Решение по делу № 2-11637/2022 от 30.03.2023

Дело №

УИД №

Решение

именем Российской Федерации

30 марта 2023 года Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Турковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

истец Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 Ф.Н.К. (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка площадью 69,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, (торговый комплекс «Верхнепечерский») под временный торговый павильон, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> было реорганизовано путем слияния. Правопреемником Мингосимущества является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес> было переименовано в Министерство земельных и имущественных отношений <адрес>.

В соответствии с п. 4.4 договора арендатор обязался своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября, оплачивать арендную плату.

В связи с тем, что должник арендную плату вносил нерегулярно, за ним образовалась задолженность в сумме 40689 рублей 86 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер пени на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы (п. 5.2 Договора) составляет 110728 рублей 77 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ФИО1 ФИО2 задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 151418 рублей 63 копеек, в том числе по арендной плате в размере 40689 рублей 86 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени – 110728 рублей 77 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 Ф.Н.К. (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка площадью 69,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, (торговый комплекс «Верхнепечерский») под временный торговый павильон, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договором аренды предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Установлено, что задолженность ответчика по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 40689 рублей 86 копеек.

Размер пени на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы (п. 5.2 Договора) составляет 110728 рублей 77 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты по кредиту.

Пропуск истцом срока исковой давности в силу статьи 196 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске. Оснований для признания причин пропуска срока исковой давности истцом уважительными суд не усматривает, каких-либо доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, истцом не представлено. В этой связи суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 Ф.Н.К. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через суд первой инстанции.

Судья А.А. Чайко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.