дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Клестовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 ФИО14 к Шнайдеру ФИО15, и Шнайдеру ФИО16 о включении недвижимого имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, и ФИО5 с учетом уточненных требований, о включении в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 1/3 доли квартиры общей площадью 38,6 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; об установлении факта принятия истцом наследства после смерти матери ФИО1; о признании за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность ее матери ФИО1, брату ФИО5 и отчиму ФИО3 в порядке приватизации на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.. Ее мать ФИО1 владела 1/3 долей квартиры наравне с братом и отчимом. При жизни право собственности на 1/3 долю квартиры ФИО1 не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. После ее смерти наследниками ее имущества являются истец и ответчик ФИО5 (брат истца). Отчим ФИО3 наследником не является, т.к. брак между ним и ФИО1 был расторгнут до её смерти. Истец фактически приняла наследство, поскольку проживает в спорной квартире, единолично несет бремя ее содержания. Ответчик ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, оформлением наследственного имущества заниматься не намерен, т.к. в квартире не проживает, на наследство не претендует.

В судебном заседании истец ФИО4 полностью поддержала уточненные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5, и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Администрации Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факт родственных отношений между истцом ФИО4 (ФИО13) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и умершей ФИО1 подтверждается: свидетельством о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором ее родителями указаны ФИО3 и ФИО1.

Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 и ФИО13 (ФИО17) Н.Ф. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения Тальменского сектора ЗАГС управления юстиции Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ЕГР ЗАГС имеются записи актов: о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. от ДД.ММ.ГГГГ. №; о заключении брака между ФИО3 и ФИО13 (ФИО6) Н.Ф. от 18.01.1985г. №; о рождении Шнайдер ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родителями которого указаны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; о расторжении брака между ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ..

Сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО1 в реестре наследственных дел не имеется.

Из сообщения нотариуса Тальменского нотариального округа ФИО8 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось.

В сообщении нотариуса Тальменского нотариального округа ФИО9 указано, что завещание от имени ФИО1 по данным архива нотариуса Тальменского нотариального округа Алтайского края не удостоверялось. Сведения о проверке ЕИС об удостоверении завещания другим нотариусом возможно получить только в рамках открытого дела.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче квартиры в собственность, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м, была передана ФИО1, ФИО3, ФИО3 Алтайской дистанцией пути на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г.. Договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно выписке из технического паспорта на спорную квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры составляет 38,60 кв.м, жилая – 22,10 кв.м..

В выписке из похозяйственной книги № от 06.08.2025г. Администрации Среднесибирского сельсовета <адрес> указано, что в квартире по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. С ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно справке Администрации Среднесибирского сельсовета <адрес> от 06.08.2025г., ФИО1 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. проживала в <адрес>. Вместе с ней проживали и продолжают проживать в настоящее время дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внук ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из уведомления Росреестра от 28.08.2025г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на недвижимое имущество.

Из материалов инвентарного дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что владельцем спорной квартиры являлась ФИО1. <адрес> квартиры составляет 38,60 кв.м, жилая - 22,10 кв.м.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с истцом. ФИО1 проживала в спорной квартире по <адрес> с мужем и детьми. Потом дети переехали от родителей. Через какое-то время ФИО4 вернулась к матери и с того времени жила вместе с матерью до смерти последней. После смерти матери ФИО4 с сыном проживает в спорной квартире, пользуется всем имуществом. Сейчас делает ремонт в квартире.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с истцом. В спорной квартире проживала ФИО1 с мужем. ФИО4 тоже с ним проживала, потом уехала. Через какое-то время вернулась, ухаживала за матерью. После смерти ФИО1, ФИО4 проживает в спорной квартире. Сейчас делает ремонт: вставляла окна, меняла трубы. Ее брат ФИО5 вообще не приезжает, участие в содержании квартиры не принимает.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьями 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. № 83, на момент приобретения спорной квартиры, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985г. № 136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985г. № 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п.2.3 названной Инструкции, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных и сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

На момент приобретения ФИО1 спорной квартиры государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не осуществлялась, поскольку это не было предусмотрено действовавшим на тот момент законодательством.

Изданный 21.07.1997г. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с 31.01.1998 года.

В силу ч.2 ст.4 вышеуказанного Закона, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО1, ФИО5, ФИО3 в собственность в порядке приватизации Алтайской дистанцией пути на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче квартиры в собственность. Данный договор был зарегистрирован в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством в органах БТИ, в связи с чем, у вышеперечисленных лиц возникло право собственности с момента регистрации договора. Однако право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством на момент смерти ФИО1.

Таким образом, 1/3 доля спорной квартиры подлежит включению в состав наследства ФИО1 на основании ст.1110, ст.1112 ГК РФ.

Истец ФИО4 после смерти матери ФИО1 несла расходы на содержание наследственного имущества, произвела в квартире ремонт, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами и пояснениями свидетелей. Никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и кроме ФИО4 никто фактически не вступал в наследство. В спорной квартире ФИО1 до дня смерти была зарегистрирована и проживала с истцом ФИО4.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО20 к Шнайдеру ФИО21, и Шнайдеру ФИО22 о включении недвижимого имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 ФИО23 наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., 1/3 долю квартиры общей площадью 38,6 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за истцом ФИО4 ФИО24 право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 38,6 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025 года.

Судья М.А.Гусельникова