Решение по делу № 2-410/2023 от 25.05.2023 - о признании возражений на проект межевания необоснованными и снятыми и согласовании проекта межевания земельных участков.

Дело № 2-410/2023 строка 134 г

36RS0035-01-2023-000193-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 25 мая 2023 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Веселкова К.В.,

при секретаре Новиковой Н.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 по доверенности ФИО14,

представителя истца ФИО15 по доверенности ФИО16,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к СХА "Ведуга" о признании возражений на проект межевания необоснованными и снятыми и согласовании проекта межевания земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 действующий по доверенности в интересах истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО35 ФИО12, ФИО13, ФИО15 обратились в суд с исковым заявлением к СХА "Ведуга" в связи с тем, что они являясь собственниками земельных долей, обратились к кадастровому инженеру ФИО17 за услугой по подготовке проекта межевания земельного участка в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности. Кадастровым инженером ФИО17, подготовлен проект межевания земельных участков, образуемых путем выдела в счет земельных долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и подпунктов 4, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ.

С целью согласования проекта межевания земельного участка в газете «Воронежский курьер» от 16.11.2022 № 45 (4066) было опубликовано извещение о необходимости его согласования. В течение установленного законом 30-ти дневного срока с момента публикации указанного извещения в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от участника общей долевой собственности СХА «Ведуга».

Истцы считают возражения СХА «Ведуга» необоснованными по следующим основаниям: доводы СХА «Ведуга» об отсутствии права распоряжаться своими долями в связи с продажей их другому участнику долевой собственности: ФИО9, ФИО15, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3 не имеют законных оснований, т.к. согласно п.1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В настоящий момент собственниками долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № являются в том числе и ФИО9, ФИО15, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцы считают, что довод СХА «Ведуга» не содержит аргументов относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, а именно об отсутствии возможности определить местоположение выделяемых в счет земельных долей истцов земельных участков не соответствуют действительности. Проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а именно листы 5-20 проекта межевания содержат полное описание границ образуемых земельных участков с привязкой к местности. Масштабы, используемые в проектном плане, позволяют однозначно определить местоположение выделяемых земельных участков на местности, т.к. проект межевого плана содержит проекции в различных масштабах - 1:50000, 1:25000, 1:5000, 1:50, 1:10000.

Доводы СХА «Ведуга» о том, что кадастровый инженер не учел линии электропередач, проходящим по обособленным участкам единого землепользования с кадастровым номером № не содержат аргументов относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Доводы СХА «Ведуга» об отсутствии в проекте межевания пояснительной записки и заключения кадастрового инженера не соответствуют действительности: лист 3 проекта межевания содержит пояснительную записку, а заключение кадастрового инженера (стр. 77 проекта межевания) было составлено после получения возражений, о чем имеется соответствующая оговорка в заключении. Данные доводы также не содержат аргументов относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Доводы СХА «Ведуга» об отсутствии в проекте межевания сведений о проезде к образуемой части исходного участка и нет указания на доступ с соседних участков также не соответствует фактическим обстоятельствам: лист 10 проекта межевания плана содержит сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам.

Истцы считают, что выделение земельного участка в определенных проектом межевания границах не нарушает никаких прав ответчика, напрямую установленных законом, а сами возражения не могут считаться обоснованными по смыслу ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", заявленные ответчиком возражения направлены исключительно на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им долей, свидетельствуют о недобросовестности действий ответчика.

Истцы просят признать необоснованными и снятыми возражения СХА «Ведуга» от 13.12.2022 (ОГРН <***>, адрес местонахождения: <адрес>) относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, заявленные в отношении проекта межевания земельного участка, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером ФИО17 (квалификационный аттестат № 36-11-326) в выпуске газеты «Воронежский курьер» от 16.11.2022 №45 (4066); признать согласованным размер и местоположение границ четырех выделяемых земельных участков, образуемых путем выдела в счет 13-ти земельных долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО17 (квалификационный аттестат № 36-11-326).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец Бородкин А..А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО11 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО34 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 по доверенности ФИО14 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представителя истца ФИО15 по доверенности ФИО16 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СХА «Ведуга» председатель ФИО18 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменные возражения.

Представитель ответчика СХА «Ведуга» по ордеру адвокат Тычинина Н.A. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков, в том числе, обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе РФ.

Согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 3 статьи 11.5 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, при образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необходимо руководствоваться Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», являющимся специальным законом. Указанное распространяется и на выдел земельного участка в счет принадлежащих собственникам земельных долей.

