Дело №
УИД 50RS0№-90
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,
при помощнике ФИО2,
с участием:
представителя ответчика по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «БКС» о перерасчете задолженности, взыскании компенсации морального вреда, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику МУП «БКС», просит обязать ответчика произвести списание платы в размере 7 533,29 руб. с лицевого счета №, как не относящийся к периоду владения истцом квартирой по адресу: <адрес>, и соответственно неподлежащей оплате истцом; обязать ответчика произвести начисление платы за май 2023 г. пропорционально числу дней владения истцом квартирой в данном расчетном периоде; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в следующем размере: в течение первой недели просрочки выдачи платежного документа с правильно начисленными платежами в размере 10 руб. в день, в течение второй недели - 20 руб. в день, в течение третьей недели - 30 руб. в день, и так далее вплоть до исполнения обязанности с увеличением размера штрафа на 10 руб. в день, за каждую последующую неделю просрочки исполнения решения суда.
В обоснование иска истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В платежном документе за май 2023 г. присутствует столбец «Задолженность/Переплата(-) на начало периода, руб.», в котором указано, что у истца имеется задолженность в общем размере 7 533,29 руб. Истец является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно указанная задолженность на начало мая, по мнению истца, не имеет к нему никакого отношения. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено обращение о предоставлении платежного документа с начисленными платежами, пропорционально дням владения истцом квартирой, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.
Представитель ответчика МУП «БКС» в судебное заседание до перерыва 20.05.2025г. явился, представил суду письменные возражения на иск, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «РусЕвроСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, собственность №.
Ресурсоснабжающей организацией указанного жилого дома является МУП «БКС».
В обоснование предъявленных к ответчику требований истец представил в материалы дела платежные документы за май и июнь 2023 г.
В платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ г. присутствует столбец «Задолженность/Переплата(-) на начало периода, руб.», в котором указано, что у истца имеется задолженность в общем размере 23 173,32 руб.
В платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ г. присутствует столбец «Задолженность/Переплата(-) на начало периода, руб.», в котором указано, что у истца имеется задолженность в общем размере 29 488,50 руб.
Из представленного в материалы дела реестрового дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная выше квартира была ранее передана в собственность ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ рег. №.
Право собственности истца в отношении указанного жилого помещения зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО4 (одаряемая) был заключен договор дарения квартиры.
Согласно п. 1.1. договора, даритель безвозмездно передает одаряемой в собственность квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а одаряемая принимает ее в качестве дара.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры зарегистрировано право собственности ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, вместе с которым представил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о смерти в отношении ФИО4, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности истца в отношении указанной квартиры.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает требования истца об обязании ответчика произвести списание платы в размере 7 533,29 руб. с лицевого счета №, как не относящийся к периоду владения истцом квартирой по адресу: <адрес>, и соответственно неподлежащей оплате истцом, и об обязании произвести начисление платы за май 2023 года пропорционально числу дней владения квартирой в данном расчетном периоде необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Как было указано ранее, право собственности ФИО1 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, предъявив данный иск к ответчику, полагает, что перерасчет соответствующей платы, которую он обязан внести, должен быть произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Предыдущим собственником квартиры являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая приходилась ФИО1 матерью.
ФИО1 в силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону, поскольку является сыном наследодателя.
Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом изложенного, к истцу в порядке универсального правопреемства перешли также и обязанность ФИО4 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая была начислена ей, но не оплачена ответчику на день смерти.
При этом, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что такая плата в указанном им размере 7 533,29 руб. была начислена с нарушением требований закона.
С учетом изложенного, требования истца не подлежат удовлетворению в виду отсутствия к тому каких-либо правовых оснований.
Поскольку суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении основного требования, производные требования о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 1 000 руб.; взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в следующем размере: в течение первой недели просрочки выдачи платежного документа с правильно начисленными платежами в размере 10 руб. в день, в течение второй недели - 20 руб. в день, в течение третьей недели - 30 руб. в день, и так далее вплоть до исполнения обязанности с увеличением размера штрафа на 10 руб. в день, за каждую последующую неделю просрочки исполнения решения суда, также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении требований ФИО1 к МУП «БКС» об обязании произвести списание платы в размере 7 533,29 руб. с лицевого счета №, как не относящийся к периоду владения истцом квартирой по адресу: <адрес>, и соответственно неподлежащей оплате; обязании произвести начисление платы за май 2023 г. пропорционально числу дней владения истцом квартирой в данном расчетном периоде; взыскании компенсации морального вреда в размере 1 000 руб.; неустойки в следующем размере: в течение первой недели просрочки выдачи платежного документа с правильно начисленными платежами в размере 10 руб. в день, в течение второй недели - 20 руб. в день, в течение третьей недели - 30 руб. в день, и так далее вплоть до исполнения обязанности с увеличением размера штрафа на 10 руб. в день, за каждую последующую неделю просрочки исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Балашихинского
городского суда <адрес> ФИО5ёва