Дело №2-3689/2022
УИД 50RS0044-01-2022-005328-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
При секретаре судебного заседания Леонтьевой М.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3689/2022 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов Московской области и просит установить юридический факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери Б., умершей 08.12.2015; признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Б., умершей 08.12.2015.
Свои требования истец мотивирует тем, что его родителями являлись: отец В., мать Б., 07.03.2000 умер отец В., 08.12.2015 умерла мать Б. Родители истца 30.01.1997 приватизировали жилое помещение по <адрес>, в равных долях. После смерти В. супруга Б. обратилась к нотариусу и оформила ? долю квартиры в порядке наследования. После смерти Б. истец наследство принял фактически, проживал вместе с наследодателем в жилом помещении, распорядился личными вещами наследодателя, несет бремя содержания квартиры, оплатил задолженность по коммунальным платежам. Все предметы личного обихода находятся в квартире, в настоящее время ими пользуется истец. В связи с пропуском шестимесячного срока для обращения к нотариусу, вопрос о принятии истцом наследства возможно разрешить только в судебном порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Установлено, что предметом спора является квартира по <адрес>.
Установлено так же, что брак между В. и Г. зарегистрирован 10.06.1961. Жене после заключения брака присвоена фамилия Ж. (л.д. 70).
Родителями Д. являются: отец – В., мать Б. (л.д. 16).
Брак между Д. и А. зарегистрирован 29.12.1984. Супругу после заключения брака присвоена фамилия З. (л.д. 17). Указанный брак расторгнут решением суда от 24.07.2000 (л.д. 18).
Судом так же установлено, что 30.01.1997 между Администрацией г. Серпухова с одной стороны и В., Б. с другой стороны был заключен договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан <номер> по <адрес> (л.д. 19, 43-44).
Согласно свидетельству о смерти, В. умер 07.03.2000 (л.д. 15).
После смерти В. заведено наследственное дело. Наследником являлась супруг Б. Наследство состоит из ? доли квартиры по <адрес> (л.д. 20).
По сведениям ЕГРН, право собственности на квартиру по <адрес>, зарегистрировано за Б. (л.д. 21).
Наследодатель истца Б. умерла 08.12.2015, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 14).
В обоснование доводов о фактическом принятии наследства истцом представлены копии извещений, адресованных в различное время судебными и налоговыми органами на имя истца, адресом получения корреспонденции ФИО1 указано : <адрес> (л.д. 23, 25-29).
Истец ФИО1 осуществлял похороны Б., что подтверждается счетом-заказом на ритуальные услуги, оформленным на имя истца (л.д. 24).
17.12.2018 между ООО «Ремонтник» и ФИО1 заключено соглашение <номер> о погашении задолженности за жилое помещение по <адрес> (л.д. 30-31).
В судебном заседании так же установлено, подтверждено представленными письменными доказательствами, в частности материалами дела правоустанавливающих документов на жилое помещение по <адрес>, что право собственности в отношении спорного объекта недвижимости зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Серпухов Московской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.2022 (л.д. 45-61).
Из выписки из домовой книги установлено, что в жилом помещении по <адрес>, были зарегистрированы: Б., В. – до смерти, Е. – временно, до 2003 года (л.д. 64).
Пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предписано, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В случае несоблюдения требований, касающихся необходимости следования добросовестному поведению, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону явлются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что при жизни наследодателю истца Б. принадлежала квартира по <адрес>, право собственности которой было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Собственником осуществлялись действия по владению, пользованию и распоряжению своим недвижимым имуществом, не оспоренные ответчиком.
Установлено так же, что после смерти наследодателя Б. наследником по закону первой очереди является ее сын ФИО1, который принял наследство фактически, постоянно проживая в указанной квартире, неся бремя ее содержания, оплачивая налоги и иные платежи.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными документами, не оспоренные ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.
06.06.2022 Муниципальному образованию «Городской округ Серпухов Московской области» выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры с кадастровым <номер> расположенной по <адрес>.
Сведения о переходе права собственности внесены в Единый государственный реестр недвижимости, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН и копии материалов наследственного дела. Таким образом, в настоящее время собственником квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>, является Муниципальное образование «Городской округ Серпухов Московской области».
Как усматривается из материалов дела, прежний собственник недвижимого имущества Б. умерла 08.12.2015. Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру к Муниципальному образованию «Городской округ Серпухов Московской области» состоялась 06.06.2022, то есть через семь с лишним лет после смерти Б.
Судом установлено, что ФИО1 вступил в наследство после смерти Б. путем фактического принятия наследства (оплата жилищно-коммунальных и иных платежей, пользование квартирой, распоряжение личными вещами наследодателя), в связи с чем, имущество, принадлежавшее на момент смерти Б., не является выморочным.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание государственной регистрации недействительной, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
Такой вывод основан и на разъяснениях, содержащихся в абзацах 2 и 4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следуя которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.
Таким образом, именно ФИО1, как наследник, принявший наследство после смерти Б., является собственником спорного имущества и только он мог распоряжаться им по своему усмотрению.
Принимая во внимание, что требования ФИО1 об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению, должны быть признаны недействительными свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ответчику в отношении спорного недвижимого имущества, как выморочного, а так же зарегистрированное право ответчика на указанную квартиру, как способ восстановления нарушенного права истца, как наследника.
При этом судом принимается во внимание то обстоятельство, что при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство как выморочного имущества, ответчик не в достаточной мере проявил добросовестность и осмотрительность в отношении недвижимого имущества, оформляя право собственности в июне 2022 года, не убедился в достаточной мере о периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, а так же при наличии данных об их оплате, не установил лицо, производившее оплату.
Кроме того, регистрация права собственности в порядке наследования является правом наследника, не имеет в силу закона каких-либо пресекательных сроков, стороной ответчика не представлено достаточных и достоверных доказательств, являющихся безусловным основанием для лишения истца права в отношении спорного наследственного имущества, а так же доказательств того, что ответчиком предпринимались необходимые меры до обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, для выявления возможных наследников и отсутствия таких данных, позволяющих претендовать на указанное имущество как на выморочное имущество и регистрации права собственности 06.06.2022 года.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о собственниках квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Б., умершей 08.12.2015.
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, в порядке наследования после смерти Б., умершей 08.12.2015.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 06.06.2022 реестровый №50/57-н/50-2022-2-67, выданное муниципальному образованию «Городской округ Серпухов Московской области» нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области Ё. в отношении квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>.
Признать недействительным зарегистрированное за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру общей площадью 43,1 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, (запись регистрации <номер> от 06.06.2022).
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о собственниках квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Козлова
Решение суда в окончательной форме составлено 19 декабря 2022 года