УИД 77RS0017-02-2024-017838-97
2-9365/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2024 г. адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9365/2024 по иску адрес Москвы адрес Братеево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Братеево» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 г. по 31.05.2023 г. в размере сумма, госпошлину сумма, мотивируя заявленные требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2016 г. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем 01.10.2022 г. по 31.05.2023 г., у них образовалась задолженность в размере сумма Для взыскания указанной задолженности истец обратился к мировому судье, которым был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по квартплате за указанный период, однако по заявлению ответчиков данный судебный приказ 26.01.2024 был отменен, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, однако почтовая корреспонденция возвращается в суд в связи с истечением срока хранения.
Как разъяснял Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 67, 68 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Принимая во внимание изложенное, а также руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя истца.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ адрес Братеево» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу адрес.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу адрес, что подтверждается Единым жилищным документом от 20.06.2023.
В квартире зарегистрированы ФИО1 с 12.07.2021, фио с 14.08.2024 по 13.08.2027, фио с 31.10.2022 по 29.10.2027, фио с 14.08.2024 по 13.08.2025, фио с 11.08.2023 по 05.09.2027, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Сведений о прекращении права собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение суду не представлено.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Материалами дела также подтверждается, что 19.07.2023 мировым судьей судебного участка № 39 адрес на основании заявления истца вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Определением того же мирового судьи от 26.01.2024 указанный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчиков.
Из представленного истцом расчета и выписки из лицевого счета ответчика следует, что за период с 01.10.2022 г. по 31.05.2023 г., у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, доказательств погашения указанной задолженности либо иного ее размера ответчиком в суд не представлено.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом, который судом проверен, признан арифметически верным.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 г. по 31.05.2023 г., в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ГБУ адрес Братеево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Братеево» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 г. по 31.05.2023 г. в размере сумма, госпошлину сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено 13.01.2025 г.