УИД 23RS0028-01-2021-001240-26

Судья – Лебенко Н.М. дело № 33-26833/2023

2-2018/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Перовой М.В.

судей Бендюк А.К., Крюкове С.Н.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........2 к ...........1 о включении в наследственную массу 1/2 доли жилого дома, земельного участка и признании права собственности,

по встречному исковому заявлению ...........1 к ...........2 о признании договора купли-продажи объектов недвижимости недействительной сделкой,

по апелляционной жалобе представителя ...........2 действующего на основании доверенности ...........16 на решение Лабинского районного суда Краснодарского края от ..........,

по апелляционной жалобе представителя ...........1 действующего на основании доверенности ...........17 на решение Лабинского районного суда Краснодарского края от ..........,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционные жалобы

УСТАНОВИЛА:

...........2 обратился в суд с исковым заявлением к ...........1, просит суд :

-включить в наследственную массу 1/2 долю жилого дома, общей площадью 55,4 кв.м и 1/2 долю земельного участка площадью 3 900 кв.м, кадастровый ........ расположенные по адресу: ............ в порядке наследования после смерти ...........3, умершей ..........,

-признать за ...........2 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 55,4 кв.м и 1/2 долю земельного участка площадью 3 900 кв.м, кадастровый ........ расположенных по адресу: Краснодарский край, ............ в порядке наследования после смерти ...........3, умершей ..........,

...........1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ...........2, просит суд :

-признать договор купли-продажи, заключенный между ...........2 и ...........4 .........., недействительной ничтожной/мнимой сделкой,

-применить последствия недействительной ничтожной/мнимой сделки, привести стороны наследственных частей в первоначальное положение,

-закрепить супружескую долю за ...........5 после смерти ...........3, для последующей передачи наследникам ...........5,

Обжалуемым решением Лабинского районного суда Краснодарского края от .........., ...........2 отказано в удовлетворении исковых требований к ...........1 о включении в наследственную массу 1/2 доли жилого дома, земельного участка и признании права собственности. ...........1 отказано в удовлетворении встречных исковых требований к ...........2 о признании договора купли-продажи объектов недвижимости недействительной сделкой.

В апелляционной жалобе представитель ...........2 действующий на основании доверенности ...........16 просит решение суда отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью. Указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права. Исковые требования ...........2, удовлетворить в полном объеме.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В апелляционной жалобе представитель ...........1 действующий на основании доверенности ...........17 просит решение суда отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью. Указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права. Встречные исковые требования ...........1 удовлетворить в полном объеме.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ...........2 доводы своей апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, удовлетворить исковые требования.

Представитель ...........1 действующий на основании доверенности ...........17 не был допущен судебной коллегией в судебное заседание суда апелляционной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием документов подтверждающих наличие высшего юридического образования.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется. Судебная коллегия полагает, что судом принято решение, отвечающее указанным критериям законности и обоснованности судебного акта.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, .......... умерла ...........3, что подтверждается свидетельством о смерти ........ ........, выданным .......... отделом ЗАГС ............ управления ЗАГС Краснодарского края, о чем составлена актовая запись о смерти .........

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч.2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ...........3, нотариусом Лабинского нотариального округа ...........15, открыто наследственное дело .........

...........2 (сын) является наследником принявшим наследство после смерти ...........3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от .......... за № ............0. Кроме того наследником после смерти ...........3, является муж - ...........4.

Обращаясь в суд с иском ...........2 указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............. Указанное недвижимое имущество ранее принадлежало на праве собственности супругам ...........4 и ...........3 Право собственности, было зарегистрировано за ...........4 После смерти ...........3 супружеская доля не выделялась, супруг в наследство не вступал. За умершей ...........3 прав собственности 1/2 долю имущества зарегистрировано не было и ...........2 как наследнику было выдано свидетельство только на автомобиль, принадлежащий ...........3

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. (часть 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации).

