УИД 45RS0004-01-2022-000984-77 Дело № 2-26/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Далматовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Рахимовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Косинцевой Н.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Далматово

13 февраля 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Песковского сельсовета Далматовского района Курганской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Песковского сельсовета Далматовского района Курганской области, (с учетом определения Далматовского районного суда от 15.12.2022) ФИО3 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 69,3 кв.м., и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 45:04:030601:123, расположенный по адресу: Адрес Обезличен. В обоснование иска указал, что в апреле 2003 года приобрел у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Обезличен, однако переход права собственности на приобретенное имущество в установленном порядке не был зарегистрирован. Просит исковые требования удовлетворить, признать право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Обезличен

Истец ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержал по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Песковского сельсовета Далматовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании требований.

Третьи лица ФИО4, действующая в своих интересах и интересах Данные Изъяты ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании исковые требования находили подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Ст. 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, к которым относится и признание права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно паспорту ФИО2, **.**.**** года рождения, установлено, что истец зарегистрирован по адресу: Адрес Обезличен, с 11 апреля 2003 года.

Из копий похозяйственных книг за период с 2003 по 2022 год установлено, что с 2003 года лицевые счета на спорный объект недвижимости открыты на имя ФИО2 Кроме того, в похозяйственной книге за 2003 год владельцем жилого дома, 1976 года постройки, общей площадью 56 кв.м., указан ФИО5, постоянно проживающий в Адрес Обезличен. В похозяйственной книге за 2008-2012 годы, владельцем жилого дома, 1976 года постройки, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, с 2004 года указан ФИО2, также имеется отметка о наличии земельного участка, площадью 0,15га, с кадастровым номером 45:04:030601:0123 и о регистрации ФИО9 с **.**.****, ФИО10 с **.**.****, ФИО4 с 02.02.2004 по указанному адресу.

Из технического плана здания установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен, состоит из двух комнат, общей площадью 69,3 кв.м.

В материалы дела представлен акт проверки органом муниципального земельного контроля физического лица № 107 от 30.06.2021, которым установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 45:04:030601:123 ФИО2 без документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 45:04:030601:123, площадью 1500 кв.м., место положение: Адрес Обезличен, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, правообладателем указан ФИО1.

Из материалов наследственного дела №*, открытого к имуществу ФИО1, умершего 29.04.2003, установлено, что в наследство после его смерти вступил ФИО3 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на вклады и земельную долю в размере 12,9 га.

Спорные объекты недвижимости в наследственную массу не вошли.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен.

Из ответов Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 24.11.2022, Управления имущественных и земельных отношений администрации Далматовского района от 22.11.2022, ТУ Росимущества в Курганской области от 28.11.2022, справки Администрации Песковского сельсовета Далматовского района следует, что объект недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Обезличен, муниципальной собственностью муниципальных образований Песковский сельсовет и Далматовский район не являются, в реестры муниципального имущества, государственного имущества Курганской области и федерального имущества Курганской области не включены.

В материалы дела представлено заявление представителя ответчика Администрации Песковского сельсовета Далматовского района Курганской области, а также ответчика ФИО3 о признании исковых требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО3 возражений относительно исковых требований нее представил.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как они являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.

При этом суд считает необходимым указать, что в соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**.**** года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 69,3 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 45:04:030601:123, расположенные по адресу: Адрес Обезличен.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья А.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.