Уникальный идентификатор дела
77RS0018-02-2022-004860-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2022 г. Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3716\22 по иску ФИО1 к автостояночному кооперативу «Ветеран», ООО «Запад Девелопмент» о взыскании компенсации за снос гаража,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании компенсации за снос гаража, мотивируя свои требования тем, что истец является членом автостояночного кооператива «Ветеран», а также владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: адрес, адрес. В собственность гаражный бокс оформлен не был.
От председателя автостояночного кооператива «Ветеран» фио истец узнал, что в настоящее время рассматривается вопрос о порядке выплаты денежной компенсации владельцам сносимых гаражей при освобождении территории адрес. Истцу была предложены выплата компенсации в размере сумма При этом отчета о произведенном расчете указанной суммы, а также, на основании какого нормативно-правового акта гараж подлежит сносу, истцу представлено не было.
Также истцу сообщили о том, что с 2018 года он не является членом кооператива, однако никаких решений об исключении истца из членов кооператива ему представлено не было.
Согласно публикации, размещенной на официальном сайте Мэра Москвы http://www.mos.ru, власти столицы на 17 процентов увеличили компенсацию за снос гаражей: кирпичных до сумма, металлических – до сумма
В связи с чем, истец с предлагаемой суммой компенсации в размере сумма не согласен.
На основании изложенного, истец обратился с иском суд и с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков денежную компенсацию за снос гаражного бокса, расположенного по адресу: адрес, адрес, в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, стоимость уничтоженного имущества, находящегося в гараже на момент сноса в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений просил удовлетворить.
Представитель ответчика автостояночного кооператива «Ветеран» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Представитель ответчика ООО «Запад Девелопмент» в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В судебном заседании установлено, что автостояночный кооператив «Ветеран» (далее – АК «Ветеран») является некоммерческой организацией, созданной на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива.
АК «Ветеран» зарегистрирован Государственным учреждением Московская регистрационная палата 28 ноября 1994 г. Новая редакция Устава утверждена Протоколом общего собрания членов АК «Ветеран» 17.12.2015 г. (протокол № 1).
Согласно п. 2.1 Устава Кооператив обязуется организовать на отведенном земельном участке по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:07:0014005:17249, разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3) строительство капитальных гаражей, в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии адрес от 23.10.2014 г. № 35, распоряжением Департамента городского имущества адрес № 2716 от 27.02.2015 г. «О предварительном согласовании места размещения объекта гаражного назначения по адресу: адрес, адрес адрес», актом о выборе земельного участка для строительства гаражного назначения (Приложение к распоряжению Департамента городского имущества адрес № 2716).
16.10.2015 года между ДГИ адрес и АК «Ветеран» в соответствии с решением Градостроительно- земельной комиссии адрес (протокол от 23 октября 2014 года № 35 п. 44), Актом о выборе земельного участка для строительства объектов гаражного назначения, утвержденным распоряжением Департамента городского имущества адрес от 27 февраля 2015 г. № 2716 заключен договор аренды земельного участка кадастровым номером 77:07:0014005:1724, имеющего адресные ориентиры: адрес, адрес, для целей строительства объекта гаражного назначения до 25.10.2022 г.
Истец являлся членом АК «Ветеран», а также владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: адрес, адрес.
Согласно выписке из протокола № 1 общего собрания членов АСК «Ветеран» от 21 декабря 2018 года истец был исключен из числа членов кооператива в связи с неуплатой членских взносов.
На основании справки от 21.06.2022 г. с 2014 года по настоящее время задолженность ФИО1 по членским взносам составляет сумма
30 сентября 2016 года право аренды на земельный участок, по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:07:0014005:17249, передано АК «Ветеран» в качестве вклада в уставной капитал ООО «Запад Девелопмент» в целях реализации АК «Ветеран» совместно с инвестором инвестиционного проекта с правом получения по результатам его реализации установленных инвестиционным контрактом площадей в объекте.
17.01.2017 года между ДГИ адрес и ООО «Запад Девелопмент» подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 17.01.2017 г., права и обязанности по договору аренды земельного участка от 16.10.2015 г. № И-07-000933 в полном объеме перешли в ООО «Запад Девелопмент» с 25.10.2016 г.
