Решение по делу № 2-2734/2022 от 16.01.2023 - об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело №2-61/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 16 января 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М. секретаря судебного заседания Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

- определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилых помещений в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 в соответствии с площадью принадлежащих им жилых помещений (ФИО1 с учетом площади комнаты 12,1 кв.м., ФИО2 исходя из площади комнаты 17,1 кв.м), за пользование помещениями общего пользования исходя из количества лиц, зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу (ФИО1 с учетом количества членов семьи 3 человека, ФИО2 исходя из количества членов семьи 4 человека), обязав ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» выписывать отдельные платежные документы в соответствии с данными правоустанавливающих документов на жилые помещения и количества лиц, зарегистрированных в них;

- взыскать с ФИО2 сумму 112666,93 рублей в счет возмещения внесенной истцом платы за пользование спорным жилым помещением и коммунальные услуги;

- взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3753 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные требования.

Представитель истца адвокат Катышева Н.Е. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в иске.

Из текста искового заявления следует, что истец ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилых помещений в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит комната N 2, площадью 12,1 кв.м на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии № и выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО2 является дочерью истца ФИО1 Ответчик является собственником комнаты площадью 17,1 кв.м. Комнаты являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют разные кадастровые номера. Оплата за пользование жилыми помещениями производилась ранее по двум платежным документам. Затем счета были объединены по заявлению собственников жилых помещений. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 7 человек: истец, сын истца ФИО3, его малолетняя дочь ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО2 и ее малолетние дети: ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын ФИО3 с дочерью проживают в указанном жилом помещении только во время отсутствия ответчика, однако несут наравне с истцом расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Ответчик длительное время не участвует в этих расходах. В связи с чем, истец обратилась в управляющую компанию с заявлением о разделении счетов на оплату, ей было указано обратиться в суд. Между сторонами не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За последние 2 года истец оплатила полностью квартплату в размере 173528,47 руб., а также за коммунальные услуги в размере 13507,80 руб. истец полагает, что вправе требовать от ответчика возврата доли ее и ее детей за пользование жилым помещением (4/7 долей ) в размере 99159,13 руб. и оплату за пользование коммунальными услугами в размере 13507,80 руб., так как в квартире установлены счетчики, по которым производилась оплата, в полном объеме, поскольку в указанный период времени иные лица в спорном жилом помещении не проживали. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, должным образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО "Жилстройсервис" ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. Обратился к суду с заявлением, в котором признал исковые требования истца. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц: ООО "МосОблЕИЦ", ООО "Эколайн-Воскресенск", МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с п. 3, п.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилых помещений в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит комната № площадью 12,1 кв.м на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.( бланк серии 50-НК №) и выпиской из ЕГРН. Ответчик является собственником комнаты площадью 17,1 кв.м.

Ответчик ФИО2 является дочерью истца ФИО1

Как следует из иска, оплата за пользование жилыми помещениями производилась ранее по двум платежным документам. Затем счета были объединены по заявлению собственников жилых помещений.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 7 человек: истец, сын истца ФИО3, его малолетняя дочь ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО2 и ее малолетние дети: ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской их домовой книги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст. 247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 и ст. 57 ГПК РФ судом было определено, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, предлагалось сторонам представить дополнительные доказательства для проверки заслуживающих внимания доводов и возражений сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Иных доказательств суду не представлено.

Разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, учитывая отсутствие между собственниками спорной квартиры соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся в общей долевой собственности сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и возлагает на управляющую компанию ООО «Жилстройсервис» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 в счет возмещения уплаченной платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период 2020-2022 г. сумму в размере 112666,93 рублей, обосновывая свои требования тем, что за указанный период ею одной производилась оплата жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Суд вправе определить размер расходов члена (бывшего члена) семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как показал суду истец, начиная с 2020 года оплату за квартиру производила только она.

Данные доводы подтверждаются представленными истцом квитанциями по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые приобщены к материалам дела в качестве приложения к делу.

-ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачено 7286,48 руб.

-ДД.ММ.ГГГГ-8531,86 руб.

-ДД.ММ.ГГГГ.-9762,31 руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ- 7173,86 руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ.-8063,56руб.

-ДД.ММ.ГГГГ.-7179,87руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-9193,15руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-7458,58руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-8859,36руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ.-6690,57руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ6447,45руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-6793,58руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-7493,79руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-6727,04руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ7156,22руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-7312,84руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-6875,09руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-6959,79руб.

-ДД.ММ.ГГГГ.-6537,91руб.

-ДД.ММ.ГГГГ-5617,92руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-5617,41руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-5635,20руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-5706,17руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-5695,51руб.,

-ДД.ММ.ГГГГ-6090,16руб. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Участники долевой собственности на жилое помещение (сособственники) обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ; ч. 1 ст. 153, ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно гражданскому законодательству должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 по смыслу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 ГК РФ.

Разрешая заявленные ФИО1 требования по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленные истцом требования о взыскании за период с 2020-2022 года включительно в ее пользу с ФИО2 112666,93 рублей, в счет компенсации оплаченных ею денежных средств за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о возмещении судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины в размере 3753 рубля 00 коп., т.к. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, оценивая в совокупности указанные обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований с учетом указанных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 - собственников жилых помещений в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, исходя из площади принадлежащих им жилых помещений: ФИО1, с учетом площади принадлежащей ей комнаты 12,1 кв.м.; ФИО2, исходя из площади комнаты 17, 1 кв.м.;

определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 за пользование помещениями общего пользования исходя из количества лиц, зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу: ФИО1 с учетом количества членов семьи 3 человека, ФИО2 исходя из членов семьи 4 человека, обязав ООО «МомОблЕИРЦ выдать на руки ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Жилстройсервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в порядке регресса в пользу ФИО1 112666,93 руб. в счет возмещения уплаченной платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период 2020-2022 г.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 3753 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Полянская С.М.