Решение по делу № 2-3533/2025 от 09.12.2025 - о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Категория 2.185

Дело № 2-3533/2025

УИД 91RS0002-01-2025-009687-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 г. город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при помощнике судьи – ФИО9,

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации города Симферополя о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5 и открылось наследство в виде земельного участка и домовладения, площадью 400 кв.м по адресу: <адрес> (ФИО2) является единственным наследником первой очереди, иные наследники отказались от наследства в ее пользу. В установленный законом срок она обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, однако получила отказ в выдаче свидетельства, мотивированный тем, что недвижимое имущество в установленном порядке за наследодателем не зарегистрировано. При этом, решением исполнительного комитета <адрес> совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ у домовладения № по <адрес> в г.Симферополе был изъят земельный участок и отведен ФИО5 для строительства жилого дома под №А, спаренного с домом № по <адрес>, принадлежащим ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и отделом коммунального хозяйства исполкома городского совета г.Симферополя заключен договор об отводе земельного участка ФИО5 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности по <адрес>А в <адрес>. Право собственности на домовладение по данному адресу в порядке наследования по закону признано за истцом апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ

Изложенное свидетельствует о том, что ФИО5 приняла наследство в виде домовладения и земельного участка, в связи с чем истец просит суд: признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>А.

Истец ФИО2 и представитель истца, действующий по доверенности ФИО11, в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Рассмотрев дело, суд находит иск обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО5, умершего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО12 обратились: с заявлением о принятии наследства ФИО2 и с заявлениями об отказе от наследства – жена умершего ФИО4 и сын – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес нотариуса подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>А.

Из ответа нотариуса в адрес заявителя от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать свидетельство не представляется возможным поскольку представленные документы не подтверждают право собственности умершего на указанное имущество.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 2 марта 2017 г. отменено решение суда первой инстанции и принято новое решение об удовлетворении иска ФИО2 и признании за ней права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на домовладение №А по <адрес> в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 400 кв.м.

Отношения сторон в настоящем деле регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

21 марта 2014 г. принят Федеральный конституционный закон Российской Федерации N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее: Закон №6-ФКЗ), согласно которому Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - с 18.03.2014 года.

Согласно ст.12 данного закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Киевского районного совета депутатов трудящихся г.Симферополя №250 от 07.10.1969 г. у домовладения № по <адрес> в <адрес> был изъят земельный участок площадью 400 кв.м и представлен под номером 17-А по <адрес> ФИО5 для строительства жилого дома, спаренного с домом 17/17, принадлежащим ФИО6

Решением исполнительного комитета <адрес> совета № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено строительство гр. ФИО5 и ФИО6 двухквартирного (спаренного) жилого дома на территории домовладения № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся <адрес> согласно решению <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и 635 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка ФИО5 заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности по <адрес>А в <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент передачи спорного земельного участка под застройку и до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации земельные отношения регулировались нормами гражданского, земельного законодательства Украины: Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года ( в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-ХП, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Указанным Декретом Кабинета Министров Украины сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Из содержания п. 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно - кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции от 18.12.1990г.) было установлено, что к ведению сельских, поселковых, городских и районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленной земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины (в редакции от 18.12.1990г.) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины, граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В развитие вышеуказанных норм принят Закон Республики Крым от 31.07.2014 года Л» 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее - Закон № 38 ЗРК), в пункте 1 ст. 2 которого закреплено, что право частной собственности на имущество, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признается правом частной собственности.

Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А передан ФИО5 до введения в действия ЗК РФ, в порядке предусмотренном законом, действующим в момент передачи участка, в связи с чем считается, что он передан ему на праве собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, на земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2025 года.

Судья Д.А. Диденко