Из пояснений сторон следует, что ранее на данном земельном участке были размещены некапитальные боксы, подлежащие сносу в целях строительства застройщиком на земельном участке капитального объекта гаражного назначения.
27 февраля 2020 года Комитетом государственного строительного надзора адрес ООО «Запад Девелопмент» выдано Разрешение на строительство Гаражного комплекса со станцией технического обслуживания.
14.02.2022 года за № 21070493/1 застройщиком ООО «Запад Девелопмент» получен ордер (разрешение) на строительство объекта капитального назначения – Гаражного комплекса.
На основании письменного обращения ООО «Запад Девелопмент» № 22/02-25-1 от 25.02.2022 г. АК «Ветеран» довел до сведения хозяев имущества, оставшегося на строительной площадке, об освобождении строительной площадки от своего имущества в связи с началом строительства гаражного комплекса.
Данная информация также была доведена до истца, что подтверждается почтовой квитанцией от 02.03.3022 года.
В связи с не освобождением истцом от своего имущества земельного участка с кадастровым номером 77:07:0014005:17249, некапитальный гаражный бокс истца был снесен.
В обоснование своих требований истец ссылается на Положение о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 г. № 63-ПП.
Согласно п. 1 данного Положения действие настоящего Положения определяет порядок осуществления по соглашению сторон компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при:
1.1. Освобождении территорий адрес для осуществления строительства за счет средств бюджета адрес.
1.2. Освобождении территорий адрес за счет средств бюджета адрес для последующего выставления на торги земельного участка, прав на земельный участок.
1.3. Освобождении территорий адрес для последующего строительства объектов капитального строительства за счет предоставленных государственным унитарным предприятиям (государственным предприятиям, казенным предприятиям) адрес в установленном порядке субсидий на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства государственной собственности либо при передаче указанным государственным унитарным предприятиям адрес в установленном порядке полномочий государственного заказчика по заключению и исполнению государственных контрактов при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты государственной собственности.
1.4. Освобождении территорий адрес для исполнения обязательств в рамках заключенного в установленном порядке концессионного соглашения.
1.5. Освобождении территорий адрес в целях строительства объектов железнодорожного транспорта, транспортно-пересадочных узлов.
1.6. Освобождении территорий адрес для размещения за счет средств бюджета адрес плоскостных парковок.
1.7. Освобождении территорий адрес, за исключением территорий, попадающих в зону строительства объектов железнодорожного транспорта и транспортно-пересадочных узлов, в целях благоустройства таких территорий за счет средств бюджета адрес, а также в иных целях в соответствии с принятыми решениями Градостроительно-земельной комиссии адрес.
1.8. Освобождении территорий адрес за счет средств Московского фонда реновации жилой застройки в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес".
1.9. Освобождении территорий адрес за счет средств автономной некоммерческой организации "Развитие социальной инфраструктуры", автономной некоммерческой организации "Развитие спортивных и инфраструктурных объектов" в целях предоставления услуг по содействию в обеспечении развития социальной и спортивной инфраструктуры адрес.
1.10. Освобождении территорий адрес для реализации решения о комплексном развитии территорий нежилой застройки адрес.
1(1). Вопросы компенсации владельцам гаражей, которые в соответствии с законом приобрели соответствующие права на земельные участки, расположенные на территории, подлежащей освобождению, могут быть урегулированы в ином предусмотренном законодательством порядке.
В соответствии с п. 2.2 указанного выше Положения владелец гаража - лицо, обладающее правом собственности на гараж, которое подтверждается любым из следующих документов (далее - правоподтверждающие документы): - актом, изданным органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - договором и другой сделкой в отношении гаража, совершенной в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения гаража на момент совершения сделки; - свидетельством о праве на наследство; - вступившим в законную силу судебным актом;- актом (свидетельством) о праве на гараж, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - документом, подтверждающим членство в соответствующей организации автомобилистов; - иными документами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход прав.
