Дело № 2-3896/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РФ
20 июля 2022 г.
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода
В составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.
При секретаре Сеидовой Э.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование требований ссылается на то, что он является собственником 2/7 долей в праве собственности на комнаты в квартире, расположенные по адресу .
Собственниками данной квартиры по 1/7 каждый, также являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6.
На протяжении длительного периода времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим истец вынужден оплачивать расходы полностью не только за себя, но и за ответчиков. Лицевой счет на данный момент оформлен на истца. В добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей не представляется возможным. Действия ответчиков нарушают права истца, так как они также являются долевыми собственниками квартиры, проживают в ней, пользуются коммунальными услугами. Стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С самостоятельными требованиями об определении порядка оплаты суммы коммунальных услуг ответчики не обращались. На момент подачи искового заявления задолженность за период с сентября 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет:
- Холодная вода- 37684,6 руб.,
- Водоотведение- 30153,86 руб.,
- Обращение с ТКО – 12300,36 руб.,
- Содержание жилого помещение- 47168,6 руб.,
-Электроснабжение- 586,53 руб.,
- Газоснабжение- 15436,16 руб.,
Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: установив размер доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от общей суммы платежей:
- за ФИО1 равной 2/7,
-за ФИО6 равной 1/7,
- за ФИО3 равной 1/7,
- за ФИО2 равной 1/7,
- за ФИО2 равной 1/7,
- за ФИО5 равной 1/7.
Истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: за период с сентября 2017 г. и на будущее время, установив размер доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от общей суммы платежей: за ФИО1 равной 2/7, за ФИО6 равной 1/7, за ФИО3 равной 1/7, за ФИО2 равной 1/7, за ФИО2 равной 1/7, за ФИО5 равной 1/7 ().
ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещен о дате, времени и месте слушанья дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения ().
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела. ().
Представитель Администрации города Нижнего Новгорода, ООО "Структура" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела ().
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Судом установлено, что на праве общей долевой собственности принадлежат: ФИО1 – 2/7 доли, ФИО6 - 1/7 доля, ФИО3 - 1/7 доля, ФИО2 - 1/7 доля, ФИО2 - 1/7 доля, ФИО4 - 1/7 доля ().
Согласно справке представленной истцом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу открыт один лицевой счет № оформленный на ФИО1 ().
В указанной квартире на регистрационном учете состоят все собственники ().
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пп.9-10, 12) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Согласно п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии сч.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ,
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ,
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
С учетом установленных по делу обстоятельства, представленных доказательств, приведенных выше доводов, норм права, суд приходит к выводу о необходимости установления порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнат следующим образом: ФИО1– 2/7 доли, ФИО6 - 1/7 доля, ФИО3 - 1/7 доля, ФИО2 - 1/7 доля, ФИО2- 1/7 доля, ФИО4 - 1/7 доля.
Соответственно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги комнат с ДД.ММ.ГГГГ следующим образом: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения – 2/7 доли, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения - 1/7 доля, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения - 1/7 доля, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения - 1/7 доля, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения - 1/7 доля, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения - 1/7 доля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Г. Хохлова