Решение по делу № 2-1003/2025 от 27.02.2025

№ 2-1003/2025

56RS0027-01-2024-005733-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Уразалиновой Э.Б.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Экспериментальный сельсовет Оренбургский района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании решения администрации оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

На указанном земельном участке расположен жилой <адрес> в <адрес> была передана в собственность членам семьи истца по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/2 доле за каждым.

В свидетельстве о выдаче земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ допущено исправление, указано от руки «на праве аренды на землю».

Поскольку ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю установленного образца, договор аренды не заключен, истец считает, что земельный участок был предоставлен в собственность.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право на земельный участок в установленном порядке.

Истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчиков администрации муниципального образования Экспериментальный сельсовет Оренбургский района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.

В соответствии с статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 администрацией Оренбургского района на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ в Экспериментальном с/совете предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в личное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению государственным имуществом Оренбургской области (Администрацией) и гражданами ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор № № на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в частную долевую собственность граждан, по <данные изъяты> доле за каждым.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимого имущества имеют статус «актуальные». ранее учтенные».

Из иска следует, что ранее ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к кадастровому инженеру для межевания. По итогам выполненных работ, МУП «Застройщик» был составлен межевой план земельного участка, но оформление истец до конца не довел.

Согласно постановлению администрации МО Оренбургский район № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, ранее предоставленный в аренду ФИО3 на основании свидетельства о праве аренды на землю от ДД.ММ.ГГГГ № уточнить и считать площадь <данные изъяты> кв.м. Ограничения и обременения в пользовании земельным участок <данные изъяты> - <данные изъяты>- кв.м.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Оренбургский район и ФИО3 заключен договор аренды № сроком с 01.02.2007по 31.12.2007 г.

01.08.2008 между администрацией МО Оренбургский район и ФИО3 заключен договор аренды № сроком с 01.01.2008 по 30.11.2008 г.

Согласно постановлению администрации МО Оренбургский район от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, ранее предоставленного в аренду, была уточнена до <данные изъяты> кв.м.

Договор аренды, дополнительное соглашение в отношении вышеуказанного земельного участка (площадью <данные изъяты> кв.м.) не заключались.

Согласно письму администрации МО Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлялся ФИО1 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ в бланке свидетельства типографским способом был указан вид права - собственность, а внесенные от руки исправления и дописка - аренда не были оговорены; информация о заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к ним, расчете арендной платы и ее оплате отсутствует.

Согласно сведениям, предоставленным из архива администрации Оренбургского района № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» глава администрации Оренбургского района обязал администрацию сельсоветов и поссоветов выдать в срок до ДД.ММ.ГГГГ всем гражданам, предприятий, организациям имеющих в собственности и в пользовании земельные участки, установленного образца свидетельства о праве собственности и пользования на земли.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание, что ФИО3 предоставлена в собственность <данные изъяты> доля <адрес>, за ним был закреплен земельный участок <данные изъяты> кв.м., по этому же адресу на бланке установленного образца, договор аренды с ФИО3 не заключался, спорный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, ответчики администрация муниципального образования Экспериментальный сельсовет Оренбургский района Оренбургской области, администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области не возражают против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года

Судья О.В. Евсеева