Согласно п. 4 указанного выше Положения Выплата денежной компенсации производится:
4.1. Органом исполнительной власти адрес или подведомственным ему государственным казенным учреждением адрес, определенным в качестве государственного заказчика (далее - Государственный заказчик), в случаях, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего Положения, после принятия Правительством Москвы решения о строительстве за счет средств бюджета адрес на территории, подлежащей освобождению.
4.2. Департаментом городского имущества адрес в случаях, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Положения, после выделения бюджетных ассигнований на проведение мероприятий по освобождению территории адрес.
4.3. Государственным унитарным предприятием адрес в случаях, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего Положения, после предоставления Предприятию в установленном порядке субсидий на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства государственной собственности либо после принятия решения о передаче в установленном порядке полномочий государственного заказчика по заключению и исполнению государственных контрактов при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты государственной собственности.
4.4. Концессионером, за исключением случаев, если условиями концессионного соглашения предусмотрено обязательство концедента освободить участок территории.
4.5. Заказчиком строительства объектов железнодорожного транспорта, транспортно-пересадочных узлов в случае, предусмотренном пунктом 1.5 настоящего Положения.
4.6. Государственным заказчиком в случае, предусмотренном пунктом 1.6 настоящего Положения, после выделения бюджетных ассигнований на проведение мероприятий по освобождению территорий адрес для размещения за счет средств бюджета адрес плоскостных парковок.
4.7. Префектурой соответствующего административного округа адрес.
4.8. Московским фондом реновации жилой застройки в случае, предусмотренном пунктом 1.8 настоящего Положения.
4.9. Автономной некоммерческой организацией "Развитие социальной инфраструктуры", автономной некоммерческой организацией "Развитие спортивных и инфраструктурных объектов" в случае, предусмотренном пунктом 1.9 настоящего Положения.
4.10. Органом исполнительной власти адрес, Государственным заказчиком на освобождение территории для реализации решения о КРТ нежилой застройки, юридическим лицом, определенным адрес, или лицом, с которым заключен договор о КРТ нежилой застройки по результатам торгов, в случае, предусмотренном пунктом 1.10 настоящего Положения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания компенсации согласно Положению о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 г. № 63-ПП у суда не имеется. Снесенный объект не является объектом некапитального строительства. При этом ответчики не являются уполномоченными органами, принимающими решение по выплате денежной компенсации за снос гаража.
В данном конкретном случае демонтаж произведен арендатором земельного участка за свой счет, в целях приведения земельного участка в надлежащее состояние и осуществления строительства капитального объекта на основании исходно-разрешительной и проектной документации.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в требованиях истца о взыскании денежной компенсации за снос гаражного бокса в размере сумма
Также истцом заявлены требования о взыскании стоимости уничтоженного имущества, находящегося в гараже на момент сноса в размере сумма
Как указывает истец в заявлении об увеличении исковых требований, на момент сноса гаража в нем находились его личные вещи, а именно, комплект шин (4 шт.) стоимостью сумма, светильники новые (4 шт.) стоимостью сумма, обогреватели электрические (2 шт.) стоимостью сумма, душевой поддон новый стоимостью сумма, бак для бензина марка автомобиля новый стоимостью сумма, рулевая рейка б/у стоимостью сумма, горелки газовые и редукторы стоимостью сумма, электрощитки со счетчиками стоимостью сумма, светильники б/у (3 шт.) стоимостью сумма
Между тем, доказательств того, что данное имущество находилось в гаражном боксе, было уничтожено, а также подтверждение стоимости имущества истцом суду представлено не было.
В связи с чем, оснований для взыскания стоимости уничтоженного имущества, находящегося в гараже на момент сноса в размере сумма у суда не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по вышеизложенным основаниям.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных требований истца, производные требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст. 15 ГК РФ, Положением о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 г. № 63-ПП,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные Тропарево-Никулино адрес 01.08.2003 г.) к автостояночному кооперативу «Ветеран» (ИНН <***>), ООО «Запад Девелопмент» (ИНН <***>) о взыскании компенсации за снос гаража – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Юдина И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2022 г.