Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2025-005428-81
Дело № 2-3001/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 сентября 2025 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р.Булатовой
при секретаре Е.Н. Иванкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сердобска Сердобской области Пензенской области к ФИО1 ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
установил:
В обоснование иска указано, что в собственности Муниципального образования город Сердобск Сердобского района Пензенской области находился земельный участок общей площадью 23166 +/- 107 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: под размещение территории ОАО «Сердобский кирпичный завод».
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стал собственником нежилых помещений на указанном выше земельном участке. Ответчик производил пользование вышеуказанным земельным участком площадью 23166+/-107 кв.м. в период с 29 января 2022 года по 03 апреля 2023 года, не внося за него какой-либо паты (договора аренды на землю с ФИО2 не заключалось).
Затем, ФИО2 обратился в администрацию с заявлением о межевании земельного участка под объектами находящимися в его собственности. В результате чего из земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ были выделены следующие земельные участки: 1) земельный участок с № обшей площадью 320+/-20 кв.м. вид разрешённого использования - строительная промышленность; 2) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 150+/-4 кв.м. вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг. Ответчик производил пользование вышесказанными земельными участками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не внося за них какой-либо платы (договора аренды на землю ФИО2 в указанный период также не заключалось). ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № и № были приобретены в собственность ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (действующим от имени ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>9 удостовереной нотариусом ФИО3, зарегистрировано в Росреестре за №) подписано обязательство о признании законности и правомерности существования/начисления задолженности платы на землю в пределах срока исковой давности (начисляемого в течение трех лет) и пеней в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки (с учетом мораториев и понижения учетной ставки согласно действующего законодательства и подзаконных актов) за «землепользование» по земельным участкам: №, № и №.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 424 805, 16 рублей, из которых: 1) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 29 января 2022 года по 03 апреля 2023 года (до момента разграничения участка) в размере 322 466, 93 рублей, в том числе 310 612,62 рублей - основная задолженность и 11 854,30 рублей - пени (расчет произведен с учетом действия на тот период времени Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «O введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» за период с 01 апреля 2022 года по 10 октября 2022 года произведено полное списание неустойки); 2) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 04 апреля 2023 по 28 января 2025 года в размере 97 538,26 рублей, в том числе 81 750 рублей - основная задолженность и 15 788, 26 рублей; 3) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 04 апреля 2023 года по 28 января 2025 года в размере 4 799,97, в том числе 4 023 (четыре тысячи двадцать три) рубля 02 копейки - основная задолженность и 776,95 - пени. В целях урегулирования данного спора, ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить долг, в срок до ДД.ММ.ГГГГ на которую ответчик никак не отреагировал.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просила суд взыскать с ответчика указанные выше суммы.
В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что в собственности Муниципального образования город Сердобск Сердобского района Пензенской области находился земельный участок общей площадью 23166 +/- 107 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: под размещение территории ОАО «Сердобский кирпичный завод».
Истец указывал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стал собственником нежилых помещений на указанном выше земельном участке. Ответчик производил пользование вышеуказанным земельным участком площадью 23166+/-107 кв.м. в период с 29 января 2022 года по 03 апреля 2023 года, не внося за него какой-либо паты (договора аренды на землю с ФИО2 не заключалось).
Затем, ФИО2 обратился в администрацию с заявлением о межевании земельного участка под объектами находящимися в его собственности. В результате чего из земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ были выделены следующие земельные участки: 1) земельный участок с № обшей площадью 320+/-20 кв.м. вид разрешённого использования - строительная промышленность; 2) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 150+/-4 кв.м. вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг.
Истец также указывал, что ответчик производил пользование вышесказанными земельными участками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не внося за них какой-либо платы (договора аренды на землю ФИО2 в указанный период также не заключалось). ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами № и № были приобретены в собственность ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (действующим от имени ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>9 удостовереной нотариусом ФИО3, зарегистрировано в Росреестре за № подписано обязательство о признании законности и правомерности существования/начисления задолженности платы на землю в пределах срока исковой давности (начисляемого в течение трех лет) и пеней в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки (с учетом мораториев и понижения учетной ставки согласно действующего законодательства и подзаконных актов) за «землепользование» по земельным участкам: № № и №.
Указанные выше обстоятельства ответчиком не оспорены и не опровергнуты. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности ответчика составлен математически верно, ответчиком также не оспорен и не опровергнут.
При таких обстоятельствах, требования истца взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 424 805,16 рублей основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Кроме того, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 120,13 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление администрации города Сердобска Сердобской области Пензенской области (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО8 (паспорт №) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу администрации города Сердобска Сердобской области Пензенской области задолженность за фактическое пользование земельными участками за период с 29 января 2022 года по 28 января 2025 года в размере 424 805,16 рублей.
Взыскать с ФИО1 ФИО10 в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 13 120,13 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.
Судья Р.Р.Булатова
Копия верна
Судья Р.Р.Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________202__ года
Судья