Решение по делу № 2-12/2025 от 11.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-12/2025

УИД № 14RS0*Номер*-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Хандыга 03 апреля 2025 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи М.М. Маркова единолично, при секретаре Калугиной З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

представитель ООО «Авико-Сервис» З. обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. В силу п.п.1.5 Устава ООО «Авико-Сервис» в предмет деятельности истца входит обязан организовать и обеспечить сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения через онлайн банк, а также о начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца. Между ГП «Поселок Хандыга» и ООО «Авико-Сервис» заключен муниципальный контракт № 3 передачи муниципального жилфонда в управление сроком до 31.12.2010, перечень домов переданных в управление истцу указан в приложении к договору. Договор заключён в целях управления МКД, расположенными на территории ГП «Поселок Хандыга» и предоставления населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п. 3.2.4, 3.2.6 Договора истец обязан заключить договоры от имени жильцов с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков, также обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих жилищно-коммунальные платежи, также платежи за наем муниципального жилья. С *Дата* и по настоящее время истец осуществляет управление МКД и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за услуги накопление ртутьсодержащих отходов (с 01.07.2022), вывоз ЖБО (водоотведение), ТБО, взимаются на основании приказа ГК по ЦП РЭК РС(Я) № 32 от 17.04.2014; постановления ГК по ЦП РЭК РС(Я) № 59 от 07.05.2015; № 54 от 06.04.2016; постановления ГК по ЦП РС(Я) № 70 от 29.05.2017; № 82 от 14.06.2018; № 63 от 11.06.2019; № 82 от 17.06.2020; № 105 от 18.06.2021; решения Поселкового совета № 15 от 01.07.2014; № 39 от 29.12.2014; № 37 от 22.12.2015; № 21 от 13.06.2017; № 20 от 26.12.2017; № 15 от 27.12.2022, согласованных с ГП «Поселок Хандыга», которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2014-2024 годы. Плата за обращение с ТКО производится на основании постановления ГК по ЦП РС (Я) № 214 от 20.12.2018; постановления РЭК № 217 от 17.12.2019; № 308 от 20.12.2021; № 223 от 17.11.2022; № 225 от 20.12.2023; № 102 от 28.06.2024, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2019-2024 годы. По состоянию на 01.11.2023 ответчик имеет задолженность перед истцом в размере 93 769,66 руб., в связи с чем начислены пени в размере 14 760,02 руб. за период с 01.03.2022 по 31.10.2024, что подтверждается приложенными расчетными документами. С 01 июля 2014 года по 31 октября 2024 года истец предоставил ответчику следующие услуги: ЖБО, накопление ртутьсодержащих отходов, вывоз твёрдых коммунальных отходов. 05 июля 2024 года определением мирового судьи судебного участка № 30 Томпонского района Республики Саха (Якутия) отменен судебный приказ № 2-1193/30-2024 от 16.04.2024 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени. Ссылаясь на статьи 153, 155 ЖК РФ, а также приложенный к иску расчёт, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за предоставленные услуги за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2024 года в размере 93 769 руб. 66 коп., а также пени в размере 14 760 руб. 02 коп. за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2024 года, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 256 руб.

23 января 2025 года определением суда в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4, поскольку с 24 мая 2023 года зарегистрированы в жилом посещении по указанному адресу.

20 марта 2025 года представитель истца представила суду окончательные требования об увеличении исковых требований, согласно которым просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период со 01.03.2021 по 30.04.2023 в размере 27 671,69 руб., пени за период с 01.03.2022 по 30.04.2023 в сумме 7 119,93 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 652,73 руб. за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, пени в размере 430,21 руб., с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 652,73 руб. за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, пени в размере 430,21 руб., с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 652,73 руб. за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, пени в размере 430,21 руб., с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 652,73 руб. за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, пени в размере 430,21 руб. Также со всех взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца З. не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении и иные не направила.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом по последнему месту проживания (регистрации), уважительную причину не явки не сообщили, каких-либо ходатайств не направили, кроме ФИО1, который направил заявление от 20.03.2025 по поводу отсутствия у него возражений об увеличении размера исковых требования со стороны истца.

Представитель ответчика С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени была извещена надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях с увеличенным размером исковых требований согласилась, возражений не имела.

Суд в силу ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно требований ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 являлся собственником жилого дома по адресу *Адрес* на основании Договора отчуждения жилого дома, выданного нотариусом Томпонского нотариального округа РС (Я) с 24 мая 2000 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости собственником жилого дома по адресу *Адрес* с кадастровым номером *Номер* с 06 мая 2024 года является Ф., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *Дата*.

Из материалов дела достоверно усматривается, что с 26 мая 2000 года по 06 мая 2024 года ФИО1 являлся собственником жилого дома по адресу: *Адрес*, площадью *...*, сторонами данный факт не опровергается.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ч. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, 26 июня 2024 года определением мирового судьи судебного участка № 30 Томпонского района Республики Саха (Якутия) отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1193/30-2024 от 16.04.2024.

ООО «Авико-Сервис» осуществляет свою деятельность на основании Устава утвержденного решением общего собрания учредителей от 12.09.2017 – является юридическим лицом. В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством.

Согласно договору № 07 от 01.01.2018, МО «Поселок Хандыга» Томпонского района РС(Я) поручил, а ООО «Авико-Сервис» принял обязательства по выполнению работ/услуг на муниципальных МКД: начислению и приема оплаты платежей за коммунальные услуги, по тарифам организаций поставщиков услуг; сбору и вывозу ТБО; уборке прилегающих территорий; техническому обслуживанию МКД; текущему ремонту общего пользования; кассовое обслуживание; плату за найм; начислению и приема оплаты платежей за коммунальные услуги по тарифам ресурсоснабжающих организаций коммунальных услуг и перечислению указанных денежных средств организациям поставщикам; водоснабжение; водоотведение.

