77RS0018-02-2023-002944-90
Дело №2-4557/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 28 августа 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Галочкиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты, прекращении права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнений, просит расторгнуть договор ренты пожизненного содержания с иждивением от 09.10.2014 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу:** , признать право собственности за истцом, взыскать судебные расходы в сумме 45 000 руб, компенсацию морального вреда 100 000 руб, в обосновании иска указывает, что согласно указанному договору пожизненного содержания с иждивением, истцом передано бесплатно ответчику в собственность, под выплату пожизненного содержания в размере 5000 руб - квартира по адресу:***. Длительное время ответчик обязанности по договору не исполняет. На неоднократные обращения за оказанием помощи отвечает отказом.
На судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.
Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ устанавливает, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На основании ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 главы 33 раздела IV ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 602 ГК РФ, в обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В силу п. 2 ст. 602 ГК РФ, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст. 602 ГК РФ, при разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Установлено, что 09.10.2014 года, между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО2 (плательщик ренты) заключен договор с условием пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО3, зарегистрированный в реестре №7-2365. Согласно данному договору ФИО1 передала в собственность ФИО2 квартиру принадлежащую ей на праве собственности по адресу: г** В свою очередь, плательщик ренты в счет пожизненной ренты выплачивает получателю ренты денежную сумму в размере одного прожиточного минимума, но не менее 5 000 руб в месяц, путем перечисления на счет ФИО1, либо путем передачи на руки под расписку, либо иным способом.
В соответствии с п.9 договора, плательщик ренты оплачивает коммунальные платежи, производит платежи за потребленную электроэнергию, абонентскую плату за телефон.
Настаивая на удовлетворении требований, истец указывает, что ответчик длительное время не исполняет условий договора в части обеспечения пожизненного содержания, оплаты коммунальных платежей.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчиком не исполняются обязанности принятые им по договору, нарушение условий договора со стороны ответчика является для истца существенными, поскольку при заключении договора, в первую очередь, рассчитывала получить со стороны ответчика соответствующую материальную помощь, в которой истец испытывает острую необходимость, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Решение является основанием для погашения записи о праве ФИО2 в собственности на квартиру по адресу: **
Решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по г. Москве.
В обоснование требований о взыскании морального вреда, истец указывает, что длящимся нарушением ответчиком существенных условий договора, истец испытывает глубокий стресс.
В силу статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Пунктом 2 статьи 150 ГК РФ, предусмотрено, что нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом, к которым в том числе относится жизнь и здоровье, защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.
Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Моральный вред может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. (п. 2 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).
Таким образом, истец должен доказать юридически значимые обстоятельства, предусмотренные статьей 151 ГК РФ, а также другими статьями об общих положениях и основаниях компенсации морального вреда.
Учитывая вышеизложенные положения правовых актов, принимая во внимание, что доказательств нарушения неимущественных прав истца, в том числе ухудшение состояния их здоровья, суду в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд приходит к выводу о том, что моральный вред, заявленный истцом, компенсации не подлежит.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как усматривается из материалов дела, между истцом и адвокатом Печенкиной М.П. заключен договор об оказании юридических услуг, оплата по договору составила сумму в размере 45 000 руб, которые были оплачены истцом, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.
Учитывая объем заявленных требований, продолжительность рассмотрения дела, сложность дела, объем оказанных услуг, а также размер подтвержденных расходов, принимая во внимание отсутствие заявления ответчика о чрезмерности взыскиваемых расходов, по мнению суда, взысканию в качестве оплаты расходов на услуги представителя в пользу истца подлежит сумма в заявленном размере 45 000 руб.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный 09.10.2014 года между ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: **
Решение является основанием для погашения записи о праве ФИО2 в собственности на квартиру по адресу: <...> и регистрации права собственности за ФИО1.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на представителя в сумме 45 000 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня его получения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 28.08.2023 года