№ 2-1553/2023
УИД: 91RS0008-01-2023-000557-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2023 года город Джанкой
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,
при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, -
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района, уточнив требования которого просит признать за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан строительный паспорт. Дом по вышеуказанному адресу был построен в ДД.ММ.ГГГГ и сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. На строительном паспорте был поставлен штамп БТИ о регистрации права собственности за ФИО1, однако правоустанавливающий документ на жилой дом ему не был выдан. В ДД.ММ.ГГГГ была произведена первая инвентаризация домовладения, согласно которая общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. В настоящий момент он не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Госкомрегистре Республики Крым ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>
В судебное заседание истец не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель ответчика администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. К одним из таких способов относится признания права.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Госкомстатом СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Судом установлено, что согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное жилое домовладение на балансе администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района не состоит (л.д. 13).
Из инвентаризационного дела № на домовладение <адрес>, усматривается, что ФИО1 был выдан в ДД.ММ.ГГГГ строительный паспорт на зайстройку земельного участка в <адрес> (находится в материлах дела).
В соответствии с выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <данные изъяты>, ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.(находится в материалах дела).
Согласно похозяйственных книг за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> главой семьи указан ФИО1, дом собственный начиная с ДД.ММ.ГГГГ (находится в материалах дела).
Также, согласно акта государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес> сдан в эксплуатацию.
В соответствии с информацией ГУП РК <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании строительного паспорта на застройку земельного участка, выданного исполкомом Медведевского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ и Акта приемочной комиссии, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ на целый объект недвижимого имущества. Право зарегистрировано Джанкойским МБТИ ДД.ММ.ГГГГ (находится в материалах дела).
Вместе с тем, согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» строительный паспорт указанным списком не поименован.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав, является признания права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.
Председательствующий Е.А. Логвинко