УИД: 42RS0009-01-2022-009657-58 Дело № 2-565/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 06 февраля 2023 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Кемерово к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Кемерово в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № 01-32/922 от 04.05.2022 г., обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., входит в состав муниципального имущества.

**.**.**** между Администрацией г.Кемерово (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Договор), на основании которого нанимателю для проживания предоставляется жилое помещение по адресу: ..., во временное владение и пользование.

Жилое помещение было предоставлено ФИО1 по ходатайству начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области – Кузбассу, где ФИО1 с 2020 г. занимала должность ....

По информации отдела кадров Управления Роспотребнадзора Кемеровской области-Кузбасса **.**.**** ФИО1 уволилась и в настоящее время не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения фонда коммерческого использования.

Срок договора краткосрочного найма истек 03.02.2022 г.

**.**.**** ФИО1 обратилась с заявлением о заключении договора краткосрочного найма на спорное жилое помещение на новый срок.

**.**.**** был подготовлен договор на новый срок, который до настоящей времени не подписан.

В соответствии с Положением, комиссия **.**.**** приняла решение отказать ФИО1 в дальнейшем проживании в жилом помещении муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу: ....

**.**.**** Администрацией г.Кемерово в адрес ФИО1 направлено письмо с предложением освободить занимаемое жилое помещение, передать ключи от спорного жилого помещения и оплатить образовавшуюся задолженность за наем жилого помещения.

На день обращения с иском жилое помещение не было освобождено, задолженность не оплачена.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ежемесячная плата за наем жилого помещения в размере 1 347,46 рублей.

В соответствии с п.4.2 Договора, плата за наем вносится Нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет г.Кемерово. Данное обязательство нанимателем не выполняется.

Согласно данным о задолженности за коммерческий найм, ФИО1 имеет задолженность за период с февраля 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 11471,20 рублей.

На основании изложенного, просит суд выселить из жилого помещения по адресу: ..., ФИО1.

Устранить нарушение прав собственника - г.Кемерово путем обязания ФИО1 передать Администрации г.Кемерово жилое помещение по адресу: ..., в освобожденном виде по акту передачи.

Взыскать с должника ФИО1 задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 11 471,20 рублей с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления г.Кемерово.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании 19.01.2023 г. заявила об отказе от исковых требований в части выселения ФИО1 из специализированного жилого помещения, в связи с тем, что **.**.**** ответчик ФИО1 добровольно освободила жилое помещение и передала ключи от него, в судебное заседание **.**.**** не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие и настаивала на взыскании с ответчика ФИО1 остатка задолженности по оплате за жилое помещение в размере 8152,58 рублей (л.д.26).

Определением суда от 06.02.2023 г. производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части требования о выселении из специализированного жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств не заявляла.

Представитель прокуратуры Центрального района г.Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, а также письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.п.4.4, 4.6 Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.04.2015 г. № 406, жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на условиях возмездного пользования, т.е. кроме платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения наниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: ... ..., общей площадью ... кв.м., входит в состав муниципального имущества.

**.**.**** между Администрацией г.Кемерово (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, на основании которого нанимателю для проживания предоставляется жилое помещение по адресу: ......, во временное владение и пользование (10).

Жилое помещение было предоставлено ФИО1 по ходатайству начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области – Кузбассу, в котором ФИО1 с 2020 г. занимала должность ...... ....

По информации отдела кадров Управления Роспотребнадзора Кемеровской области-Кузбасса **.**.**** г. ФИО1 уволилась, в настоящее время не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения фонда коммерческого использования.

Срок договора краткосрочного найма истек 03.02.2022 г.

**.**.**** ФИО1 обратилась с заявлением о заключении договора краткосрочного найма на спорное жилое помещение на новый срок (л.д.17).

**.**.**** был подготовлен договор на новый срок, который до настоящей времени не подписан.

В соответствии с Положением, комиссия **.**.**** г. приняла решение отказать ФИО1 в дальнейшем проживании в жилом помещении муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу: ...... (л.д.15).

**.**.**** Администрацией г.Кемерово в адрес ФИО1 направлено письмо с предложением освободить занимаемое жилое помещение, передать ключи от спорного жилого помещения, и оплатить образовавшуюся задолженность за наем жилого помещения (л.д.13).

На день обращения с иском жилое помещение освобождено не было, задолженность не оплачена.

Согласно акту приема-передачи ключей от **.**.****, ФИО1 передала ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в Администрацию г.Кемерово (л.д.28).

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ежемесячная плата за наем жилого помещения в размере 1 347,46 рублей.

В соответствии с п.4.2 Договора плата за наем вносится Нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет г.Кемерово. Данное обязательство нанимателем не выполняется.

Согласно справке о размере задолженности за коммерческий найм, ФИО1 имеет задолженность за период с февраля 2021 года по январь 2023 года в размере 8152,58 рублей (л.д.29).

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен и принят как правильный.

ФИО1 не представлено доказательств оплаты задолженности за найм жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за найм жилого помещения по состоянию на **.**.**** в размере 8152,58 рубля подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец при подаче иска в соответствии со ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом существа постановленного решения с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Кемерово удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серии ### ###, зарегистрированной по адресу: ..., в пользу Администрации г.Кемерово задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по состоянию на **.**.**** в размере 8152 (восемь тысяч сто пятьдесят два) рубля 58 (пятьдесят восемь) копеек, перечислив их на расчетный счет Финансового управления г.Кемерово: получатель УФК по Кемеровской области-Кузбассу (Администрация г.Кемерово) л/с <***>, ИНН <***>, КПП 420501001, БИК 013207212, р/с ###, к/с (ЕКС) 40### Отделение Кемерово Банка России//УФК по Кемеровской области-Кузбассу г.Кемерово, ОКТМО 32701000, КБК 900111 09044 04 0600 120.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6400 (шесть тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Решение в мотивированной форме составлено 11.02.2023 года.

Судья А.Е. Алхимова

4