УИД №71RS0001-01-2023-000490-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2023 года г. Алексин Тульской области

ФИО12 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Солдатовой М.С.,

при ведении протокола помощником судьи Востриковой А.П.,

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-585/2023 по иску администрации МО Заокский район к Управлению Росреестра по Тульской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

установил:

администрация МО Заокский район Тульской области обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Тульской области о снятии земельного участка с кадастровым № площадью 10000 кв.м (категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании приговора Заокского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, в отношении ФИО1 ФИО2 ФИО3 и других установлено, что ими в нарушение установленного действовавшим законодательством и Уставом МО Заокский район Тульской области порядка предоставления земли в собственность гражданам было изготовлено свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, являющееся официальным правоустанавливающим документом, предоставляющим право владения, пользования и распоряжения участком земли площадью 1 га, расположенный в <адрес>. Используя это свидетельство, ФИО4 произвела межевание данного земельного участка, в результате участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым № и адресом: <адрес>. ФИО4, используя указанное свидетельство, действуя через представителя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО6 договор купли-продажи земельного участка.

Истец указал, что апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были признаны недействительными основания для регистрации права собственности на объекты недвижимости: свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 1 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и договор купли- продажи данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 действующим от имени ФИО4 и ФИО6

Заявил, что снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № во внесудебном порядке не представляется возможным, так как данный участок имеет статус «Учтенный».

На основании изложенного, истец просил снять с государственного кадастрвго учета земельный участок с К№ площадью 10000 кв.м (категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Геоэкотехм».

Представитель истца администрации МО Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, о чем представил в суд заявление.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Геоэкотехм» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты права производится заявителем и зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, а удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет недвижимости проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В силу ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ под государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования или право аренды которого переоформлено на публичный сервитут, в соответствии со ст. 3.6 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (пункт 3.2 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Земельным кодексом РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, точное время и место следствием не установлено, являясь должностным лицом, действуя согласованно со ФИО3 используя своё должностное положение вопреки интересам службы, из корыстной и иной личной заинтересованности, с целью продажи земельных участков общей площадью 8 гектар, являющихся государственной собственностью, в число которых входили 2 участка, оформленных на нее, а также для укрепления дружеских отношений с ранее знакомыми ей лицами, и для получения взаимных услуг, в нарушение установленного Земельным кодексом РФ, Федеральными законами, законами Тульской области и Уставом МО Заокский район Тульской области порядка предоставления земли в собственность гражданам, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления незаконно, путем внесения в официальные бланки заведомо ложных сведений, изготовила свидетельства о праве собственности на землю, являющиеся официальными правоустанавливающими документами предоставляющими право владения, пользования и распоряжения земельными, расположенными на территории Русятинского сельского округа, участками Заокского района Тульской области, в том числе свидетельство № о праве собственности на землю площадью 1 гектар на имя ФИО4

После этого в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 действуя на основании доверенности от имени собственников вышеуказанного земельного участка – ФИО4., представил свидетельство о праве собственности на землю № в ООО «Геоэкотехм» для проведения межевания, то есть определения на местности границ земельного участка и осуществления в дальнейшем его государственного кадастрового учета.

В свою очередь в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 действуя, согласно ранее разработанному с ФИО7 плану и отведенным ролям, являясь должностным лицом - главой Русятинского сельского округа администрации МО Заокский район Тульской области, из корыстной и иной личной заинтересованности, с целью продажи 8 земельных участков площадью 1 гектар каждый, являющихся государственной собственностью, в числе которых находились и 2 участка, оформленных на нее, а также для укрепления дружеских отношений с ранее знакомыми ей лицами, и для получения взаимных услуг, в нарушение установленного Земельным кодексом РФ, Федеральными законами, законами Тульской области и Уставом муниципального образования Заокский район Тульской области порядка предоставления земли в собственность гражданам, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, используя свои служебные полномочия вопреки интересов службы, из корыстной и иной личной заинтересованности, незаконно вынесла постановления о присвоении почтового адреса 8 земельным участкам, согласно изготовленным ФИО5 подложным свидетельствам о праве собственности на землю, в том числе свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно по адресу: <адрес>, соответственно, что позволило сотрудникам ООО Геоэкотехм», неосведомленным о ее преступных намерениях, закончить межевание указанных участков, и сформировать землеустроительные дела, а также присвоить им кадастровые номера; соответственно и повлекло существенное нарушение охраняемых законом интересов общества и государства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 действовавший на основании доверенностей от имени ФИО4 заключил с ФИО6 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № площадью 10000 кв.м (категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: <адрес>.

Приговором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 286, ч.3 ст. 159 УК РФ, и подвергнута наказанию в виде штрафа в размере 260000 руб., ФИО3 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 285, ч.3 ст. 159 УК РФ, и подвергнута наказанию в виде штрафа в размере 200000 руб., ФИО7 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 286, ч.3 ст. 159 УК РФ, и подвергнута наказанию в виде штрафа в размере 200000 руб., ФИО8 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 285, ч.3 ст. 159 УК РФ, и подвергнута наказанию в виде штрафа в размере 205000 руб., ФИО9 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ, и подвергнута наказанию в виде штрафа в размере 140000 руб., ФИО10 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 285, ч.3 ст. 159 УК РФ, и подвергнута наказанию в виде штрафа в размере 160000 руб., ФИО11 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 285, ч.3 ст. 159 УК РФ, и подвергнута наказанию в виде штрафа в размере 160000 руб.

В силу ст.ст. 45, 47 УК РФ осужденным ФИО1. ФИО8 ФИО3 ФИО7 ФИО10 ФИО11 ФИО9 по ч. 3 ст. 159 УК РФ назначено дополнительное наказание в виде лишения их права занимать должности на государственной службе и в органах местного самоуправления на срок в два года.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по исковому заявлению прокурора Заокского района в интересах МО Заокский район к ФИО7 и ФИО6 о признании недействительными свидетельства и договора исковые требования прокурора удовлетворены.

Суд решил признать недействительными основания для регистрации права собственности ответчиков на объекты недвижимости: свидетельство № на право собственности на землю, выданное ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 1 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и договор купли- продажи данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 действующим от имени ФИО4 и ФИО6

B соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования прокурора Заокского района в интересах МО Заокский район к ФИО4. и ФИО6 о признании недействительными свидетельства и договора удовлетворены, признаны недействительными: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное ФИО4 в отношении земельного участка площадью 1 га для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>, и договор купли-продажи данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 действующим от имени ФИО4 и ФИО6

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 к ФИО4 ФИО5 администрации МО Заокский район Тульской области о признании сделки купли- продажи земельного участка совершенной и о признании ФИО6 добросовестным приобретателем земельного участка отказано.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда, вступившее в законную силу, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета будет являться основанием для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета при обращении заявителя на общих основаниях с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка при соблюдений требований данного закона.

Принимая во внимание, что внесение сведений о спорном объекте в государственный кадастр недвижимости нарушает права и законные интересы истца, который не имеет иных способов защиты нарушенного права, кроме обращения в суд, учитывая, что и орган кадастрового учета не имеет иных правовых оснований для самостоятельного исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о спорном участке, кроме решения суда, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО Заокский район Тульской области о снятии вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета, правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Заокский район Тульской области (ИНН №) удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 10000 кв.м, (категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО12 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 апреля 2023 года.

Председательствующий М.С. Солдатова