РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2022 года г. Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-754/2022 по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры площадью 56,5 кв.м, расположенной по адресу: . Наследниками после смерти ФИО2 являются его дети, которые вступили в права наследования, обратившись к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал истцам свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому на земельный участок, расположенный по адресу: , на котором расположена квартира. Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру нотариус не выдал, так как право собственности наследодателя на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом по адресу: , состоит из двух частей, являющихся обособленными объектами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, расположен на отдельном земельном участке, имеет выход на отдельную территорию, одну общую стену с соседней частью. Собственником второй части дома – квартиры №, является ФИО4 Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1, ФИО3 просили признать жилой дом, расположенный по адресу: , жилым домом блокированной застройки, признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждым, в порядке наследования на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 57,2 кв.м, расположенный по адресу: .
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1, ФИО3 признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1. ФИО3 признал в полном объеме
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.
В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является отцом ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 15, 16).
В связи с заключением брака с ФИО10, ФИО5 присвоена фамилия ФИО1 (л.д.15).
В связи с заключением брака с ФИО11, ФИО6 присвоена фамилия ФИО3 (л.д.18).
На праве собственности ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м и расположенная на нем квартира площадью 57,2 кв.м, по адресу (л.д. 20).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Похвистневским управлением ГУП СО «ЦТИ», объект недвижимости, расположенный по адресу: , общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, состоит из трех комнат, благоустроен газоснабжением, отоплением, электричеством, водопроводом, канализацией (л.д.21-28, 29-31).
Из справки Похвистневского управлениям ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики, здание, расположенное по адресу: , можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим, в том числе, из жилого блока (части жилого дома) общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, по адресу: (л.д. 32).
Из сведений, предоставленных нотариусом нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО8, следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются дочери умершего – ФИО1 и ФИО3. которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону, каждой на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, на земельный участок по адресу: , трактор колесный «Беларусь» ЮМЗ-6А ДД.ММ.ГГГГ выпуска и на денежные вклады (л.д. 37, 38, 60).
На основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 являются собственниками, каждая 1/2 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 33-36, 62-63, 23, 24, 25-26, 27-28).
Право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: , в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 73, 75).
Собственником квартиры № в доме по адресу: , и земельного участка, на котором расположена эта квартира, является ФИО7 (л.д. 64, 65).
Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: , является жилым домом блокированной застройки, принадлежащая умершему ФИО2 на праве собственности часть жилого дома – квартира №, представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 57,2 кв.м, который расположен на отдельном земельном участке, имеет изолированный вход, самостоятельные коммуникационные системы, подключения и инженерное оборудование, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО3 в полном объеме.
Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1, ИНН №, ФИО3, ИНН №, к ФИО4, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Красноярским РОВД Самарской области, о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: , жилым домом блокированной застройки.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 57,2 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 57,2 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 03.08.2022.
Судья Ю.В. Карамзина