77RS0018-02-2023-002444-38

Дело №2-3767/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 05 июня 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Базис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Базис» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчики являются собственниками, зарегистрированы и проживают в квартире №44 по адресу: ***Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать солидарно сумму задолженности в размере 805 304,95 руб, пени в размере 71 117,62 руб, задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 116 445,55 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 128,68 руб, а также почтовые расходы в расходе 282,64 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики на судебное заседание явились, в удовлетворении требований просили отказать.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ООО «Базис» является управляющей организацией, многоквартирного дома, расположенного по адресу: ** на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1/2018 от 24.03.2018 года.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры №44 по адресу: ***

Согласно представленному истцом расчету задолженность по лицевому счету квартиры №44 по адресу:*** , перед управляющей компанией - ООО «Базис» составила 805 304,95 руб.

П.10 решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере 34,75 руб, взимаемых ежемесячно за 1 кв.м. из расчета общей площади жилого (нежилого) помещения, находящегося в собственности.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт составила 116 445,55 руб.

Размер задолженности ответчиков по ЖКУ подтвержден расширенной выпиской.

Разрешая спор, суд исходит из того, что поскольку ответчики не выполняют свою обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, и внесению сбора за капитальный ремонт, то с них подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Доводы представителя ответчиков о том, что они не знали об установленном размере и сроков оплаты взносов за капитальный ремонт, а также размере тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества, во внимание судом приняты быть не могут, поскольку как следует из представленных протоколов общих собраний собственников помещений в МКД по адресу: ** ФИО1 являлась секретарем общих собраний, на которых утверждался размер тарифов и определялся владелец специального счета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу ООО «Базис» надлежит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире №44 по адресу: г** , за период с 01.04.2020 года по 31.01.2023 года в размере 805 304,95 руб, пени в сумме 71 117,62 руб, а также задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 116 445,55 руб.

Оснований не доверять расчету истца по задолженности и пени, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за просрочку оплаты задолженности, у суда не имеется. Данный расчет не опровергнут стороной ответчиков. Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере 13 128,68 руб, почтовые расходы в размере 282,64 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст..194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Ташкент Узбекской ССР, паспорт: <...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Ташкент, паспорт: <...> в пользу ООО «Базис» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 805 304,95 руб, пени в размере 71 117,62 руб, задолженность за капитальный ремонт в размере 116 445,55 руб, расходы по уплате госпошлины 13 128,68 руб, почтовые расходы в размере 284,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 16.06.2023 года