Дело № 2-1082/2022

УИД 05RS0012-01-2022-002970-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием представителя истца адвоката Агаева К.Ш., участвующего на основании доверенности от 03.11.2021г. № <адрес изъят>3 и ордера за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, представителей Администрации городского округа «город Дербент» ФИО1, участвующего на основании доверенности от 11.01.2022г. за <номер изъят> представителя Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, в отсутствие истца ФИО3, просившего рассмотреть дело без его участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в г.Дербенте в садоводческом товарищества «Речка» в г.Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности Агаев К.Ш. в интересах ФИО3 обратился в суд к Администрации городского округа «город Дербент» о признании право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в г.Дербенте в садоводческом товарищества «Речка» в г.Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>.

Исковое заявление мотивировано тем, что в начале 1990 года ФИО3 обратился с заявлением в правление садоводческого товарищества «Речка» в г. Дербенте о принятии его в члены садоводческого товарищества и выделение ему земельного участка для ведения садоводства.

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Речка» от 25 мая 1990 года ФИО3 приняли в члены садоводческого товарищества «Речка» с выделением ему земельного участка площадью 510 кв.м.

Решением исполкома Совета депутатов городского собрания г. Дербента от 11 июля 1990 года за <номер изъят> утверждены списки членов садоводческого товарищества «Речка», в их числе указан и ФИО3

Составлен план части земель города Дербента садоводческого некоммерческого товарищества «Речка», участка земли отведенного истцу за подписью председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Речка» ФИО8

Представлена справка (заключение) за подписью председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО8 за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3, проживающий по адресу: <адрес изъят>, пер. С.Стальского, 22 «а», <адрес изъят>, действительно является членом садоводческого товарищества «Речка» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 510 кв.м, с 1990 года по настоящее время.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Речка», расположено в кадастровом квартале <номер изъят> в <адрес изъят>.

С этого времени, то есть, с 1990 года и по настоящее время ФИО3 ухаживает за этой землей, ежегодно обрабатывает землю, выращивает зелень, посадил фруктовые деревья.

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации №137-ФЗот 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных нужд.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 30 июня 2006 года №93 -ФЗ «О дачной амнистии», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года за №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним».

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Агаев К.Ш. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО1 пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 и считает невозможным предоставить ему в собственность спорный земельный участок в связи с тем, что истцом нарушен досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 пояснил, что также возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения об обращении его администрацию городского округа «город Дербент» для предоставления в собственность земельного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя Агаева К.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенного истца, который реализовал свое права через представителя.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Речка» от 25 мая 1990 года, оформленный в виде протокола, ФИО3 принят в члены с/т «Речка».

Из исследованного судом протокола за <номер изъят> общего собрания членов садоводческого товарищества «Речка» от 25 мая 1990 года в результате голосования «Единогласно» за принятие с выделением и закреплением земельных участков от 510-500 кв.м. собрания постановила принять в члены с/т «Речка» 7 человек с закреплением за ними земельных участков, ФИО3 под <номер изъят>.

Решением Исполнительного Комитета Дербентского городского Совета Народных депутатов Дагестанской АССР за <номер изъят> от 11 июля 1990 года, во исполнение решения Дербентского горисполкома от 18 ноября 1989 года за <номер изъят>, постановления Дагестанского совета общества садоводов от 30 декабря 1989 года за <номер изъят> и в целях осуществления учета и отчетности в садоводческих товариществах города, исполком горсовета народных депутатов утвердил списки членов садоводческих товариществ, в том числе садоводческого товарищества «Речка», в котором ФИО3 указан под <номер изъят>.

Согласно Справке (заключению) <номер изъят> председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающий в <адрес изъят>, пер. С-Стальского, 22 а, <адрес изъят>, действительно на земельном участке, площадью 510 кв.м. с 1990 года по настоящее время занимается садоводческой деятельностью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным, законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов ФИО3, пользовался данным земельным участком, который находился у него в фактическом владении с 1990-х годов, разровнял, огородил его, посадил многолетние насаждения и, начиная с указанного времени, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался этим земельным участком, общей площадью 510 кв.м.

Из членской книжки садовода, выданной 20.05.2016г., из которой усматривается что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принят в члены садоводческого товарищества 25.05.1990 г.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности +3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности, на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в г.Дербенте в садоводческом товарищества «Речка» в г.Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в г.Дербенте <адрес изъят>» в г.Дербенте в кадастровом квартале <номер изъят>.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в <адрес изъят> в садоводческом товарищества «Речка» в <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 28 июня 2022 года.

Судья Н.Х. Тагирова