.... .....
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чегем 7 марта 2023г Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего Дорохина А.В.
при секретаре Пшуноковой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению П к П, ФГБУ «ФКП Росреестра по КБР, Управлению Росреестра по КБР и администрации с..... о признании отсутствующим права собственности П Л.М. на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок и аннулировании в государственном кадастре недвижимости записи о земельном участке
УСТАНОВИЛ:
П З.М. обратился в суд с иском к П Л.М. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., площадью .....м., по ...., в ...., погашении записи о государственной регистрации права собственности .... от ..... из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверенную свидетельством о государственной регистрации права ..... на указанный земельный участок, аннулировании в государственном кадастре недвижимости записи о указанном земельном участке.
Иск мотивирован тем, что П З.М. с рождения проживает на спорном земельном участке по адресу: КБР, ..... Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону ....4 от ..... он зарегистрировал право на жилой дом общей площадью ......м., расположенный по упомянутому адресу и на основании свидетельства о праве на наследство по закону ....5 от ..... он зарегистрировал свои права на земельный участок площадью ..... с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: КБР, ...., а принадлежащий ему земельный ..... основании выписки из похозяйственной книги в собственность оформить не может. Кроме того, постоянно передвигая смежную границу между участками, П Л.М. фактически значительно увеличила размер своего земельного участка и площадь земельного участка П Л.М. фактически больше ......
П З.М. – К, действующая на основании ордера .... от ..... и доверенности от ....., в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
П ответчицы П Л.М. – Ш действующий на основании доверенности от ..... с иском П не согласился, считая его незаконным и необоснованным в силу вступивших в законную силу судебных актов, имеющих по его мнению преюдициальную силу по настоящему делу в соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, а также в связи с пропуском П З.М. срока исковой давности.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с пунктом 52 абзаца 4 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ..... .... в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право П, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из смысла пункта 52 указанного Постановления следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право П не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации.
Обращаясь в суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права ответчика, П должен доказать, что запись в Едином государственном реестре прав нарушает его право, которое не может быть защищено иным способом.
Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ..... .....
Следовательно при заявлении П требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок, П необходимо подтвердить наличие у него права на указанный объект недвижимого имущества и доказать, что указанной записью нарушаются его права как титульного владельца вещью.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Пунктом 2 ст. 67 ГПК РФ предусмотрено, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Так, П не представлено суду доказательств, что он обладает на праве собственности или ином законном праве спорным участком расположенным по адресу: ..... Представленная выписка из похозяйственной книги №.....-..... в соответствии со ст. 60 ГПК РФ не является таким доказательством, поскольку суду не представлен факт владения П спорным земельным участком. Тем более, что П пояснил суду, что указанная запись в похозяйственной книге появилась поскольку П земельный участок 0,12 ГА перешел в наследство от его бабушки П. Однако материалы дела не содержат никаких доказательств вступления в наследство П после смерти его бабушки П и соответственно получение в наследство какого-либо земельного участка.
Кроме этого, из представленного П ответчика решения Чегемского районного суда КБР от ..... по делу .... следует, что П Х.М. обратилась в Чегемский районный суд с иском к ответчице П Л.М. и Администрации .... КБР, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в ...., В о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, результатов межевания и установления границ земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по .... «а», в .....
П Х.М. указывала на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ей принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по .... в ..... При проведении межевания и регистрации прав собственности П Л.М. на спорный земельный участок по .... «А» с ней (П Х.М.) не была согласована граница. В результате чего, якобы П Л.М. приватизировала часть участка П Х.М., у которой в пользовании осталось якобы ...... вместо ...... Землеустроительные работы якобы были проведены в отсутствие П ФИО1 для межевания и регистрации права собственности П Л.М. на земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги от ....., которая по мнению П Х.М. не отвечает требованиям закона. При межевании смежная граница установлена якобы по фундаменту дома П, в связи с чем, у неё нет доступа к стене своего жилого дома для его обслуживания. И поскольку межевание земельного участка П Л.М. было произведено с нарушениями действующего законодательства, спорный земельный участок П Л.М. якобы подлежит снятию с кадастрового учета.