Из материалов дела следует, что истцам - ФИО1 на основании протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения; соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности Воронежской области Семилукского района от 12.02.2009; решения мирового судьи судебного участка № 2 Семилукского района Воронежской области от 24.03.2008 принадлежит 1/308 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2016, зарегистрировано ФИО19 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области №2-1078 принадлежит 1/308 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО3 на основании протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский р-н, с. Нижняя Ведуга от 18.12.2008; соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности Воронежской области Семилукского района от 12.02.2009; решения Семилукского районного суда Воронежской области от 15.08.2008 принадлежит 1/616 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО4 на основании протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> от 18.12.2008 №1; соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности Воронежской области Семилукского района от 12.02.2009; определения Семилукского районного суда Воронежской области от 03.04.2009 принадлежит 1/308 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО5 на основании протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> от 18.12.2008 №1; соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности Воронежской области Семилукского района от 12.02.2009; постановления администрации Семилукского района Воронежской области от 17.12.1992 №411 принадлежит 1/308 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО15 на основании протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> от 18.12.2008 №1; соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности Воронежской области Семилукского района от 12.02.2009; решения Семилукского районного суда Воронежской области от 14.05.2009 принадлежит 1/308 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО6 на основании протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> от 18.12.2008 №1; соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности Воронежской области Семилукского района от 12.02.2009; постановления администрации Семилукского района Воронежской области от 17.12.1992 №411 принадлежит 1/308 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2016 принадлежит 2/308 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.09.2019 принадлежит 1/308 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО9 на основании протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> от 18.12.2008 №1; соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности Воронежской области Семилукского района от 12.02.2009; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО20 03.06.2004, реестровый номер 2727; ФИО10, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2021 принадлежит 1/616 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2022 принадлежит 1/308 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО13 на основании решения Семилукского районного суда Воронежской области от 25.05.2022 принадлежит 1/308 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО33, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2021 принадлежит 1/616 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Указанные доли земельного участка общей площадью 13073446 кв.м. расположены по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 197-247, т. 2 л.д. 1-19).

Право собственности за истцами на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 13073446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенного для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2023 № КУВИ-001/2023-59155095 (т. 2 л.д. 10-15).

СХА «Ведуга» принадлежит 1/308, 1/308, 2/308, 1/308, 2/308, 1/924, 1/308, 1/308, 1/308, 1/308, 1/308, 1/308, 1/308, 1/616, 25/924, 1/308, 21/616 долей земельного участка общей площадью 13073446 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 указанного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Закон предусматривает два варианта выдела земельного участка - путем принятия общим собранием участников долевой собственности решения, которым утверждаются проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, либо путем определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ выделяемых в счет их земельных долей земельных участков, проект межевания которых, подготовленный кадастровым инженером, подлежит обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации.

Данная правовая позиция содержится в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2014 № 12-п.

По правилам п. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 7 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 – 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО17 с целью подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предназначенного для сельскохозяйственного использования.

В результате проведенных кадастровых работ составлен проект межевания и межевой план. Межевой план подготовлен в связи с образованием четырех земельных участков в счет 13 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 767000 кв.м.: ЗУ1 – 147500 кв.м., ЗУ2 – 59000 кв.м., ЗУ3 – 354000 кв.м., ЗУ4 – 206500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании проекта межевания, утвержденного 16.11.2022 (т. 1 л.д. 61-70).

Для согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ выделяемого участка в газете «Воронежский курьер» от 16.11.2022 №45 (4066) было опубликовано сообщение о месте и порядке ознакомления и о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из состава земельного участка с кадастровым номером №, с указанием срока в течение 30 дней с момента опубликования объявления направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка (т. 1 л.д. 71).

От сособственника земельного участка СХА «Ведуга» поступили письменные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков в счет земельных долей. В своих возражениях ответчик ссылается на то, что правообладателями долей в исходном земельном участке согласно проекту межевания являются люди, не имеющие права распоряжаться своими долями в связи с продажей их другому участнику долевой собственности; не возможно определить местоположение выделяемых земельных участков в связи с отсутствием на проектном плане привязок к местности; не учтены линии электропередач, проходящих по некоторым обособленным участкам единого землепользования; отсутствует пояснительная записка и заключение кадастрового инженера, в связи с чем невозможно определить площадь образуемых земельных участков; в проекте межевания отсутствует схема проезда к образуемым частям исходного земельного участка (т. 1 л.д. 99-100).

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельных участков на кадастровый учет, истцы обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» инициировали рассмотрение данного спора в суде.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцы приняли возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у истцов имеется право собственности на доли, а также право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», выделяемые земельные участки соответствуют принадлежащим истцам долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, размеры участков не выходят за предельные размеры, приходит к выводу о необоснованности возражений ответчика, которые не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, предложенного в проекте межевания.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения его прав и интересов как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих долей. Доводы ответчика являются необоснованными и не принимаются судом во внимание.

Требования истцов о выделе земельного участка в счет принадлежащих земельных долей площадью, равной размеру земельных долей, соответствуют требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и не нарушают положения ст. 11 Закона Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области". При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО26, ФИО12, ФИО13, ФИО15 к СХА «Ведуга» о признании возражений на проект межевания необоснованными и снятыми и согласовании проекта межевания земельных участков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к СХА "Ведуга" о признании возражений на проект межевания необоснованными и снятыми и согласовании проекта межевания земельных участков - удовлетворить.

Признать необоснованными и снятыми возражения СХА "Ведуга" (ОГРН <***>, адрес местонахождения: <адрес>) от 13.12.2022г. относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, заявленные в отношении проекта межевания земельного участка, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером ФИО17 (квалификационный аттестат № 36-11-326) в выпуске газеты «Воронежский курьер» от 16.11.2022г. №45 (4066).

Признать согласованным размер и местоположение границ четырех выделяемых земельных участков, образуемых путем выдела в счет 13ти земельных долей истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский р-н, в границах СХА "Ведуга" в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО17 (квалификационный аттестат № 36-11-326).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течении месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2023