< >

Дело № 2-5066/2023

УИД 35RS0001-02-2023-004405-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Углиной О.Л.,

при секретаре Мироновой Е.В.,

с участием представителя истца Й.,

действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Ц.,

действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО Горстройзаказчик» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, по представлению коммунальных услуг с 01.01.2015 г. на основании протокола №1 от 14.10.2014 г. общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом. Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняет. За период с 01.03.2019 по 28.02.2022 образовалась задолженность в размере 238 613 руб. 63 коп. За несвоевременную оплату начислены пени с размере 35 711 руб. 13 коп. за период с 01.0.2019 по 28.02.2022. 23.06.2023 ответчику направлялась претензия с требование погасить задолженность, образовавшуюся за период с 01.03.2019 по 28.02.2022. Задолженность не погашена до настоящего времени.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по представлению коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 238 613 руб. 63 коп., пени в размере 35 711 руб. 13 коп., пени, начиная с 01.03.2022 до даты вынесения решения суда, пени, с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения ответчиком обязательства по уплате суммы задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 943 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Й., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по представлению коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 в размере 159 468 руб. 35 коп., пени за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 в размере 33 136 руб. 37 коп.,, пени, начиная с 01.03.2022 до даты вынесения решения суда исходя из 1/130 ключевой ставки, пени, с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения ответчиком обязательства по уплате суммы задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 732 руб. 62 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание не явился, извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы Ц.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – Ц., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также гражданское дело № по заявлению ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности со ФИО1, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, истец ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения №Н, расположенного по адресу: <адрес>

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей Вологодской области по судебному участку № от 28.03.2022 по гражданскому делу № по заявлению ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности со ФИО1, со ФИО1 пользу ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» взыскана задолженность за услуги по договору управления МКД по адресу: <адрес> за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 338 561 руб. 64 коп., пени в размере 14 699 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 366 руб. 31 коп.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 14.06.2022 указанный судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

Исходя из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по представлению коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 составила 159 468 руб. 35 коп.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение приведенных положений ст. 56, 60 ГПК РФ ответчиком на момент рассмотрения настоящего дела в суде не представлено доказательств, подтверждающих оплату в полном объеме ежемесячных взносов за жилое помещение и расходы по содержанию за спорный период по вышеуказанному адресу.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 196 п. 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности » со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов гражданского дела №, 21.03.2022 истец обратился на судебный участок № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности со ФИО1., данный факт подтверждается штампом входящей корреспонденции №.

28.03.2022 мировым судьей Вологодской области по судебному участку № вынесен судебный приказ (гр. дело №) о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «ЖЭО Горстройзакзачик» задолженности за услуги по договору управления МКД по адресу: <адрес> за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 в размере 338 561 руб. 64 коп., пени в размере 14 699 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 366 руб. 31 коп.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 25 от 14.06.2022 указанный судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

Таким образом, необходимо исключить из общего трехгодичного срока исковой давности период с 21.03.2022 (дата обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа) по 14.06.2022 (дата отмены судебного приказа), а именно 86 дней.

В этой связи, учитывая, что настоящий иск подан в Череповецкий городской суд 04.08.2023, что подтверждается почтовым штампом на конверте, истец вправе был бы потребовать взыскать долг, начиная с 10 мая 2020 года (04.08.2023 – 3 года – 86 дней).

Вместе с тем, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в вышеназванном Постановлении, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку судебный приказ был отменен 14.06.2022, с иском в суд истец обратился 04.08.2023, то есть более 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем не истекшая часть срока исковой давности не удлиняется до шести месяцев.

Истец заявил требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 в размере 159 468 руб. 35 коп.

Принимая во внимание, что жилищным законодательством установлена обязанность внесения платы, в том числе и взносов на капитальный ремонт до десятого числа месяца, следующего за истекшим, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании долга за период с 01.05.2019 по 09.05.2020.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит ко взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома за период с 10.05.2020 по 28.02.2022 в размере 90 638 руб. 64 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Расчет пеней в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в том числе, с учетом моратория на взыскание пеней, установленных Постановлением Правительства от 02 апреля 2020 года N 424, за период с 12.05.2020 по 28.02.2022 на сумму задолженности 90 638 руб. 64 коп. исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ составить 25 647 руб. 24 коп.

Кроме того, суд полагает взыскать с ответчика пени начиная с 01.03.2022 года по день фактического исполнения ответчиком решения суда, исходя из 1/130 ключевой ставки.

Учитывая длительной период неоплаты ответчиком задолженности, суд не находит оснований для снижения размера пеней.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 525 руб. 72 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО Горстройзаказчик» ( < >) к ФИО1 ( < >) о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 ( < >) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО Горстройзаказчик» ( < >) задолженность за период с 10.05.2020 по 28.02.2022 в размере 90 638 руб. 64 коп., пени за период с 12.05.2020 по 28.02.2022 в размере 28 084 руб. 03 коп., пени начиная с 01.03.2022 года по день фактического исполнения ответчиком решения суда, исходя из 1/130 ключевой ставки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 574 руб. 45 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья < > О.Л. Углина