54RS0№-32
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июля 2022 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе
судьи Буровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А,
с участием прокурора Алениной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам, просило выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: , а также взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом вынесено решение по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО7 Судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения по делу № был выдан исполнительный лист ФС № (выдан на взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на предмет залога) и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по УФССП России по возбуждено исполнительное производство №-ИП.
В связи с тем, что в ходе принудительного исполнения предмет залога, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: не было реализовано на публичных торгах, ПАО «Совкомбанк» принял его на баланс и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ПАО «Совкомбанк».
По имеющейся у истца информации ФИО7 был заключен брак с ФИО2 и произведена смена фамилии с ФИО10 на ФИО9, однако, подтверждающих документов о заключении брака и смене фамилии не предоставлялось, в связи с этим, в выписке из домовой книги указана прежняя фамилия ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» направил ФИО1, а также совместно проживающему с ней ФИО2 уведомление о выселении из указанного жилого помещения, однако до настоящего времени ФИО1, а также совместно проживающие с ней лица с регистрационного учета не снимаются. Не освобождают квартиру от своих вещей, вследствие чего, ПАО «Совкомбанк» был вынужден обратиться в суд с иском о выселении.
Представитель ПАО «Совкомбанк», действующая по доверенности ФИО6, участие в судебном заседании не принимала, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещались по адресу регистрации, однако, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».
Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела, но они не являются на почту за судебными извещениями, то в данном случае, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчиков извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего полностью доказанными обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение также закреплено ч.3 ст.3 ЖК РФ, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, протокола по признанию несостоявшимися повторных публичных торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, заявления залогодержателя об оставлении нереализованного имущества за собой в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-53).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в квартире по адресу: на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Судом также установлено, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиком не существует, ФИО7 ранее являлась собственником спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» направил ФИО1, а также совместно проживающему с ней ФИО2 уведомление о выселении из указанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Между тем, как видно из Выписки из домовой книги, предоставленной » по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному акту от ДД.ММ.ГГГГ в с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не проживает. Комната освобождена от мебели и личных вещей ФИО12 и ФИО2, ранее проживавших в данной комнате. Комната стоит закрыта.
Из представленного суду ответа Управляющего следует, что ФИО1 являлась собственником комнаты № , в которой проживала вместе со своим супругом ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ К ДД.ММ.ГГГГ они комнату освободили от мебели и личных вещей. Где они проживают и куда съехали не сообщила, на телефонные звонки не отвечают. В комнате не появляются. За все время ФИО9 Т.Н. приходила в Правление » в конце января 2022 года, показала свой паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: и о постановке на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ по адресу: . ФИО2 находится в другом регионе, проходит лечение , в течение полутора-двух лет у него не будет возможности приехать для снятия с регистрационного учета.
Исходя из того, что, поскольку право собственности на спорную комнату в указанной квартире перешло к истцу, то оснований для пользования жилым помещением бывшего собственника квартиры, у которого право собственности на указанное жилое помещение прекращено, не имеется.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
При таких обстоятельствах указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: , в связи с чем, иск подлежит удовлетворению частично.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» оплатило государственную пошлину в размере 6 000 рублей, что подтверждено платежным поручением №.
Поскольку исковые требования ПАО «РОСБАНК» удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, в остальной части отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
В удовлетворении исковых требований к ФИО1, о выселении из жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.07.2022 года.
Судья /подпись/ Бурова Е.В.
Подлинный документ подшит
в деле (наряде) №
Ленинского районного суда