ДЕЛО № 2-1544/2022
УИД 61RS0036-01-2021-003420-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2022г. г. Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А., при секретаре Устиновой Л.И., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Каменск - Шахтинского Ростовской области, о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гаражи, указав в иске, что истец является членом автогаражного кооператива «Звезда-6», в котором он в 2015 году построил гаражи №, 40, площадью <данные изъяты> кв.м, каждый. Данными гаражами он пользуется постоянно, платит членские взносы, производит все необходимые платежи. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать на своё имя гаражи в регистрирующем органе, где ему разъяснили, что государственная регистрация права на гараж осуществляется на основании документов на земельный участок. В связи с чем, оформить в надлежащем порядке гаражи на своё имя не представляется возможным в виду отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка под строительство индивидуальных гаражей.
Истец просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. и на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>
Истец, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель 3-го лица АГК «Восточный» ФИО5, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Дело рассмотрено в отсутствиинеявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации г. Каменск-Шахтинский № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «Восточный», расположенном по адресу: <адрес> был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, для использования его в целях строительства и обслуживания гаражей, утвержден план границ землепользования (л.д. 20-21).
Согласно Постановлению Администрации г. Каменск-Шахтинского от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка» земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, передан в аренду для строительства гаражей капитального типа (л.д. 20-24).
АГК «Звезда-6» был построен в ДД.ММ.ГГГГ году на основании градостроительного плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного Постановлением Администрации г.Каменск-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении градостроительного плана, земельного участка (л.д.19).
В том же году истцу был выделен в установленном законом порядке земельный участок для размещения гаражей в АГК «Восточный», в этом же году истцом был возведен гараж № в АГНК «Восточный», №, общей площадью 20,8 кв.м., и гараж № общей площадью 20,8 кв.м., в ряду с другими гаражами кооператива, что подтверждается, справками председателя правления АГК «Восточный», техническими паспортами гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, справками АО « Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и схемами размещения гаражей № и № в границах автогаражного кооператива «Восточный», расположенного по адресу: <адрес>
Спорные гаражи № и № расположены на земельном участке, предоставленном АГК «Восточный», имеющем кадастровый № (л.д. 36, 34,35)
Согласно справке, выданной председателем АГК «Восточный», ФИО1 является членом кооператива и владельцем гаражей № и № в АГК «Восточный» (л.д.26).
Из указанных справок следует, что ФИО1 владеет гаражами № и № расположенными в АГК «Восточный», а также, что задолженность по оплате членских взносов и арендной платы отсутствует.
ФИО1 как членом кооператива, возведены спорные гаражи на отведенных ему земельных участках. Объекты недвижимости – гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес>, возведены в пределах границ выделенных земельных участков (л.д. 27).
Согласно актам - обследования специалиста АО «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» б/н. от ДД.ММ.ГГГГ гараж № и №, расположенные <адрес>, соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не создают угрозу для жизни и здоровья находящихся в нём и иных лиц, их техническое состояние оценивается как «работоспособное» (л.д.38-39).
Согласно ответу Главного архитектора города, оформление в собственность гаражей в АГК «Звезда-6» в индивидуальном порядке возможно в установленном законном порядке правообладателем земельного участка (л.д.33).
Таким образом, учитывая, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном всему кооперативу с целью строительства и обслуживания гаражей, а ФИО1 земельные участки выделялись кооперативом для возведения гаражей, гаражи № и № построены непосредственно ФИО1, соответствует предъявляемым требованиям, то право собственности науказанные гаражи у ФИО1. возникло непосредственно в силу прямого указания в законе, после завершения строительства.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Каменск - Шахтинского Ростовской области, о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ_________________
Полный текст решения
изготовлен 29.08.2022г