Дело № 2- 1296/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бекмагамбетовой Д.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Уральская Сталь» к администрации МО г. Новотроицк, ФИО3 о признании имущества выморочным и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Уральская Сталь» обратилась в суд с исковыми требованиями, указывая в обоснование своих требований, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследники, вступившие в наследство после ее смерти в АО «Уральская Сталь» не обращались за открытием лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти собственника, не располагает.
Истец просит суд взыскать с наследников, принявших наследство за счет стоимости наследственного имущества, задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении за период с 01.09.2021 по 28.02.2023 в размере 21 139,45 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 834,20 руб.
Определением суда от 14.07.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО г. Новотроицк.
Определением суда от 04.08.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь умершей ФИО3
Определением суда от 25.09.2023 года приняты уточненные исковые требования АО «Уральская Сталь», в которых истец просит признать имущество после смерти умершей ФИО1 выморочным и взыскать с Администрации МО г. Новотроицк сумму задолженности по уплате коммунальных платежей за период с 01.09.2021 по 31.08.2023 в общем размере 28 839,91 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 834,20 руб.
Представитель истца АО «Уральская Сталь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицка в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил в удовлетворении иска к администрации МО г. Новотроицка отказать, поскольку данная комната была приватизирован и в дальнейшем продана ФИО1, рассмотреть дело без его участия. Из представленного Акта проверки указанного жилого помещения следует, что в нем никто не проживает, фактически оно не используется.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, копия искового заявления с приложенными документами и извещение о времени и месте судебного заседания были направлены судом по месту жительства и регистрации ответчика: <адрес>, однако судебное извещение было возвращено в суд с отметкой на почтовом конверте об истечении срока его хранения. Иных адресов проживания и пребывания ответчика не установлено, все повестки возвращены в суд.
Представители третьих лиц ООО «НРКЦ» и МУП «УКХ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи.
Как следует из записи акта о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 года постановлением главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 года № определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк, за исключением пос. Новорудный, ст. Губерля, с. Пригорное, с. Хабарное.
За период с 01.09.2021 по 31.08.2023 гг. собственнику указанного ранее жилого помещения предоставлялся коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем было начислено <данные изъяты>.
Из ответа нотариуса Армянского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 установлено, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследственное имущество состоит из: <данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, выдано на имя дочери наследодателя ФИО3.
Из выписки по лицевому счету следует, что после смерти ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, фактически в нем никто не проживает.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Частями 2 и 3 названной статьи установлено, что выморочное имущество, не относящееся к жилым помещениям, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Кодекса).
В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подав в установленный законодательством срок заявление нотариусу о принятии наследства.
С учетом нормы, изложенной в ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, несмотря на то, что переход права собственности к наследнику в регистрирующем органе не зарегистрирован, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ (дата открытия наследства и смерти) ответчик ФИО3 является собственником спорной жилого помещения, поскольку подала заявление о принятии наследства после смерти матери, следовательно приняла наследство в полном объеме.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что именно ФИО3 как собственник жилого помещения с момента смерти своей матери ФИО1 обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей. Данная задолженность образовалась после смерти ФИО1 и является задолженностью нового собственника, которая не выполняет свои обязательства в силу законодательства.
Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности, периодом его начисления и признает его арифметически верным, который также подтверждается иными документами и материалами дела.
При этом суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца о признании данного имущества выморочным и взыскания образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг с администрации МО г. Новотроицк.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ФИО3 также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 834,20 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Уральская Сталь» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.08.2023 в общем размере 28 839,91 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 834,20 руб.
В удовлетворении исковых требований АО «Уральская Сталь» к администрации МО г. Новотроицк о признании имущества выморочным и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Г. Ершова
Мотивированное решение составлено 24 ноября 2023 года
Судья: Н.Г. Ершова