Коммунальные услугу истец ООО «Авико-Сервис» предоставлял на основании указанного договора, плата за услуги технического обслуживания, содержание придомовой территории, уборка двора, услуги по управлению (кассовое обслуживание), накопление ртутьсодержащих отходов (с 01.07.2022), найм взимались на основании приказов № 81 от 31.03.2017, № 78 от 30.04.2019, № 51 от 01.06.2020, № 72 от 28.06.2021, решений поселкового Совета ГП «Поселок Хандыга» № 12 от 16.02.2021, № 12 от 10.03.2022, № 15 от 27.12.2022, которым утверждены и внесены изменения в размере платы за жилищные услуги для населения на 2018-2022 годы.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика по доверенности С. заявлено возражение на иск и о применении срока исковой давности.

Истцом 29 декабря 2024 года представлен уточненный расчет задолженности с учетом пропущенного срока исковой давности за период с 01 марта 2021 года по 30 апреля 2024 года. Согласно данному расчету просроченная задолженность составляет 34090 рублей 43 копейки, пени в размере 8840 рублей 77 копеек.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

К спорам по оплате гражданами коммунальных платежей применяется общий трехлетний срок исковой давности, который исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ; п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).

Согласно абз.1 п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43, разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, а также пункта 18 того же Постановления указывает, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям пункта 24 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Проверив представленный расчет, суд находит его правильным, поскольку он начислен по установленным тарифам.

Согласно справки администрации Городского поселения «Поселок Хандыга» МР «Томпонский район» РС (Я), пояснений старшего инспектора по паспортизации и учету муниципального жилищного фонда Г., информации МП Отделения МВД России по Томпонскому району РС (Я) совместно с ответчиком в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 20 марта 2015 года, ФИО3 и ФИО4 с 24 мая 2023 года.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии с п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 24.05.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено и сторонами не опровергается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не были признаны собственником ФИО1 бывшими членами семьи. Документов подтверждающих данный факт сторонами не представлено. В связи с чем, они несут солидарную и субсидиарную ответственность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ответчики принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность.

С учетом представленных документов, окончательных уточненных исковых требований, расчета исковых требований и периода, указанного в заявлении представителем истца (по доверенности) З., обстоятельств дела суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков задолженность, образовавшуюся в период с 01.03.2021 по 30.04.2023.

Как следует из лицевого счёта по начислению и оплате по адресу: *Адрес*, имеется задолженность перед истцом в размере за период со 01.03.2021 по 30.04.2023 в размере 27 671,69 руб., в связи с 01.03.2022 по 30.04.2023 начислены пени в размере 7 119,93 руб., с учетом заявления об увеличении размера исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, и этот размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Тарифы на жилищные услуги для населения Томпонского района имеются в материалах дела, также имеется расчет платы за коммунальные услуги.

Согласно статьи 1 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", твердые коммунальные отходы - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

Согласно пункту 4 Постановления Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641" (далее - Правила N 1156), обращение с твердыми коммунальными отходами на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, и территориальной схемой обращения с отходами (далее - схема обращения с отходами) на основании договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с потребителями. Региональный оператор осуществляет сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов самостоятельно или с привлечением операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч. 2-3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 24.05.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Представитель истца просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени в размере 7 119 руб. 93 коп. за период с 01.03.2022 г. по 30.04.2023 г.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Суд, исходя из того, что предусмотренная ч. 15 ст. 155 ЖК РФ неустойка должна обеспечить надлежащее исполнение условий договора управления, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки, поскольку стороной ответчика не приведено доводов, не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые бы свидетельствовали о несоразмерности (чрезмерности) заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда, не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, следовательно, расчет задолженности по коммунальным платежам за период с 01 марта 2021 года по 30 апреля 2023 года. Согласно данному расчету просроченная задолженность составляет 34090 руб. 43 коп., 354 постановлениепени в размере 8840 руб. 77 коп. Другого расчета, опровергающего выводы суда, сторонами не представлено.

Согласно ст. 323 ч. 1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности.

Принимая во внимание перечисленные выше нормы права и установленные в судебном заседании факты, учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение ответчиками добровольно не погашена, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков в свою пользу задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчиков истцу судебные расходы в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №№ 843, 176 от 19.11.2024 и 11.03.2024 соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, *Дата* г.р., ФИО2, *Дата* г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 671 руб. 69 коп. за период с 01.03.2021 по 30.04.2023, пени в размере 7 119 руб. 93 коп. за период с 01.03.2022 по 30.04.2023, итого всего 34 791 (тридцать четыре тысячи семьсот девяносто один) руб. 62 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 652 руб. 73 коп. за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, пени в размере 430 руб. 21 коп., итого всего 2 082 (две тысячи восемьдесят два) руб. 94 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 652 руб. 73 коп. за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, пени в размере 430 руб. 21 коп., итого всего 2 082 (две тысячи восемьдесят два) руб. 94 коп.

Взыскать с ФИО3, *Дата* г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 652 руб. 73 коп. за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, пени в размере 430 руб. 21 коп., итого всего 2 082 (две тысячи восемьдесят два) руб. 94 коп.

Взыскать с ФИО4,*Дата* г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 652 руб. 73 коп. за период с 01.06.2023 по 30.04.2024, пени в размере 430 руб. 21 коп., итого всего 2 082 (две тысячи восемьдесят два) руб. 94 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. в равных долях по 1 000 (одной тысячи) руб. 00 коп. с каждого из ответчиков: с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Петимат, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Окончательная форма решения принята 11 апреля 2025 года

Судья М.М. Марков