УИД 77RS0012-02-2023-009591-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2023 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6292/23 по иску ФИО1 к ГСК «Былина» о признании права собственности на бокс-гараж,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № 119, ссылаясь на то, что 12.05.1997 г. между ГСК «Былина» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи бокса-гаража № … 08.09.2010 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения пая (гаража). Начиная с 08.09.2010 г. истец является членом ГСК «Былина» и владельцем бокса-гаража № 119, общей площадью 19,50 кв.м., расположенного на -1 этаже по адресу: ... Согласно справке № 119/свп от 20.03.2017 г. паевой накопительный взнос ФИО1 выплачен в полном объеме. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж-бокс.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ГСК «Былина» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствие со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения префекта ЮВАО ФИО4 № 481 от 28.04.1994 года на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет выделен земельный участок и осуществлено строительство гаражного комплекса.
Заместитель Префекта ЮВАО ФИО5 распоряжением № 2178 от 03.08.2001 года назначил государственную приемочную комиссию по приемке первой очереди подземного гаража.
12.05.1997 г. между ГСК «Былина» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи бокса-гаража № …
08.09.2010 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения пая (гаража). Начиная с 08.09.2010 г. истец является членом ГСК «Былина» и владельцем бокса-гаража № 119, общей площадью 19,50 кв.м., расположенного на -1 этаже по адресу: …
Согласно справке № 119/свп от 20.03.2017 г. паевой накопительный взнос ФИО1 выплачен в полном объеме.
В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрировано.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Согласно ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
С учетом приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истец, надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении им своих обязательств вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение приобретенным гаражом.
Поскольку свои обязательства по договору ФИО1 выполнил в полном объеме, его право на гараж-бокс № 119 никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ГСК «Былина» о признании права собственности на бокс-гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж-бокс) № 119, площадью 19,50 кв.м., расположенное по адресу: …
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное нежилое помещение.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Матлина