УИД 11RS0№...-11
Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года ...
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора ФИО5,
представителя истца ФИО6,
ответчика ФИО1,
ответчика, законного представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,
установил :
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ...64 с предоставлением иного жилого помещения по адресу: ... на условиях социального найма, снятии с регистрационного учета по адресу: ...64.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Служба заказчика Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Сыктывкарский водоканал».
В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.
ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, иск не признали.
Иные лица в судебном заседании участия не приняли.
Представитель ООО «Служба заказчика Плюс» в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск поддержал.
Представитель ООО «Региональный оператор Севера» в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, позиции по спору не высказал.
Представитель ОАО «Сыктывкарский водоканал» в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ...64 входит в состав муниципального жилищного фонда (запись в ЕГРН о праве собственности МО ГО «Сыктывкар» ** ** **), представляют собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,7 кв.м.
В соответствии с ордером №... от ** ** ** указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО7 В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны ФИО8 (супруга) и ФИО10 (ныне – ФИО11) Н.А. (дочь).
ФИО7 был снят с регистрационного учёта по адресу: ...64 ** ** ** в связи со смертью (умер ** ** ** в ...). ФИО8 была снята с регистрационного учёта по указанному адресу ** ** ** в связи со смертью (умерла ** ** ** в ...).
В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО1 (с ** ** **), её дочь – ФИО3 (с ** ** **), а также несовершеннолетний сын ФИО3 – ФИО2, 11.06.2014г.р. (с ** ** **).
Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключён. При этом администрацией МО ГО «Сыктывкар» признаётся то обстоятельства, что между сторонами сложились правоотношения по социальному найму в отношении спорного жилого помещения.
Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «Служба заказчика Плюс» на основании на основании решения собственников помещений дома, оформленного протоколом от ** ** **, и договора управления №У/100-2018 от ** ** **.
Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжения и водоотведению в отношении помещений указанного дома является ОАО «Сыктывкарский водоканал», коммунальных услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами – ООО «Региональный оператор Севера», коммунальных услуг по электроснабжению – АО «Коми энергосбытовая компания», коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению – ПАО «Т Плюс», коммунальных услуг по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Ухта».
АО «Коми энергосбытовая компания» в рамках агентских договоров производит начисление платы за коммунальные услуги в пользу ПАО «Т Плюс» и в пользу ООО «Региональный оператор Севера».
АО «Расчётный центр» производит начисление платы на наём жилого помещения в пользу КУМИ АМО ГО «Сыктывкар».
Администрация МО ГО «Сыктывкар» потребовала от ФИО1 в срок до ** ** ** оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, либо заключить с лицами, оказывающими услуги соглашения о реструктуризации долга. При этом в требовании было указано на наличие задолженности перед ООО «Служба заказчика Плюс» по состоянию на ** ** ** в размере 45 384 рубля 21 коп.
** ** ** ООО «Служба заказчика Плюс» обратилась к истцу с сообщением о наличии задолженности у ФИО1 и членов её семьи задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по спорному жилому помещению, по состоянию на ** ** ** в размере 51 478 рублей 34 коп., образовавшейся за 46 месяцев. Также ООО «Служба заказчика Плюс» было указано о наличии задолженности у ФИО1 и членов её семьи перед АО «Коми энергосбытовая компания» на сумму 244 596 рублей 14 коп.
В связи с неисполнением требования администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском.
Предлагаемое администрацией МО ГО «Сыктывкар» иное жилое помещение по адресу: ... представляет собой жилую комнату, общей площадью 19,7 кв.м, находящуюся в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» (запись в ЕГРН от ** ** **).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Аналогичная позиция изложена в п. 38 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ** ** ** №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из представленной АО «Расчётный центр» выписки из лицевого счёта по оплате за наём спорного жилого помещения, в период с января 2021 года по июнь 2022 года платежей в счёт оплаты найма жилого помещения не поступала. В июле 2022 года задолженность на оплате за наём (16 691 рубль 43 коп.) была погашена в полном объёме.
ООО «Служба заказчика Плюс» сообщило суду, что за период с ** ** ** по ** ** ** оно 9 раз обращалось в суд за взысканием с ФИО1 и ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению. В период с ** ** ** в рамках исполнительных производств с ФИО1 удерживаются денежные суммы. Задолженность по состоянию на ** ** ** составила 41 962 рубля 06 коп. За период с января 2021 года по июль 2022 года поступили платежи в счёт погашения задолженности на общую сумму 15 269 рублей 46 коп.
Согласно предоставленным АО «Сыктывкарский Водоканал» сведениям, задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по лицевому счёту, открытому в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на ** ** ** составила 158 717 рублей 04 коп. За период с мая 2017 года по ** ** ** были внесены платежи на общую сумму 15 266 рублей 90 коп., из них за период с ** ** ** до ** ** ** было внесено на сумму 50 рублей 84 коп. (в порядке принудительного взыскания через подразделение ФССП России). ** ** ** были внесены в счёт оплату коммунальных услуг 2033 рубля 80 коп.
