Дело № 2-319/2022

УИД № 13RS0018-01-2022-000515-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 3 октября 2022 г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Занькина Д.В.,

при секретаре Киреевой Н.А.,

с участием в деле:

истца ФИО2, её представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 30 июня 2022 года,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

третьих лиц – Государственного учреждения – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО2, через своего представителя ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 29 марта 2022 года между ней и ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором купли-продажи ФИО4 и ФИО5 приобрели в общую совместную собственность супругов 2/3 доли указанного жилого дома и 2/3 доли земельного участка, а 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка были приобретены ответчиками в собственность дочери. При заключении указанного договора стороны пришли к соглашению о том, что продажная цена жилого дома составит <данные изъяты>, которые покупатели обязались выплатить в течение двух месяцев с момента обращения в Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес>, за счёт средств материнского (семейного) капитала. Продажную цену земельного участка стороны установили в размере <данные изъяты>, которые должны были быть переданы ей в день подписания договора купли-продажи. Вместе с тем, ответчики условия договора купли-продажи не исполнили, поскольку денежные средства за приобретённые жилой дом и земельный участок ей не передали, сославшись на отказ пенсионного органа в удовлетворении соответствующего заявления о распоряжении средствами материнского капитала, ввиду недостижения их дочерью трёхлетнего возраста.

По этим основаниям просит суд признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29 марта 2022 года, заключенный между ней и ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Также просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки с возвратом сторон в первоначальное положение.

Наряду с этим просит суд прекратить право общей совместной собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> исключить запись регистрации № от 29 марта 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> исключить запись регистрации № от 29 марта 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости.

Помимо этого, просит суд прекратить право общей совместной собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> исключить запись регистрации № от 29 марта 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости.

Также просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> исключить запись регистрации № от 29 марта 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери, в судебном заседании пояснили, что исковые требования ФИО2 они признают полностью.

Ответчиками суду представлено соответствующее письменное заявление о полном признании иска ФИО2, которое в соответствии с частью первой статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приобщено к делу.

Представители третьих лиц по делу в судебное заседание не явились по неизвестным причинам.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В данном случае, как указано выше, ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признали в полном объёме.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе и несовершеннолетней дочери ответчиков.

В связи с этим и в соответствии с частью третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска ФИО2, ответчиками ФИО4 и ФИО5.

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29 марта 2022 года, заключенный между ФИО2 (паспорт №, выдан <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), с одной стороны и ФИО4 (паспорт №, выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО5 (паспорт №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), с другой стороны, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки возвратив стороны в первоначальное положение.

Прекратить право общей совместной собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> исключить запись регистрации № от 29 марта 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> исключить запись регистрации № от 29 марта 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекратить право общей совместной собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> исключить запись регистрации № от 29 марта 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> исключить запись регистрации № от 29 марта 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Д.В. Занькин