78RS0021-01-2025-002549-09

Дело № 2-1052/2025 16 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Приневский-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Приневский-сервис» обратилось с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 30.06.2024 в размере 75 236,49 руб., пени за период с 11.06.2023 по 10.06.2024 в размере 8 295 руб., указав, что ответчик являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Приневский-сервис» ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 210, 289, 290, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющей компанией МКД по адресу: <адрес> является ООО «УК «Приневский-сервис» (л.д. 24-25).

С 19.10.2017 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет (л.д. 9-10).

За период, заявленный истцом задолженность, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 75 236,49 руб., а именно: май 2023г. - 7 474,83 руб., июнь 2023г. - 6 478,08 руб., июль 2023г. - 5 544,31 руб., август 2023г. - 5 544,31 руб., сентябрь 2023г. - 5 544,31 руб., октябрь 2023г. - 4 604,28 руб., ноябрь 2023г. - 4 611,25 руб., декабрь 2023г. - 4 611,25 руб., январь 2024г. - 4 972,76 руб., февраль 2024г. - 4 932,82 руб., март 2024г. - 4 837,97 руб., апрель 2024г. - 5 394,32 руб., май 2024г. - 5 343 руб., июнь 2024г. - 5 343 руб.

В силу ч. 14, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени, начисленная в порядке, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.06.2023 по 10.06.2024, подлежащая взысканию с ответчика, составит 7 044,70 руб. (исходя из задолженности за май 2023г. 7 474,83 руб. - 1 496,69 руб. (7 474,83*30*0*9,5%; 7 474,83*60*1/300*9,5%;7 474,83*274*1/300*9,5%); исходя из задолженности за июнь 2023г. 6 478,08 руб. - 1 169,29 руб. (6 478,08*30*0*9,5%; 6 478,08 *60* 1/300*9,5%;6 478,08*274*1/300*9,5%); исходя из задолженности за июль 2023г. 5 544,31 руб. - 875,15 руб. (5 544,31*30*0*9,5%; 5 544,31*60*1/300*9,5%; 5 544,31*216*1/300*9,5%); исходя из задолженности за август 2023г. 5 544,31 руб. - 745,50 руб. (5 544,31*30*0*9,5%; 5 544,31*60*1/300*9,5%; 5 544,31*184* 1/300*9,5%); исходя из задолженности за сентябрь 2023г. 5 544,31 руб. - 628 руб. (5 544,31*30*0*9,5%; 5 544,31*60*1/300*9,5%; 5 544,31*155*1/300*9,5%); исходя из задолженности за октябрь 2023г. 4 604,28 руб. - 407,12 руб. (4 604,28 *30*0*9,5%; 4 604,28*60*1/300*9,5%; 4 604,28*121*1/300*9,5%); исходя из задолженности за ноябрь 2023г. 4 611,25 руб. - 313,39 руб. (4 611,25*30*0*9,5%; 4 611,25*60*1/300*9,5%;4 611,25*93*1/300*9,5%); исходя из задолженности за декабрь 2023г. 4 611,25 руб. - 212,29 руб. (4 611,25*30*0*9,5%; 4 611,25*60* 1/300*9,5%;4 611,25*63*1/300*9,5%); исходя из задолженности за январь 2024г. 4 972,76 руб. - 109,02 руб. (4 972,76*30*0*9,5%; 4 972,76*60*1/300*9,5%; 4 972,76*30*1/300*9,5%); исходя из задолженности за февраль 2024г. 4 932,82 руб. - 7,21 руб. (4 932,82*30*0*9,5%; 4 932,82*60*1/300*9,5%; 4 932,82*2*1/300 *9,5%); исходя из задолженности за март 2024г. 4 837,97 руб. - 49,02 руб. (4 837,97*30*0*9,5%; 4 837,97*60*1/300*9,5%;4 837,97*2*1/300*9,5%); исходя из задолженности за апрель 2024г. 5 394,32 руб. - 0,0 руб. (5 394,32 *29*0*9,5%).

Доказательства оплаты задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 3 940 руб. (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб. взысканию с ответчика не подлежат, поскольку доказательств несения ООО «УК «Приневский-сервис» указанных расходов суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «УК «Приневский-сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), в пользу ООО «УК «Приневский-сервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 236 руб. 49 коп., пени в размере 7 044 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 940 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «УК «Приневский-сервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 17 декабря 2025г.