Однако судом в указанном решении было установлено, что фактически никакого увеличения земельного участка ответчика П Л.М. за счет якобы имевшего место уменьшения участка П Х.М. после межевания не произошло, поскольку П Х.М. никаких доказательств прохождения смежной границы ранее в другом месте, чем сейчас, суду представлено не было. Кроме того, относительно сведений в первичной документации, участок П Л.М. также подвергся уменьшению.
Суд также, исходя из анализа представленных сторонами доказательств, посчитал, что П не доказаны факт захвата ответчиком П Л.М. части земельного участка П Х.М., также факт уменьшения площади земельного участка П Х.М. именно за счет увеличения земельного участка ответчика П Л.М., факт изменения фактических границ земельного участка П Х.М. и наличия при этом именно вины П Л.М., также не представлено доказательств неправомерного использования П Л.М. части земельного участка П Х.М., создания П Л.М. препятствий П Х.М. в пользовании ее земельным участком.
В этой связи, решением Чегемского районного суда КБР от ..... по делу .... П Х.М. в исковых требованиях отказано полностью.
Кроме того, решением Чегемского районного суда КБР от ..... оставленным без изменения кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от ..... по делу .... было установлено, что за наследодателем ответчицы П согласно похозяйственной книги .... на момент смерти П Б.Ш. за ним числилось домовладение по .... ..... года постройки общей площадью 64 кв.м. и земельный участок 0,27га.
В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Соответственно спорный земельный участок по .... в ...., также перешел П Л.М. по смыслу ст. 273 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, П З.М. приняв наследство земельный участок по ул. ....ю ...... с кадастровым номером ..... г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ....5 от ..... после вышеуказанных судебных решений, с той площадью и в тех границах которые указаны в его правоустанавливающих документах, фактически согласился с площадью и границами указанного участка.
В этой связи, П З.М. не представил доказательств, что за счет П Л.М. уменьшилась площадь его земельного участка.
Кроме этого, П Л.М. заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем П З.М. надлежит отказать поскольку пропущен срок исковой давности. П должен был знать о нарушении его прав, как и его наследодателя П Х.М. поскольку указывает в своем иске что с рождения проживает по адресу: ..... П соответственно знал о существующем земельном споре П Х.М. и П Более того, однозначно должен был знать о вышеуказанных судебных актах направленных его матери П Х.М. по указанному адресу.
П также участвовал третьим лицом при рассмотрении Чегемским районным судом исковых требований П Л.М. к П Х.М. и администрации .... о включении жилого дома общей площадью ......м., в том числе жилой площадью ......, расположенного в .... КБР по .... «а», в наследственную массу, открывшуюся после смерти П, наступившей ....., признании недействительной записи в похозяйственной книге ..... закладки по лицевому ..... на имя П в части указания дома из четырех комнат, общей площадью ......м., в том ......м. по .... в .... КБР. По результатам рассмотрения которых было вынесено решение Чегемского районного суда КБР от ......
В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.
Заинтересованное лицо в соответствии со ст.3 ГПК РФ вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами.
В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, не подлежит также удовлетворению требование П о погашении записи о государственной регистрации права собственности из Единого государственного реестра недвижимости и аннулировании в государственном кадастре недвижимости записи о спорном земельном участке, поскольку возникший спор о праве на спорный земельный участок не может быть разрешен посредством удовлетворения указанных требований.
При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению, в том числе и за пропуском срока исковой давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П к П, ФГБУ «ФКП Росреестра по КБР, Управлению Росреестра по КБР и администрации с..... о признании отсутствующим права собственности П Л.М. на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок и аннулировании в государственном кадастре недвижимости записи о земельном участке, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ......
Председательствующий – подпись
Копия верна: судья Чегемского
районного суда КБР А.В. Дорохин