УИД 37RS0020-01-2025-001193-14

Дело № 2- 937/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ивановская область, г. Тейково 13 августа 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при секретаре Михайловой Н.С.,

с участием прокурора Задумкина М.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 августа 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, обосновав его тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В 2014 году сестра истца зарегистрировала ответчика в данное жилое помещение, в качестве своего несовершеннолетнего сына. Однако фактически ответчик в данную квартиру не вселялся и не проживал, вещей его в квартире никогда не было. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно. Истец намерен распорядится принадлежащей ему собственностью, однако регистрация ответчика ограничивает данные полномочия.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что квартира досталась ему в наследство от матери, которая умерла 23.12.2024г. С 2014 года на регистрационном учете в квартире состоит ответчик, однако он никогда в квартире не проживал, вещей его там нет. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном главой 10 ГПК РФ (по всем известным суду адресам). Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает, что ФИО2 не получил судебные извещения по обстоятельствам, зависящим от него, а потому, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, допросил свидетеля ФИО8 исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исходя из того, что ответчик членом семьи истца не является и доказательств проживания его в спорной квартире не имеется, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствие с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, основанием возникновения права является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 25.06.2025г. (л.д.43).

Регистрация ответчика ФИО2, в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается справкой МФЦ г. Тейково от 08.07.2025г. (л.д. 7) и регистрационным досье (л.д. 20), из которых следует, что с 29.12.2014г. ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире.

Из пояснений истца следует, что ответчик является его племянником, однако членом семьи истца ФИО2 никогда не был, поскольку проживал всегда со своей матерью – ФИО Кроме того, ответчик спорную квартиру никогда не вселялся, вещей его в квартире никогда не было.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО, которая показала, что ФИО2 является ее сыном, место нахождение его свидетелю неизвестно, более года он в г. Тейково не появлялся. Также сообщила, что с 2014 года зарегистрировала сына в спорную квартиру, поскольку он был несовершеннолетним и его место жительства определялось местом жительства родителей. При этом ФИО2 никогда в квартире по адресу <адрес> не проживал, а проживал вместе с матерью в квартире по <адрес>.

Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать выводы о том, что ответчик ФИО2 в принадлежащую истцу спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней с момента регистрации и по настоящее время.

В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и, приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселились в жилое помещение, и намерений вселяться в него не имели, право пользования данным жилым помещением не приобретают.

В судебном заседании установлено, ответчик ФИО2, зарегистрированный в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, не является членом семьи истца, фактически в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал, своих вещей в дом не приносил. Кроме этого, каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым помещением, как и других соглашений в отношении спорного жилого помещения истец с ответчиком не заключал (иного не доказано).

Поскольку ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал, то прав на спорное жилое помещение он не приобрел.

Регистрация ответчика в квартире, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, а доказательств того, что ответчик был вселен и проживал в указанной квартире, не представлены, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия.

При установленных обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес> нарушает право истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд, в целях восстановления нарушенного права истца, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №), не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Тейковский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Макарова Е.А.