УИД: 91RS0013-01-2022-002587-43
Дело № 2-60/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года <адрес>
Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А., при секретаре С.Э.Д., с участием истца П.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.В. к В.А.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, с участием третьего лица ОМВД России по <адрес> Республики Крым, -
УСТАНОВИЛ:
Истец П.Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика В.А.В., прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником выше указанного дома на основании договора купли-продажи от 22.09.2020 года. На момент приобретения спорного дома в доме был зарегистрирован ответчик по делу. Регистрацию не отменил, в доме не проживает, место нахождения его неизвестно. Таким образом, ответчик не является собственником дома, в нем не проживает, расходов по его содержанию не несет, не оплачивает коммунальные платежи, не является членом семьи истца в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причин отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.
Представитель ОМВД России по <адрес> просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 22.09.2020 является собственником дома № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 5-9).
В указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает В.А.В., что подтверждается данными справки администрации ПСС от 10.12.2022 года № 373 и актом о не проживании от 01.12.2022 года. доказательств обратного суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Как и не представлено каких либо доказательств наличия соглашений о сохранении за ответчиком жилого помещения суду.
В силу ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.
В соответствии с положениями, Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик в спорном доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, членом семьи истца не является, каких либо соглашений о пользовании жилой площадью с истцом не заключал, следовательно, утратил право пользования жилым помещением в спорном доме в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании чего, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать В.А.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС России, код подразделения №, ИНН №) в пользу П.Е.В. судебные расходы в сумме 3000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Микитюк