Дело №2 –414/2025
УИД 42RS0036-01-2025-000518-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 ФИО4 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг.
Требования мотивировала тем, что истцу на праве собственности при надлежит <данные изъяты> долей в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> – <адрес>. Сособственниками также являются ФИО2 , ФИО3 ФИО4 , которым принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому.
Для недопущения в дальнейшем спора по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире, между собственниками в долях от общего размера оплаты в соответствии с долей принадлежащего собственнику.
В указанной квартире никто не проживает. Договориться самостоятельно о порядке пользования и оплате за жилое помещение не представляется возможным
Просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>-<адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия ФИО4 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; обязать ООО «Управляющая компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>-<адрес> с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Истец ФИО1 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалы дела представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.11).
Ответчик ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ» - ФИО5, действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (абз. 3 названного пункта).
Судом установлено, что истцу на праве собственности при надлежит <данные изъяты> долей в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> – <адрес> <адрес> Сособственниками также являются ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 которым принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-21).
Как было установлено из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никто из собствеников не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят все сособственники.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ все ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 выразили согласие с заявленными исковыми требованиями. В то же время истец ФИО1 суду пояснила, что она одна обращалась в управляющую компанию УК «ЖЭУ с заявлением о разделе лицевых счетов, ответчикам она не предлагала прийти совместно для оформления заявлений о разделе лицевых счетов.
Ответчики выразили свое согласие добровольно вместе с истцом обратиться в УК «ЖЭУ» с заявлением о разделе лицевых счетов.
Однако, в судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО3 пояснили, что именно истец ФИО1 после судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ отказалась от совместной явки в управляющую компанию для оформления заявлений о разделе лицевых счетов.
Таким образом, судом установлено, что истец не предпринимала мер для осведомления ответчиков о необходимости совместного написания заявления о разделе лицевых счетов. Как установлено в судебном заседании, спор между сторонами о разделе лицевых счетов и определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, истец не предпринимала мер к совместному написанию указанных заявлений с ответчиками в управляющую компанию, и с данным предложением к ответчикам не обращалась. Доказательств тому, что истец предпринимала меры к совместному написанию и обращению с ответчиками в управляющую компанию, и получила отказ от ответчиков, либо ответчики на предложение истца не явились для оформления заявлений, истец суду не представила. Ответчики не возражали против разделения лицевых счетов и обращения с заявлениями в управляющую компанию, указанные действия не производились по причине отсутствия предложения со стороны истца.
Соответственно, обращение истца в суд было преждевременным при отсутствии спора между сторонами.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>-<адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия ФИО4 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>-<адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; обязать ООО «Управляющая компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>-<адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ООО « Управляющей Компании Жилищно-Эксплуатационных Услуг» определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>-<адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>-<адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; определить порядок и размер участия ФИО4 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>-<адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; обязать ООО «Управляющая компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>-<адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий: /подпись/ О.А. Васенина
Решение изготовлено в окончательной форме 15 июля 2025 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.