№
Дело № 2-791/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Шексна 17 октября 2022 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шутовой Е.В.,
при секретаре Афанасец А.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска указала, что в <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году на общем собрании было принято решение о выделении ей земельного участка, который не был еще сформирован. В ДД.ММ.ГГГГ году она построила деревянный дом площадью <данные изъяты> кв. м. С момента строительства жилого дома и по настоящее время проживает в нем. Постановлением администрации Шекснинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № схема расположения земельного участка с условным номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного в территориальной зоне СХС (зоне садоводства), на землях категории «земли сельскохозяйственного назначения» по адресу: <адрес>, образуемого путем раздела земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства» с сохранением его в измененных границах. В настоящее время она не может оформить право собственности на указанный жилой дом в связи с отсутствием сформированного земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом. Правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует, в связи с этим она не имеет возможности зарегистрировать право собственности. Ссылаясь на статьи 218, 219, 222 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метра с координатами характерных точек контура объекта недвижимости: номер контура <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
После уточнения исковых требований ФИО3 просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метра с координатами характерных точек контура объекта недвижимости: номер контура (<данные изъяты>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о его дате и времени уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержала полностью, по основаниям, указанным в исковом заявлении, представила отчет по инженерно-конструкторскому обследованию жилого дома по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что спорное жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и санитарно-технических норм, правил и регламентов, пригодно для использования, что подтверждено заключением отчета по инженерно-конструкторскому обследованию указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО3 право собственности на земельный участок под спорным нежилым зданием (баней) не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на данный объект недвижимости.
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 указанный земельный участок имеет координаты характерных точек контура: номер контура <данные изъяты>
Постановлением администрации Шекснинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка в сельском поселении Железнодорожное» утверждена на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № схема расположения земельного участка с условным номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного в территориальной зоне СХС (зоне садоводства), на землях категории «земли сельскохозяйственного назначения» по адресу: <адрес>, образуемого путем раздела земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства» с сохранением его в измененных границах.
Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеет присвоенный ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв. м.
Таким образом, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличием доказательств того, что спорный жилой дом соответствует установленным требованиям, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в настоящее время у ФИО3 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на жилой дом во внесудебном порядке, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метра с координатами характерных точек контура объекта недвижимости: номер контура (<данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.В. Шутова
Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2022 года.
Судья подпись Е.В. Шутова