Дело №02-5405/2025

УИД 77RS0001-02-2025-005865-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5405/2025 по иску ...а ...а ...ича к ООО «Холдинговая компания «СУИХОЛДИНГ» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... А.И. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Холдинговая компания «СУИХОЛДИНГ» о возмещении ущерба, в котором просит взыскать сумму ущерба в размере сумма, расходы на оплату услуг по оценке в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг нотариуса в размере сумма

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В апреле 2024 года произошел залив квартиры по причине разрыва гибкой подводки к унитазу в ванной комнате (заводской брак). Случай указан как гарантийный, что является зоной ответственности – ответчика, являющегося застройщиком МКД, в котором расположена квартира истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила возражения на иск.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Следовательно, основанием (условиями) ответственности за причиненный вред являются: наличие вреда у потерпевшего; противоправности действий (бездействия) причинителя вреда; причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и вредом; вина лица, причинившего вред. Наличие указанных выше условий ответственности по деликтным обязательствам образует полный состав правонарушения. Отсутствие одного из условий, как правило, дает право освободить лицо от гражданско-правовой ответственности.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

По правилам части 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно акту осмотра от 15.04.2025г. в квартире истца 13.04.2025г. произошел залив по причине разрыва гибкой подводки к унитазу в ванной комнате. Заводской брак.

Истец указывает, что залив произошел по вине ответчика – застройщика МКД.

Согласно представленному истцом экспертному исследованию № 24-0421/1 от 24.04.2024г., составленному ООО «Экспертно-Юридический Центр «АВАНГАРД» рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры № 168 составила сумма

Разрешая требования истца, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств того, что гибкая подводка к унитазу в ванной комнате была установлена застройщиком, а ее прорыв произошел в результате ненадлежащих работ со стороны застройщика, за которые он должен нести ответственность.

В материалы дела истцом также не представлено доказательств того, что ответчик является застройщиком МКД, в котором расположена квартира истца.

Ввиду того, что истцом не представлены доказательства наличия всей совокупности условий, составляющих юридический факт, необходимый для констатации возникновения правоотношений по поводу причинения убытков, заявленный иск суд полагает подлежащим отклонению ввиду того, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик является надлежащим.

Учитывая, что в удовлетворении основных требований о возмещении ущерба судом отказано, суд полагает также подлежащими отклонению производные требования о компенсации морального вреда и штрафа.

При отказе в удовлетворении иска судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...а ...а ...ича к ООО «Холдинговая компания «СУИХОЛДИНГ» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.

фио Неменок