Дело №2-965/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023 года г.Курск
Кировский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,
при секретаре Пиркиной И.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя 3-го лица УК «Феникс» по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж, указывая, что с 1974 года и по настоящее время она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ее супруг ФИО3 был членом ЖСК №, и полностью выплатил паевой взнос за квартиру по указанному адресу. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании справки ЖСК № от 20.12.2006 года №, и свидетельства о праве на наследство по закону от 22.12.2016 года. 05.01.1935 года ее супруг ФИО3 умер. Единственным наследником после его смерти, принявшим наследство, является она (ФИО5). Во дворе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в 1996 году ее супруг, как член ЖСК №, за свой счет построил гараж под №. Гараж был возведен для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Схема строительства гаража была согласована с главным архитектором <адрес> и главным архитектором Железнодорожного округа г.Курска. В 1996 году на основании указанной схемы было согласовано и построено всего 38 гаражей во дворе указанного многоэтажного дома. В настоящее время данный гараж по координатам и месту расположения находится на земельном участке площадью 4808 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок образован и поставлен на государственный кадастровый учет 15.03.2002 года, т.е. после строительства гаража. На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 19.01.2000 года ее супругу Администрацией Железнодорожного округа г.Курска был выдан ордер на право пользования земельным участком № для строительства хоз-сарая (гаража) в ЖСК № по <адрес>. То есть земельный участок, на котором расположен гараж был выделен ее супругу именно для строительства гаража. Также были собраны подписи собственников квартир в многоквартирном жилом доме, которые подтвердили, что не возражают в строительстве гаража. Согласно техническому плану здания от 20.07.2022 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО4, площадь гаража составляет 35,3 кв.м., гараж является капитальным строением, с подвалом, материал наружных стен здания – кирпичные. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража, построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Она уже более 27 лет является собственником данного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своей собственностью, использует данный гараж для хранения там автомобиля, вещей домашнего обихода, а также несет расходы по содержанию гаража, капитальному и текущему ремонту. Ее право владения данным гаражом никем за все это время не оспаривалось. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое здание – гараж, расположенный во дворе многоквартирного дома по адресу: <адрес>. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО5 требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.
Представитель третьего лица УК «Феникс» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что ФИО5 на основании справки №, выданной ЖСК № от 2012.2006 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 22.12.2016 года после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным свидетельством о праве на наследство и выпиской из ЕГРН.
При жизни, в 1996 году ее супругом ФИО3, как членом ЖСК №, для личных целей и нужд за свой счет, во дворе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, был построен гараж №. Схема строительства указанного гаража согласована с главным архитектором г.Курска и главным архитектором Железнодорожного округа г.Курска, что подтверждается Генпланом от ДД.ММ.ГГГГ.
19.01.2000 года Главой администрации Железнодорожного округа г.Курска ее супругу был выдан ордер на право пользования земельным участком № для строительства хоз-сарая в ЖСК-24 по <адрес>.
Спорный гараж возведен ФИО3 с согласия собственников квартир в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, которые не возражали против его строительства ФИО3, что подтверждается представленным истцом списком жильцов <адрес>.
Установлено, что данный гараж, площадью 35,3 кв.м. расположен в границах кадастрового квартала №, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4808 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Техническим планом здания, подготовленным 20.07.2022 года кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО4, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № образован и поставлен на государственный кадастровый учет 15.03.2002 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2022 года №. На данном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Из представленного истцом Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 27.07.2022 года следует, что принято решение разрешить ФИО5 оформить право собственности на гараж общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим планом здания от 20.07.2022 года
Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания (гаража), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Фирма «Курский архитектурно-строительный проект», на основании выполненного обследования строительных конструкций нежилого здания (гаража), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> можно сделать следующие выводы. Нежилое здание (гараж) признается соответствующей действующим экологическим, строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам. Сохранение указанного нежилого здания не противоречит нормам эксплуатации нежилых зданий, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Установлено, что право собственности на указанный гараж ФИО3 при жизни оформлено не было.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество может перейти по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО5 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 22.12.2016 года на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Проанализировав изложенное, принимая во внимание, что истец ФИО5 в установленный законом срок и в установленном законом порядке приняла вышеуказанное наследственное имущество, открывшееся со смертью ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО5 ФИО10 право собственности на гараж, площадью 35,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 13.09.2023 года.
Судья Е.А. Бокадорова