№2-2158/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 20 сентября 2022 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,
при секретаре Сматовой Д.Р.,
с участием истца ФИО1,
представителей ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2158/2022 по иску ФИО1 к администрации города Тобольска о прекращении права собственности, взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с требованием к ответчику о прекращении права собственности на подводящий газопровод, расположенный по адресу: , с кадастровым номером № от существующего надземного стального газопровода «Подводящий к котельной №, , №; признании права собственности за муниципальным образованием городской округ на подводящий газопровод, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, от существующего надземного стального газопровода «Подводящий к котельной № , №; взыскании убытков в размере 3 156 500 рублей, судебных расходов – 23 982 рубля.
Требование мотивирует тем, что являлся собственником нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 138, 3 кв.м., находящегося по адресу: , № расположенном на принадлежащем на праве аренды земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 542, 53 кв.м., с разрешенным использованием под магазин. Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования администрации о принудительном изъятии объекта недвижимости, прекращении права собственности и аренды на изымаемые объекты недвижимости, признании права муниципальной собственности на объект недвижимости, удовлетворены, газопровод имеет кадастровый №, местоположение ул. , от существующего надземного стального газопровода «Подводящий к котельной №, , № рыночная стоимость газопровода составляет 3 156 500 рублей, в связи с изъятием земельного участка, объект подлежит передаче ответчику, с возмещением его стоимости.
В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивает, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суде с требованиями не согласны, по доводам, изложенным в возражении.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.
Решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 для муниципальных нужд Муниципального образования городской округ город Тобольск изъят земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 542,53 кв.м., нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 138,3 кв.м., расположенные по адресу: с выплатой возмещения в размере 8 343 169 рублей и 3 274 836 рублей в возмещение убытков, что в итоге составит 11 618 005 рублей; прекращено право собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 138,3 кв.м., расположенное по адресу: прекращено право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 542,53 кв.м., по адресу: признано право собственности за Муниципальным образованием городской округ на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 138,3 кв.м., расположенное по адресу: .
Статьей 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вышеуказанным решением установлено, что администрацией города Тобольска принято решение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащих ФИО1 на праве собственности и аренды объектов недвижимости, установленный законом порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд органом местного самоуправления соблюден, в отсутствии возражений со стороны ответчика, в связи с чем, удовлетворены требования о принудительном изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 542,53 кв.м. и нежилого строения с кадастровым номером №, общей площадью 542,53 кв.м., расположенных по адресу: с прекращением права собственности и аренды ФИО1, на изымаемые объекты нежилое помещение и земельный участок соответственно, с признанием права собственности за Муниципальным образованием городской округ город Тобольск на нежилое помещение.
Согласно распоряжению Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в целях размещения объекта местного значения (автомобильной дороги общего пользования местного значения) в границах подлежат изъятию: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 542,53 кв.м., с разрешённым использованием: под магазин, расположенный по адресу: для муниципальных нужд муниципального образования городской округ ; категория земель – земли населённых пунктов; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 138,3 кв.м., расположенное по адресу: , расположенное на земельном участке.
В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
Согласно ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Статьей 282 ГК РФ установлено, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 1); принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.
В соответствии с подп. 2 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
Статьей 62 ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Собственником газопровода, протяженностью 204 м., расположенного по адресу: , кадастровый №, от существующего надземного стального газопровода «Подводящий к котельной №, №, является ФИО1
Из отчета об оценке ООО «ВИП ГРУП» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость газопровода составляет 3 156 500 рублей.
Доводы ответчика администрации о выплате компенсации истцу ФИО1 за подводящий газопровод, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, в размере 317 687 рублей, суд находит обоснованными.
Согласно экспертному заключению ООО «Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертиз» №: рыночная стоимость газопровода, протяженностью 204 м., расположенного по адресу: , с кадастровым номером № от существующего надземного стального газопровода «Подводящий к котельной №, диаметром 57 мм, , № с учетом износа, составляет 317 687 рублей; размер убытков, причиненных изъятием земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 542,53 кв.м., расположенный по адресу: , ул. составляет 355 835 рублей; размер убытков, причинённых изъятием нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 138,3кв.м., расположенного по адресу: , составляет 2 919 001 рубль; рыночная стоимость права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, для иного использования, по адресу: составляет 2 414 801 рубль; рыночная стоимость нежилого здания, кадастровый № по адресу: составляет 5 928 368 рублей, всего 11 618 005 рублей.
Данное экспертное заключение положено в основу решения Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющее преюдициальное значение.
Из пояснения эксперта ООО «Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общую стоимость объекта оценки, расположенного по адресу: , ул. , в размере 11 618 005 рублей вошла, в том числе, стоимость газопровода, протяженностью 204 метра, находящегося на изымаемом участке, с учетом износа, равна 317 687 рублей, причиненных изъятием земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 542, 53 кв.м., с разрешённым использованием под магазин.
Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается возмещение ФИО1 за изымаемый земельный участок и нежилое здание для муниципальных нужд в размере 11 618 005 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом, доказательств своих доводов, относительно того, что возмещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, за подводящий газопровод, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, от существующего надземного стального газопровода «Подводящий к котельной №, диаметром 57 мм, , № не получено, суду не представлено.
Право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 138, 3 кв.м., находящееся по адресу: , №, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ , на основании решения Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав.
Согласно схеме размещения, спорный газопровод находится, в границах земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Приказом ДГЗ №-п от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок передан ГКУ ТО «Управление капитального строительства».
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о прекращении права собственности на подводящий газопровод; признании права собственности за муниципальным образованием городской округ город Тобольск на подводящий газопровод, в связи с изъятием земельного участка, объекта недвижимости, для обслуживания которого возведен подводящий газопровод, протяженностью 204 м.
В удовлетворении требований о взыскании убытков в размере 3 156 500 рублей, судебных расходов – 23 982 рубля, в связи с получением возмещения за подводящий газопровод, протяженностью 204 метра, расположенный по адресу: , следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 () удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ФИО1 на подводящий газопровод, протяженностью 204 метра, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, от существующего надземного стального газопровода «Подводящий к котельной №, , №
Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ город Тобольск на подводящий газопровод, протяженностью 204 метра, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, от существующего надземного стального газопровода «Подводящий к котельной №, №
В удовлетворении требований ФИО1 к администрации города Тобольска ) о взыскании убытков в размере 3 156 500 рублей, судебных расходов – 23 982 рубля, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 сентября 2022 года.
Судья Л.А. Загидуллина