КОПИЯ
Дело № 2-8260/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 31 августа 2022 г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирский Жилищный Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищные услуги.
Свои требования мотивируют тем, что истец оказывал услуги по содержанию жилого помещения, принадлежащего ответчику на основании договора управления многоквартирным домом. В рамках исполнения договора истец оказывал услуги по управлению многоквартирным домом, выполнило работы по надлежащему содержанию общего имущества. Вместе с тем, ответчик по состоянию на 20.01.2021 надлежащим образом обязательства по оплате услуг не исполнил в срок, установленный законом и договором, задолженность за период с 01.12.2016 по 20.01.2021 составляет 93464 рубля 32 копейки, в соответствии с карточкой лицевого счета. Сумма пени по состоянию на 20.01.2021 составляет 22356 рублей 71 копейка.
Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищные услуги за период с 01.12.2016 по 20.01.2021 в размере 93464 рубля 32 копейки, сумму пени по состоянию на 01.01.2021 в размере 22356 рублей 71 копейка и государственную пошлину в размере 3516 рублей 42 копейки.
Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу постоянной регистрации, и считается извещенной в соответствии со ст.165.1 ГК РФ.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ООО «Сибирский Жилищный Сервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу положений ч.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что ООО «Сибирский Жилищный Сервис» осуществляет функции по управлению указанным многоквартирным домом, расположенным по адресу: .
Собственником жилого помещения по адресу: с 11.09.2003 является ФИО1
По расчетам истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению за период с 01.12.2016 по 20.01.2021 составляет 93464 рубля 32 копейки, в соответствии с карточкой лицевого счета. Сумма пени по состоянию на 20.01.2021 составляет 22356 рублей 71 копейка.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено.
Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он арифметически верен, произведен на основании сведений о фактически начисленных и оплаченных жилищно-коммунальных услугах и не противоречит требованиям закона. Ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, своих возражений по расчету, контррасчет, сведений об уплате задолженности суду не представила.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, должник производит оплату кредитору неустойки (штрафа, пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
Если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения взыскателя, но при этом направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая длительность периода неисполнения ответчиком обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, а также общий размер задолженности, суд не усматривает оснований для снижения неустойки.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3516 рублей 42 копейки, которые подтверждены истцом соответствующими платежными поручениями.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Сибирский Жилищный Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт , в пользу ООО «Сибирский Жилищный Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 20.01.2021 в размере 93464 рубля 32 копейки, пени по состоянию на 01.01.2021 в размере 22356 рублей 71 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3516 рублей 42 копейки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 31.08.2022.
Председательствующий судья подпись Н.А. Елшин
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле № 2-8260/2022
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0005-01-2022-002025-47
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________