Дело № 2-2209/2022
Поступило в суд 28 февраля 2022 г.
УИД 54RS0030-01-2022-001421-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
при секретаре Валеевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е. к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, С., Е.Л. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
К.Е. первоначально обратилась в суд с иском к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда в качестве ответчиков по делу привлечены С.и Е.Л.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она с 1998 года является пользователем спорного земельного участка и с этого времени добросовестно несет бремя собственности данного участка, содержит имущество, ухаживает за участком, оплачивает все необходимые взносы и платежи. До 1998 года спорным участком владел К., который умер.
Истец К.Е. и ее представитель Я. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.
Ответчики - администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, С. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Ответчик Е.Л. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что К.Е. с августа 1998 года по настоящее время пользуется земельным участком №... площадью 418 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> который на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность К..
С указанного времени истец использует земельный участок по назначению, уплачивает членские и целевые взносы, то есть открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.
Из сведений Управления Росреестра право собственности на спорный земельный участок за К. не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ К. умер, о чем Городским отделом записи актов гражданского состоянии мэрии города Новосибирска составлена запись акта о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников К., и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.
Из материалов наследственного дела №... к имуществу умершего К. следует что, с заявлением о принятии наследства обратились Е.Е. (...), С. (...), которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на транспортное средство, автоприцеп, денежный вклад.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> отказано, поскольку наследником Е.Е. не представлено правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный земельный участок.
Е.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников Е.Е., и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ответу нотариуса Н. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Е.Е. обратились дочери – Е.Л., К.Е., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно справки СНТ «Север -1» К.Е. с августа 1998 года по настоящее время обрабатывает земельный участок №... площадью 418 кв.м. и использует его по назначению, производит посадки овощей, зелени, плодовых деревьев, несет лично расходы за его содержание, своевременно оплачивает членские взносы и иные расходы. Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес> Задолженностей по целевым и членским взносам, а также электроэнергию и вывоз ТБО перед СНТ «Север-1» не имеет. Указанный земельный участок находится в границах СНТ на основании постановления Главы территориальной администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №....
ДД.ММ.ГГГГ К.Е. является членом СНТ «Север-1», что подтверждается членской книжкой.
Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем в материалах дела не имеется.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что К.Е. с 1998 года единолично открыто владеет как своим собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности Е.Л. и С. не заявлялось. За выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> они не обращались.
Учитывая, что земельный участок не являются выморочным имуществом, т.к. после смерти К. и Е.Е. наследники имущество приняли, администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем исковые требования к нему не подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах требования истца К.Е. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования К.Е. удовлетворить.
Признать за К.Е. право собственности на земельный участок площадью 418 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