Дело № 2-50/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

10 января 2023 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Желяк В.О., с участием

представителя администрации Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района Камчатского края ФИО1, действовавшего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2023 по исковому заявлению администрации Паратунского сельского поселения к ФИО2 ИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Паратунское сельское поселение Елизовского муниципального района Камчатского края в лице своей администрации (далее по тексту Администрация) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором с учетом дальнейшего уточнения исковых требований просило признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3-4, 71).

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по спорному жилому помещению, несмотря на то, что вступившим в законную силу решением Елизовского районного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что он не приобретал право пользования им.

В судебном заседании представитель Администрации ФИО1 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Ответчик ФИО3, извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил и возражений относительно заявленных требований в суд не направил. Судебные извещения, направленные ответчику, вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 81, 82а, 86, 87-88).

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в его истолковании пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив иск, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> края, находящаяся в собственности Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района Камчатского края была представлена по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 (л.д. 7-10, 11-14).

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нем в качестве члена семьи его нанимателя был зарегистрирован ответчик ФИО3, который значится зарегистрированным в нем по настоящее время (л.д. 21).

Постановлением главы администрации Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> края был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 47).

Взамен спорного жилого помещения нанимателю ФИО4 по договорам социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое он в последующем приватизировал и продал иному лицу (л.д. 15, 16-19, 20, 48-49, 50-58).

Решением Елизовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, имеющим в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассматриваемого дела, было установлено, что, несмотря на свою регистрацию в <адрес> края, ответчик ФИО3 туда никогда не вселялся и в ней не проживал (л.д. 59-62, 82-85 рассматриваемого дела, л.д. 143-146 гражданского дела №).

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Данное правило устанавливает обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

Как установлено частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 70 ЖК РФ определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Поскольку ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, туда никогда не вселялся и в нем не проживал, то в силу приведенных выше положений жилищного законодательства Российской Федерации он не приобрёл право пользования им в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, так как сама по себе регистрация, являясь согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» административным актом, удостоверяющим свободное волеизъявление гражданина, каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а для приобретения права пользования жильем по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя надо вселиться в него и проживать в нем. Только вселение в жилое помещение порождает для члена семьи нанимателя в последующем возможность сохранять за собой право пользования жилым помещением при своем временном отсутствие в нем.

Учитывая, вышеуказанные положения жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2023 года.

Председательствующий

Д.П. Федорцов