Дело № 2-1892/2025

УИД: 67RS0007-01-2025-002651-41

Резолютивная часть решения объявлена 24.12.2025

Мотивированное решение составлено 19.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года город Сафоново Смоленская область

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Новичковой А.С., при секретаре Романовой П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Холм-Жирковский муниципальный округ» Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Холм-Жирковский муниципальный округ» Смоленской области (далее по тексту – администрация), в обоснование которого указала, что ФИО3, умершему дд.мм.гггг, на основании решения Главы Администрации Тупиковского сельского совета № ххх от 01.06.1992 принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен деревянный жилой дом 1972 года постройки. Наследниками первой очереди имущества ФИО3 являлись жена – ФИО4 и дочь – ФИО1. Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось. Однако ФИО4 фактически приняла наследственное имущество своего мужа, так как на день смерти находилась с ним в браке и совместно проживала с умершим в вышеуказанном доме. 28.12.1993 жилой дом был передан в порядке приватизации ФИО4. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, так и остался зарегистрирован за ФИО3, но постоянно использовался и обрабатывался ФИО4 по назначению до дня ее смерти – 02.09.2009. На день смерти она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, но согласно свидетельству местом смерти является пос. <адрес>. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства в <адрес>, однако вступить в права наследования не представилось возможным, поскольку земельный участок зарегистрирован за ФИО3, жилой дом не зарегистрирован в ЕГРН за наследодателем, а также имеются противоречия в документах. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № ххх, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 01.12.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д. 98-99).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, одновременно поддержав заявленные требования (л.д. 105). Ранее в судебном заседании истец пояснила, что с момента постройки дома ее отец и мать проживали в нем. После смерти отца мать также длительное время проживала в доме и ухаживала за земельным участком, однако с 2000 года, в связи с ухудшением состояния ее здоровья, истец перевезла ее к себе в <адрес> для лечения. Позднее ФИО4 вернулась в свой дом, а истец с мужем постоянно приезжали помогать ей ухаживать за домом и земельным участком.

Ответчик – Администрация МО «Холм-Жирковский муниципальный округ» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда (л.д. 69).

Соответчик ФИО2 в представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, одновременно поддержав заявленные исковые требования (л.д. 106).

Третье лицо – нотариус Королевского нотариального округа Московской области ФИО6 о причинах неявки суд не известил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что регламентировано п. 1 ст. 1154 ГК РФ. В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 36 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение в счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу могут являться любые полученные в установленном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств. Сведения могут быть получены из объяснений сторон, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, умерший дд.мм.гггг, и ФИО4, умершая дд.мм.гггг, состояли между собой в зарегистрированном браке, и являются родителями ФИО7 (до вступления в брак – ФИО8) Л.А. и ФИО2.

Решением Главы администрации Тупиковского сельского совета от 01.06.1992 № ххх ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,28 га, на котором расположен деревянный жилой дом, возведенный в 1972 году.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № ххх. При этом граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, усматривается, что открытые наследственные дела в отношении наследственного имущества ФИО3, умершего дд.мм.гггг, в Реестре наследственных дел отсутствуют.

При этом, из справки от 18.08.2025, выданной Тупиковским территориальным комитетом Администрации МО «Холм-Жирковский МО», следует, что на день смерти ФИО3 совместно с ним по адресу: <адрес>, проживала ФИО4.

На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 12.01.1994, заключенного с ТОО «Тупиковский леспромхоз», ФИО4 передан в личную собственность деревянный жилой дом, общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой 28 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, сведения о регистрации права собственности на него в установленном законом порядке отсутствуют.

Постановлением Администрации Тупиковского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области от 15.06.2010 № ххх внесены изменения в адрес жилого дома, находящегося на территории <адрес> и принадлежащего на праве частной собственности ФИО4, постановлено считать верным адрес: <адрес>.

02.09.2009 ФИО4 умерла.

После смерти матери истец 30.12.2009 обратилась к нотариусу Королевского нотариального округа Московской области ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство на имущество умершей, однако свидетельство о праве на наследство выдано не было.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются: копиями свидетельств о рождении (л.д. 12, 13, 14, 107), о заключении брака (л.д. 14, 15), о смерти (л.д. 10, 11), о праве собственности на землю (л.д. 16), копией договора (л.д. 19-20), выписками из ЕГРН и похозяйственной книги (л.д. 17-18, 21), материалами наследственного дела № ххх (л.д. 70-81) и другими материалами дела.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 следует, что она с истцом являются соседями, так как их дома находятся на соседних улицах. При этом, мать истца (ФИО4) всегда проживала в спорном доме до своей смерти, в том числе со своим мужем до его смерти и после, а ее дочь – ФИО1 со своим мужем, как до смерти матери, так и после, постоянно, несколько раз в год приезжают и ухаживают за домом и земельным участком.

Также, в подтверждение фактического принятия наследства истцом представлены квитанции по оплате электроэнергии в жилом доме (л.д. 86-92).

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные письменные доказательства в их совокупности с объяснениями истца и показаниями свидетеля, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт принятия ФИО4 имущества после смерти мужа – ФИО3, в том числе принадлежащего последнему на праве собственности земельного участка, и, принимая во внимание, что ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу в установленный законом срок, а также приняла меры к сохранению наследственного имущества, владеет и управляет им, суд также приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство после умершей матери ФИО4, вступив в права наследования в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Из материалов дела усматривается, что помимо истца наследником по закону также является сын наследодателя (брат истца) – ФИО2, который, являясь ответчиком по делу, просил удовлетворить заявленные требования, о чем представил соответствующее письменное заявление. При этом, каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о том, что ответчик в течение шести месяцев после смерти ФИО4 предпринял какие-либо действия по вступлению в наследство, в том числе обращался с соответствующим заявлением к нотариусу, в материалах дела не содержится и суду не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит, что требования заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права.

При этом, вопросы внесения сведений в отношении недвижимого имущества о регистрации права и (или) постановке на кадастровый учет относятся к полномочиям регистрирующих органов в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем не освобождают заявителей от представления иных документов, помимо вступившего в законную силу судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт: серия № ххх) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № ххх, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ А.С. Новичкова

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области А.С. Новичкова