№2-4395/2022

03RS0004-01-2022-004265-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Давлетовой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование иска указав, что на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принят на обслуживание управляющей компанией ООО «Престиж». Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:55:010228:359, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

У ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по май 2022 года в размере 105 171,61 руб.

Однако задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 105 171,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 303,44 руб.

Представитель истца в судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направил.

Кроме того информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninsky.bkr.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принят на обслуживание управляющей компанией ООО «Престиж».

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

В силу положений статей 158, 210 Гражданского кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения.

Согласно расчету сумма задолженности ФИО1 по оплате содержания жилого помещения - <адрес> составляет в общей сумме 105 171,61 руб.

Расчет судом проверен и является правильным. контр расчета ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств оплаты взыскиваемой задолженности.

В силу частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что ответчиком не выполнена его обязанность оплачивать содержание принадлежащего ему жилого помещения, исковые требования ООО «Престиж» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в размере 303,44 руб., согласно платежному поручению, приобщенному к материалам дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Престиж» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 105 171 рубль 61 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 303 рубля 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Харламов

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2022 года.