Согласно сведениям, предоставленным ООО «Региональный оператор Севера», за период с ** ** ** (дата начала деятельности регионального оператора) по ** ** ** платежей в счёт оплаты оказанных по спорному жилому помещению услуг не поступало. ** ** ** поступил платёж на сумму 432 рубля 99 коп. Размер задолженности по состоянию на ** ** ** составил 19 982 рубля 13 коп.
АО «Коми энергосбытовая компания» предоставлена выписка из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг, оказываемых по спорному жилому помещению ПАО «Т Плюс», согласно которой размер задолженности по состоянию на ** ** ** составил 207 150 рублей 86 коп. За период с ** ** ** до ** ** ** платежей в счёт оплаты услуг в добровольном порядке не поступало. ** ** ** в счёт оплаты услуг было внесено 2844 рубля 30 коп., ** ** ** – 3031 рубль 22 коп.
Согласно предоставленной АО «Коми энергосбытовая компания» выписке из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг, оказываемых по спорному жилому помещению АО «Коми энергосбытовая компания», которой размер задолженности по состоянию на ** ** ** составил 39 839 рублей 21 коп. За период с ** ** ** до ** ** ** платежей в счёт оплаты услуг в добровольном порядке не поступало. ** ** ** в счёт оплаты услуг было внесено 484 рубля 46 коп.
Согласно предоставленной АО «Коми энергосбытовая компания» из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг, оказываемых по спорному жилому помещению ООО «Региональный оператор Севера», которой размер задолженности по состоянию на ** ** ** составил 19 549 рублей 14 коп. За период с ** ** ** до ** ** ** платежей в счёт оплаты услуг в добровольном порядке не поступало. ** ** ** в счёт оплаты услуг было внесено 432 рубля 99 коп.
ФИО1 представлены доказательства, того, что из её дохода по месту работы у ИП ФИО9 производятся удержания на основании постановлений судебного пристава-исполнителя, в частности, за период с апреля по август 2022 года было удержано 29 864 рубля 66 коп. из полученного ею за указанный период дохода в размере 118 417 рублей 24 коп. (до налогообложения).
** ** ** ФИО3 было уплачено 226 рублей 88 коп. в счёт оплаты услуг ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», 348 рублей 38 коп. – в пользу АО «Расчётный центр» (за наём жилого помещения), 1264 рубля 41 коп. – в пользу ООО «Служба заказчика Плюс».
Также ответчиками представлены доказательства уплаты ** ** ** в пользу ОАО «Сыктывкарский водоканал» в счёт оплаты услуг 2033 рубля 80 коп., 1627 рублей 53 коп. – в пользу АО «Коми энергосбытовая компания», 226 рублей 88 коп. – в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», 1264 рубля 41 коп. – в пользу ООО «Служба заказчика Плюс», 348 рублей 38 коп. – в пользу АО «Расчётный центр» (за наём жилого помещения).
ФИО1 и ранее её представитель в ходе рассмотрения дела пояснили, что ФИО1 не отказывается от исполнения своих обязательства, но затруднительное материальное положение не позволяет своевременно и в полном объёме оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Из дохода ФИО1 производятся удержания судебным приставом-исполнителем, суммы перечисляются лицам, оказывающим жилищно-коммунальные услуги. Её доход не позволяет единовременно погасить весь долг, они намерены постепенно погашать долг. Доход в семье получает только ФИО1, иных доходов у семьи не имеется. Фактически на её иждивении находится её дочь ФИО3 и малолетний внук. Иным образом распределить свой доход она в настоящее время не может. Кроме того, к настоящему времени ими погашен долг за наём жилого помещения и производятся погашения по остальным коммунальным услугам. Последний платёж был произведён ** ** **.
ФИО3 пояснила, что на данные момент она не трудоустроена, получает пособие на ребёнка, алиментов на содержание ребёнка не получает, отцовство в отношении ребёнка не устанавливалось. Материальное положение их семьи не позволяет в полном объёме и своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время ими предприняты попытки к погашению долга, вносятся платежи.
На момент обращения истца с иском в суд имели место удержания из дохода ФИО1 по месту её работы. Доказательств наличия у ответчиков иного дохода, кроме дохода ФИО1 в связи с работой у ИП ФИО9, материалы дела не содержат. Кроме того, после обращения истца с иском в суд ответчиками предприняты меры, направленные на погашение образовавшейся задолженности, в частности, полностью погашен долг за наём жилого помещения, вносятся платежи в счёт оплаты текущих начислений.
Таким образом, материалами дела не подтверждается факт непрерывного более чем шесть месяцев подряд невнесение без уважительных причин нанимателем жилого помещения по адресу: ...64 платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» по заявленному основанию (п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ) удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации – серия 8715 №..., выдан ** ** ** Отделом УФМС России по ... в ...), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации – серия 8714 №..., выдан ** ** ** Отделом УФМС России по ... в ...), ФИО2 (свидетельство о рождении – серия I-ЕА №..., выдано ** ** ** территориальным отделом ЗАГС ... ЗАГС Республики Коми) о выселении из жилого помещения по адресу: ...64 с предоставлением иного жилого помещения по адресу: ... на условиях социального найма, снятии с регистрационного учета по адресу: ...64 отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин
Мотивированное решение составлено – ** ** **.