Дело № 2-747/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 09 августа 2022 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой Т.Г.,

при секретаре Юрине Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок НОМЕР, общей площадью 670 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС В обоснование иска указал, что с апреля 2004 года является членом СНТ «Теренкуль-2», но у него отсутствует правоустанавливающий документ. Владеет спорным земельным участком более 15 лет. (л.д. 4)

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили слушать дело в свое отсутствие. (л.д. 41, 42, 47)

Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил отзыв. (л.д. 28, 43)

Представитель третьего лица СНТ «Теренкуль-2» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, направил мнение, согласно которому с требованиями истца согласен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. (л.д. 33, 44)

По определению суда дело слушалось в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Из искового заявления, материалов дела, следует, что земли СНТ «Теренкуль-2» предоставлены на основании государственного акта на право собственности на землю. Согласно списку членов СНТ «Теренкуль-2», прилагаемому к государственному акту, собственником земельного участка НОМЕР указана Г.Т.И., которая умерла в 2016 году. С 2004 года ФИО1 является членом СНТ «Теренкуль-2», пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы, споров по земельному участку заявлено не было. (л.д. 28, 30, 31 – 32, 33, 46, 48 – 54)

Из уведомления Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости следует, что права на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы. (л.д. 21)

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.Как установлено в судебном заседании, истец с 2004 года открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС то есть осуществляет права собственника, предусмотренные ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, справкой председателя СНТ «Теренкуль-2» (л.д. 6).

В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что каких-либо законных препятствий для признания за истцом ФИО1 права собственности на указанный земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, по делу нет.

Таким образом, суд считает, поскольку истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС», в течение более пятнадцати лет, несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы, разрабатывает земельный участок, признание права собственности истца на вышеуказанный земельный участок не нарушает законных прав и интересов других лиц, требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности истца на указанный земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок НОМЕР, общей площадью 670 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу.