Дело № 2-764/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года с.Баган

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Боровко А.В.

при секретаре Сёмка Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Благодатское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ЗАО «Благодатское» о признании права собственности на квартиру, в обоснование исковых требований указав следующее. В 1974 году колхозом им.Тельмана Карасукского района Новосибирской области в с. Благодатное Карасукского района Новосибирской области построен 2-х квартирный жилой дом, одну из квартир которого 28.07.2022 истец купила у правопреемника колхоза - ЗАО «Благодатское».

В соответствии с постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 22.12.1992 года колхоз им.Тельмана был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Благодатское», которое впоследствии на основании постановления главы территориальной администрации Карасукского района Новосибирской области № 91 от 02.04.1998 года было реорганизовано в ЗАО «Благодатское». В состав имущества колхоза им.Тельмана Карасукского района Новосибирской входил жилищный фонд, в том числе и спорная квартира.

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи жилого помещения от 28.07.2022 года, заключенного между истцом и ответчиком, продажная стоимость квартиры составила 150 000 руб., которая выплачена истцом в полном объеме, что подтверждается кассовым чеком от 28.07.2022 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 153 от 28.07.2022 года. Спорное имущество было передано покупателю в собственность по акту приема-передачи от 28.07.2022 года.

Однако по причине отсутствия у продавца надлежащих правоустанавливающих документов на спорную квартиру, представить в уполномоченные органы заявление о государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) с приложением соответствующих документов не представляется возможным.

Технические паспорта на спорное жилое помещение ранее не изготавливались, представить в суд информацию о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре не представилось возможным по причине того, что объект недвижимости в архивах ГБУ «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» не учтен и инвентарного дела на него не существует.

В соответствии с техническим планом помещения от 05.05.2022 года спорная квартира находится в здании одноэтажного многоквартирного (двухквартирного) жилого дома, общая площадь квартиры составляет 50.8 кв.м. Адрес (местоположение) квартиры: <адрес>

На государственном кадастровом учете спорная квартира не состоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2022-128310503 от 04.08.2022 года.

Вместе с тем, многоквартирный дом и соответственно расположенная в нем квартира, являются ранее учтенными объектами недвижимого имущества, т.к. строительство дома осуществлялось еще в бытность колхоза им.Тельмана Карасукского района Новосибирской области до его реорганизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 50.8 кв.м. Признать квартиру <адрес>, общей площадью 50.8 кв.м. ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, доверила представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО2 просила о рассмотрении дела без своего участия, о чем представила заявление. О месте и времени рассмотрения дела представитель истца уведомлена.

Представитель ответчика генеральный директор ЗАО «Благодатское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем было указано в заявлении. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно представленным документам квартира, общей площадью 50,8 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

Исковые требования подтверждаются договором купли-продажи жилого помещения, актом приема-передачи, кассовым чеком, квитанцией, инвентарной карточкой, постановлением, свидетельством, архивной справкой, выпиской из протокола, техническим планом, уведомлением, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, и другими материалами.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении требований истца.

Согласно ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика, исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 50.8 кв.м.

Признать <адрес>, общей площадью 50.8 кв.м. ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - <адрес>, общей площадью 50.8 кв.м. и регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 06 октября 2022 года.

СУДЬЯ: подпись