...........4 на праве собственности, на основании выписки ........ из нехозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от .........., выданной администрацией Вознесенского сельского поселения ............, принадлежал земельный участок общей площадью 3900 кв.м кадастровый ........, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от .........., бланк ........, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ........ от ...........

На основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ...........11, нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края .......... по реестру ........, зарегистрированного в БТИ ............ .......... и справки ........, выданной .......... ГУП Краснодарского края Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ филиал по ............ ...........4 на праве собственности принадлежал жилой дом в целом состоящий из основного саманного строения общей площадью 55.4 кв.м, в том числе жилой 46.8 кв.м служебных построек и сооружений.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ).

.......... между ...........4 (продавец-отчим) и ...........2 (покупатель-пасынок) был заключен договор купли-продажи 1/2 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, .............

Цена сделки определена в 100 000 рублей.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимость по договору продажи, переходит к покупателю после государственной регистрации

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

...........2 зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на данные объекты недвижимого имущества.

.......... умер ...........4, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ ........, выданным .......... отделом ЗАГС ............ управления ЗАГС Краснодарского края, о чем составлена актовая запись о смерти .........

...........1 обращаясь в суд, в обоснование доводов указал на то, что после смерти ...........3 ее супруг ...........4 вступил в наследственную часть тем самым став полноправным владельцем спорного имущества. В связи с отсутствием документа о выделении ...........4 наследственной части наследникам ...........3 договор купли-продажи №............8 .......... является недействительным, мнимым.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ...........2 и встречные исковые требования ...........1, являются необоснованными и судом первой инстанции правомерно отказано в их удовлетворении.

Согласно пункта 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховым судом РФ .......... ........, по письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Судом первой инстанции установлено, что наследниками не заявлялось нотариусу требование о выделе супружеской доли и принятии наследства в отношении дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............. В заявлении нотариусу наследники указали принимаемое наследство в виде денежных средств и автомобиля, несмотря на наличе информации о том, что ...........3 и ...........4 принадлежит домовладение и земельный участок по адресу: .............

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1)из договоров, иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2)из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4)в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5)в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6)вследствие причинения вреда другому лицу;

7)вследствие неосновательного обогащения;

8)вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9)вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

У ...........2 возникло право собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома, расположенных, по адресу: расположенных по адресу: Краснодарский край, ............ на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п.1 ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии с п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п.2 ст.168 ГГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно условиям сделки ...........4 продал ...........2 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............ по договору купли-продажи от ........... Указанный договор подписан сторонами лично, удостоверен нотариусом Лабинского нотариального округа ...........15, зарегистрирован в реестре за ........С-129. Данный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от .......... ........ и .........

В силу п.2.4 указанного договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Факт получения денег ...........4 подтверждается его собственноручной распиской.

...........1 не представлено доказательств, свидетельствующих о недействительности оспариваемого договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома ............0 от ...........

Кроме того ...........1 также пропущен срок исковой давности.

Течение срока исковой давности по заявленным требованиям началось по общим правилам, предусмотренным ст.181 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет один год для оспаривания сделки.

Оспариваемый договор купли-продажи объектов недвижимого имущества был заключен .........., ...........1, обратился в суд .........., то есть за пределами срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от .......... N 6, от .......... N 18), бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Уважительных причин для восстановления срока исковой давности по заявленным требованиям ...........1 не представлено.

На основании статьи 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Таких причин судебной коллегией не установлено.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (части 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных по делу доказательств, учитывая индивидуальный подход к рассматриваемому делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ...........12 и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ...........1, оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.

Доводы апелляционных жалоб тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами собранным по делу в установленном законом порядке, которым дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют обстоятельствам дела.

По результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения. (статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании вышеизложенного судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Лабинского районного суда Краснодарского края от .......... - оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя ...........2 действующего на основании доверенности ...........16, представителя ...........1 действующего на основании доверенности ...........17 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суде кассационной инстанции общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное определение изготовлено ...........

Председательствующий ...........9

...........13...........18

...........14