Дело №
50RS0№-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Горячевой М.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межмуниципальному отделу <адрес> и Мытищинскому Управлению Росреестра по московской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки,
Установил:
ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с вышеназванным иском к Межмуниципальному отделу <адрес> и Мытищинскому Управлению Росреестра по <адрес>, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – ответчики).
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 1998 года владела на праве собственности земельным участок с кадастровым номером 50:12:01011801:0024 и расположенным на нем домом, по адресу: <адрес>, ш. Ярославское, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор № о передаче земельного участка для государственных нужд. Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ее право собственности на указанный земельный участок и жилой дом, право собственности на указанные объекты признано за Российской Федерацией. Однако в 2019 году в ее адрес поступило налоговое уведомление №, согласно которого у нее в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101905:119 площадью 939 кв. метров и дом с кадастровым номером 50:12:01011805:1007 площадью 55 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, ш. Ярославское, <адрес>, за которые ИФНС предъявило требование об уплате задолженности за предыдущие три года. Тогда она и узнала о нарушении своих прав. Поскольку в данном случае исправление технической ошибки влечет прекращение прав на спорные объекты недвижимости, Управление Росреестра по <адрес> отказало в исправлении технической ошибки самостоятельно. Просит исправить техническую ошибку путем исключения сведений о правообладателе земельного участка и жилого дома из ЕГРН.
В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились. О явке извещены надлежащим образом - судебными извещениями.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
С 1998 года истице ФИО2 (ФИО1) Л.Л. на праве собственности принадлежал земельным участок с кадастровым номером 50:12:01011801:0024 и расположенным на нем жилой домом, по адресу: <адрес>, ш. Ярославское, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Постановлению главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве транспортных развязок <адрес> с олимпийским проспектом <адрес> и <адрес> в <адрес>, инвентаризации земель попадающих в зону реконструкции, освобождении зоны строительства от жилых и нежилых строений» утвержден перечень жилых и нежилых строений, земельных участков, попадающих в зону сноса по адресам, в том числе - <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 (ФИО1) Л.Л. заключен договор №, в соответствии с которым домовладелец передает Дирекции (ГУ «Межрегиональная дирекция по дорожному строительству в Центральном регионе России Федерального дорожного агентства») под строительство дороги, указанные выше земельный участок, с расположенным на нем домовладением, подлежащим сносу, а Дирекция принимает и оплачивает компенсацию за имущество.
Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО2 (ФИО1) Л.Л. на земельный участок с кадастровым номером 50:12:01011801:0024 и право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, ш. Ярославское, <адрес>. За Российской Федерацией признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:12:01011801:0024 по указанному выше адресу.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, Российская Федерация является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:12:01011801:0024, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Ярославское, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно сведениям ЕГРН Управления Росреестра объект недвижимости - земельный участок площадью 939 кв. метров с кадастровым номером 50:12:0101905:119, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Ярославское, <адрес> учтен за истцом, при этом - вид, номер, дата и время государственной регистрации права – собственность 02-12.7630 ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00, то есть тот же самый номер (02-12.7630), который указан в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 50:12:01011801:0024.
Также за истцом согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ учтен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 50:120101805:1007, площадью 55 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Ярославское, <адрес>, - вид, номер, дата и время государственной регистрации права – собственность 02-12.7629 ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.
Суд приходит к выводу о том, что сведения в ЕРГН об указанных выше объектах недвижимости являются ошибочными.
Данные выводы подтверждаются, в том числе, решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности истца на указанный земельный участок и жилой дом, право собственности на данные объекты признано за Российской Федерацией, что свидетельствует о нарушении прав истца.
Таким образом, сведения в ЕГРН об объектах недвижимости противоречат принципу достоверности сведений, содержащихся в Реестре прав на недвижимость. Следовательно исключение из Реестра прав на недвижимость недостоверных сведений о правообладателе может быть осуществлено только в судебном порядке.
Кроме этого, решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 939 кв. метров, расположенному по адресу: <адрес>, ш. Ярославское, <адрес> был присвоен новый кадастровый №, также в ЕГРН появились сведения о принадлежности данного земельного участка на праве собственности ФИО2 (ФИО1) Л.Л.
При этом, согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101905:119 в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отсутствует.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Ко всему прочему, п. 1 ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Таким образом, в целях устранения технической ошибки в ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> суд полагает необходимым исключить сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101905:119 и жилого дома с кадастровым номером 50:120101805:1007.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Исправить техническую ошибку в сведениях об объекте недвижимости – земельном участке, с кадастровым номером 50:120101905:119, площадью 939 кв. метров, расположенном по адресу: <адрес>, ш. Ярославское, <адрес>, путем исключения сведений из ЕГРН о правообладателе указанного участка – ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Исправить техническую ошибку в сведениях об объекте недвижимости – жилом доме, с кадастровым номером 50:120101805:1007, площадью 55 кв. метров, расположенном по адресу: <адрес>, ш. Ярославское, <адрес>, путем исключения сведений из ЕГРН о правообладателе указанного дома – ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о правообладателе объектов недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись М.Н. Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись М.Н. Горячева