77RS0003-02-2022-009376-03
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 02 марта 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2023 по иску ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени,
установил:
ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере сумма, пени в размере сумма, договорной неустойки с момента вступления в силу судебного акта по момент фактического исполнения установленных обязательств, расходов по государственной пошлине в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что между ИП ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка № адрес/ОД/339 от 25.10.2021. Истец согласно условиям договора передал ответчикам в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:28:0110156:6832, находящийся по адресу: адрес, площадью 800 кв.м., а покупатели обязались оплатить указанный земельный участок по цене сумма в рассрочку, однако нарушили свои обязательства, имеют задолженность по оплате в указанном размере, при этом срок платежа наступил.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков ФИО2, фиоБ, меры к извещению которых предприняты судом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
В силу п.1 и п. 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.
Из материалов дела следует, что 25.10.2021 между ИП ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка № адрес/ОД/339 от 25.10.2021.
Согласно условиям договора, продавец передает в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:28:0110156:6832, находящийся по адресу: адрес, площадью 800 кв.м., а покупатели приобретают по ½ доли каждый и обязуются его оплатить.
Пунктом 2 договора купли-продажи установлена стоимость земельного участка в размере сумма
Пунктом 6 договора, предусмотрена обязанность покупателей уплатить стоимость приобретаемого земельного участка в рассрочку сумма не позднее 3 банковских дней с момента заключения договора, далее по сумма не позднее 21 числа каждого месяца, до 21.04.2022.
адрес передан истцом ФИО2, ФИО3 по передаточному акту от 26.10.2021, право собственности зарегистрировано за ответчика в установленном порядке.
Согласно п.17 договора, в случае нарушения покупателем установленных сроков оплаты земельного участка, покупатель уплачивает продавцу пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Оплата платежей осуществлялась в соответствии с графиком платежей, который ответчиками был нарушен. Покупатели не осуществили оплату приобретаемого участка 21.02.2022 в размере сумма, 21.03.2022 в размере сумма, 21.04.2022 в размере сумма, а всего задолженность составляет сумма Доказательств оплаты ответчиками не представлено.
Разрешая исковые требования, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, условиями договора купли-продажи земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности в сумме сумма, поскольку факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств со стороны ответчиков нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ опровергнут не был.
Договорная неустойка (пени) по состоянию на 23.05.2022 составила сумма, за период с 22.02.2022, исходя из следующего расчета:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Формула
Проценты, руб.
с
по
дни
75 000,00
22.02.2022
23.05.2022
91
75 000,00*91*1%
68 250,00
Итого:
68 250,00
Задолженность, руб.
Период просрочки
Формула
Проценты, руб.
с
по
дни
75 000,00
22.03.2022
23.05.2022
63
75 000,00*63*1%
47 250,00
Итого:
47 250,00
Задолженность, руб.
Период просрочки
Формула
Проценты, руб.
с
по
дни
75 000,00
22.04.2022
23.05.2022
32
75 000,00*32*1%
24 000,00
Итого:
24 000,00
Сумма основного долга: сумма
Сумма пеней по всем задолженностям: сумма
а с момента вступления решения суда в законную силу по дату уплаты долга в сумме сумма с ответчиков следует взыскать пени в размере 0,1% от суммы задолженности, с учетом разумности в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ФИО2, ФИО3 в пользу ИП фиоМ в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, в пользу ИП ФИО1, ОГРИП 321774600081060, в равных долях сумма в счет задолженности по договору купли-продажи, сумма пени за нарушение сроков оплаты по договору за период с 22.02.2022 по 23.05.2022, а с момента вступления решения суда в законную силу по дату уплаты долга в сумме сумма пени в размере 0,1% от суммы задолженности, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении иска ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени в остальной части – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 31.03.2023