РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным и отмене распоряжения о продаже квартиры на аукционе, вселении в комнату,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указал, что в 2015 году объект недвижимости - квартира № 16 по адресу : адрес, состояла на кадастровом учете именно как квартира. Далее данное жилое помещение было незаконно переведено в нежилое с присвоением кадастрового номера: 77:01:0002019:3756. Ответчик незаконно приватизировал помещение, которое не являлось на момент приватизации нежилым, так как истец сослался на решение от 16.05.1990г. № 2188 о списании с жилого фонда помещения бывшей квартиры № 16, д. 20/2 по адрес, согласно которому данная квартира списывалась временно, сроком до проведения капитального ремонта. Соответственно после окончания проведения капитального ремонта квартира возвращается обратно в жилой фонд и в данную квартиру вселяются граждане, которым она была предоставлена на основании решения № 1254 от 01.04.1987 г. Если капитальный ремонт все-таки не проводился, тогда ответчик имеет право пользования комнатой в квартире 18 по вышеуказанному адресу, куда его переселили на время проведения капитального ремонта.

Согласно, справки ГБУ «МФЦ адрес Замоскворечье от 16.05.2018г., выданной Административному истцу: адрес - адрес и адрес - адрес являются одинаковыми и тем же объектом недвижимости.

С учетом уточнения требований просит суд признать распоряжение Департамента городского имущества адрес № 14439 от 08.05.2020 г. о продаже на аукционе нежилого помещения по адресу : адрес, площадью 130,4 кв.м, незаконным и отменить, вселить истца в комнату жилой площадью 24,2 кв.м, в квартире № 16 по адресу: адрес, предоставленную на основании решения Москворецкого районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета № 1254 от 01.04.1987 г., из которой истец был переселен на время ремонта в комнату квартиры № 18 , расположенной по адресу: адрес.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы возражения на иск. Просил суд в иске отказать.

Лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что имеется вступившее в законную силу решение Замоскворецкого районного суда адрес по делу № 2-512/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в силу приобретательской давности. Данным решением установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную комнату № 5 площадью 14,7 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире №18 по адресу: Большая Татарская (ранее Землячки), д. 20/2, стр. 2, которая была предоставлена для проживания на основании решения Исполкома без права прописки. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.06.2018 решение Замоскворецкого районного суда адрес от 12 октября 2015 года по гражданскому делу отменено, принято по делу новое решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Управлению ФМС России по адрес, Отделу УФМС России по адрес о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес (ранее Землячки), д. 20/2, стр.2, об обязании зарегистрировать по месту жительства по данному адресу, заключить договор социального найма данного жилого помещения. Встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселения из жилого помещения, вселении в другое жилое помещение – удовлетворены.

Таким образом, указанными судебными актами подтверждено отсутствие у фио права пользования жилым помещением, которое в настоящее время включено в состав нежилого и жилым не является.

В настоящее время на основании распоряжения от 08.05.2020 года помещение по адресу: адрес, площадью 130,4 кв.м., куда, как указывает истец входила и его комната, приватизировано. Способ продажи – с торгов.

В порядке ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств наличия у него права оспаривать распоряжение от Департамента городского имущества адрес № 14439 от 08.05.2020 г. о продаже на аукционе нежилого помещения по адресу: адрес, площадью 130,4 кв.м.

В связи с чем, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме, как необоснованные и недоказанные.

Представителем ответчика ДГИ адрес сделано заявление о пропуске срока исковой давности. Вместе с тем из материалов дела следует, что распоряжение принято 08.05.2020 года, а иск был подан 31.05.2023 года, т.е. пропуск срока является несущественным с учетом того, что истец не мог раньше узнать об оспариваемом распоряжении. В связи с чем суд не усматривает оснований для применения последствий пропуска срока.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным и отмене распоряжения о продаже квартиры на аукционе, вселении в комнату – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пресненский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025 года