К делу № 2-2644/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО г. Новороссийск о признании реестровой ошибки, признании фактически принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также устранить реестровую ошибку в сведения ЕГРН о данном жилом доме, в части площади, наименования, этажности, т.к. согласно справке БТИ, площадь данного жилого дома - 66,1 кв.м., жилая площадь - 30,4 кв.м., 2 этажа, в том числе подземный - 1.

В обоснование иска указал, что 13.02.2022 г. умер его отец – <ФИО3, единственным наследником по закону является истец, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В ходе сбора необходимых документов выяснилось, что по сведениям ЕГРН на государственном кадастровом учёте стоит жилой дом с КН <данные изъяты>, с общей площадью 21 кв. м, тогда как фактически и по сведениям справки БТИ по состоянию на 01 января 2013 года, указанный жилой дом имеет общую площадь 66, 1 кв. м., из них жилую – 30, 4 кв. м. В сведениях ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - жилого дома с КН <данные изъяты>, с общей площадью 21 кв., право собственности зарегистрировано за ответчиком ФИО2 Однако, решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 17.07.2008 за <ФИО3 признано право собственности на жилые комнаты № 1, площадью 10, 5 кв. м. и № 2, площадью 6, 3 кв. м, строения литер А <адрес> в <адрес>, общей площадью 66, 1 кв. м из которых 30, 4 кв. м – жилая площадь. При жизни наследодатель (<ФИО3) указанное решение суда в установленном законом порядке не зарегистрировал, право собственности за собой не оформил. По указанным основаниям истец обратился с указанными требованиями в суд.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 уточнила требования иска, просила суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о здании с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> части площади, наименования, количества этажей. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку, путём внесения изменений в сведения ЕГРН о здании с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> части площади, наименования, количества этажей, а именно, изменить в сведениях ЕГРН площадь с 21 кв. м, на площадь – 66,1 кв. м, количество этажей с 1 на 2, в том числе подземных – 1, наименование – исключить. Признать за ФИО2 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,1 кв. м из которых 30,4 кв. м. жилая площадь. Внести изменения в регистрационную запись о праве собственности ФИО2 на здание - жилой дом с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, указав за ним право собственности на 55/100 долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимого имущества. Признать ФИО1, принявшим наследство после смерти <ФИО3, умершего в <адрес> края 13.02.2022 года. Признать за ФИО1 право собственности на 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер А по <адрес> в <адрес>, с КН <данные изъяты>, общей площадью 66,1 кв. м из которых 30,4 кв. м. жилая площадь. Считать данное решение суда достаточным основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по уточненным требованиям иска.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения уточненных требований иска, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражала против удовлетворения иска.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Судом установлено, что 13.02.2022 г. умер наследодатель <ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от 18.02.2022.

Согласно справке нотариуса Новороссийского нотариального округа ФИО7 от 04.05.2022 ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего отца - <ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> заведено наследственное дело <№> к имуществу <ФИО3, проживающего на день смерти по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.03.2022 подтверждается право собственности на жилой дом с КН <данные изъяты>, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ответчиком ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения.

Вступившим в законную силу 04.09.2008 решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 17.07.2008 по делу № 2-1176-08 по иску ФИО2 к <ФИО3 о включении в наследственную массу ? доли жилого дома и признании на него права собственности, а также встречному исковому заявлению <ФИО3 к ФИО2 о признании недостойным наследником и признании права на всё наследственное имущество, за <ФИО3 признано право собственности на жилые комнаты <№>, площадью 10, 5 кв. м. и <№>, площадью 6, 3 кв. м, строения литер А <адрес> в <адрес>, общей площадью 66, 1 кв. м из которых 30, 4 кв. м – жилая площадь. За ФИО2 судом признано право собственности на жилые комнаты <№>, площадью 13,9 кв.м. и <№>, площадью 7,1 кв.м., строения литер "А" <адрес> в <адрес>, общей площадью 66, 1 кв.м., из которых 30,4 кв.м. - жилая площадь.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и установлено в настоящем судебном заседании, истец является единственным наследником после смерти <ФИО3

После обращения истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства выяснилось, что вышеуказанное решение суда не прошло государственную регистрацию, право собственности за <ФИО3 на указанные жилые помещения не оформлено, в связи с чем, включить указанные помещения в наследственное имущество нотариусу не представилось возможным.

Таким образом, довод истца о том, что умерший <ФИО3 при жизни не зарегистрировал, в установленном законом порядке право собственности на жилые помещения в спорном жилом доме, нашел свое подтверждение при рассмотрении дела.

Исходя из требований ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяющей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти <ФИО3

Сведений о других наследниках материалы наследственного дела не содержат, в связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ней права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, а именно справкой от 04.05.2022, что истец ФИО1 своевременно обратился к нотариусу и является единственным наследником, принявшим наследство.

Согласно п. 34. Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истца необходимо признать принявшим наследство после смерти <ФИО3

Рассматривая требования истца о признании наличия реестровой ошибки, в части указания в сведениях ЕГРН площади, наименования, количества этажей, суд учитывает следующее.

По сведениям ЕГРН на государственном кадастровом учёте стоит жилой дом с КН <данные изъяты>, с общей площадью 21 кв. м.

Из справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учёта по состоянию на 01 января 2013 года, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 12 апреля 2022 года за № БТ/2022-8277 – вышеуказанный жилой дом имеет инвентарный номер 21446, общую площадь 66, 1 кв. м. из них жилая площадь – 30, 4 кв. м.

О том, что жилой дом имеет иные технические характеристики, чем указано в сведениях ЕГРН, подтверждается также вышеприведенным решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 17.07.2008.

В ответе на обращение в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, 7 апреля 2022 года получен ответ за № 26-05552-ГС/22, из которого следует, что выявлено отсутствие оснований для включения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости в качестве ранее учтённого объекта недвижимости по причине уже имеющегося объекта недвижимости на учёте.

Проанализировав материалы дела, суд полагает, что при постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, допущена реестровая ошибка.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку, судом установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится реестровая ошибка, истец не имеет возможности реализовать своё право наследования по закону, суд считает необходимым устранить нарушение прав истца, путем признания наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о здании с КН <данные изъяты>, в части площади, наименования, количества этажей и признать за истцом ФИО1 и ответчиком В.Ф. права общей долевой собственности на указанное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации МО г. Новороссийск о признании реестровой ошибки, признании фактически принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о здании с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> части площади, наименования, количества этажей.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку, путём внесения изменений в сведения ЕГРН о здании с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> части площади, наименования, количества этажей, а именно, изменить в сведениях ЕГРН площадь с 21 кв. м, на площадь – 66,1 кв. м, количество этажей с 1 на 2, в том числе подземных – 1, наименование – исключить.

Признать за ФИО2 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,1 кв. м из которых 30,4 кв. м. жилая площадь.

Внести изменения в регистрационную запись о праве собственности ФИО2 на здание - жилой дом с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, указав за ним право собственности на 55/100 долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимого имущества.

Признать ФИО1, принявшим наследство после смерти <ФИО3, умершего в <адрес> края <ДД.ММ.ГГГГ>.

Признать за ФИО1 право собственности на 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер А по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 66,1 кв. м из которых 30,4 кв. м. жилая площадь.

Указанное решение суда является основанием для внесения записи соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилой <адрес> литер А по <адрес> в <адрес>, с КН <данные изъяты>, общей площадью 66,1 кв. м из которых 30,4 кв. м. жилая площадь.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятие его в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2022

23RS0042-01-2022-003320-44