Дело №
25RS0№-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рыбаковой В.А.
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к администрации <адрес>, третье лицо: ГСК «Туманный», о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является членом ГСК «Туманный». Владеет гаражным боксом № в данном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес>.
Постановлением главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Туманный» в районе <адрес> для строительства капитальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ данному кооперативу выдано разрешение (№) на выполнение строительно-монтажных работ для гаражных боксов (в соответствии с заключением № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок пригоден для строительства 50 гаражных боксов). ГСК «Туманный» возвел 45 капитальных гаражных боксов, находящихся в границах предоставленного земельного участка с кадастровым номером 25:28:010037:6867, которые до настоящего времени не введены в эксплуатацию, в связи с чем не предоставляется возможным в законном порядке зарегистрировать право собственности членами кооператива надлежащим образом. В ответ на обращение о выдаче разрешения ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК «Туманный» в районе <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> направлен ответ по вопросу рассмотрения обращения. Согласно, данному ответу администрация <адрес> отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Туманный» расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя по ордеру адвоката фио
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> возражал против удовлетворения исковых требований, предоставив письменный отзыв.
Представитель ГСК «Туманный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Материалами дела установлено, что постановлением главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Туманный» в районе <адрес>.
Согласно свидетельству о праве бессрочного (постоянного) пользования землей администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Туманный» постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 2100 кв.м. для размещения капитальных гаражей по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Туманный» Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ было выдано разрешение № на выполнение всех строительных работ одноэтажных капитальных гаражей на 43 бокса по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству № ГСК «Туманный», фио является членом ГСК «Туманный по адресу: <адрес> с правом пользования гаражным боксом №.
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей в ГСК «Туманный» в районе <адрес> в <адрес>.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В пункте 3 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Стоимость гаражного бокса № по <адрес> в <адрес>, согласно прилагаемой справке о рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 360 000 рублей.
Из анализа имеющихся материалов в деле, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был передан для организации гаражно-строительного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, строительство гаражного бокса № ГСК «Туманный», расположенного по адресу: <адрес>, выполнено на законных основаниях. Истец использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке.
Кроме того, согласно экспертному заключению НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» № от 2016 года, строительные конструкции обследуемых гаражных боксов №, расположенных в ГСК «Туманный» в районе <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, права и законные интересы третьих лиц не нарушают.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования фио о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к администрации <адрес> - удовлетворить.
Признать за фио право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Туманный» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления в мотивированном виде.
Судья Рыбакова В.А.
Мотивированное решение изготовлено: 26.06.2023